Прорыв радиатора центрального отопления в доме - поиск виновных и решение проблемы с залитыми квартирами

06.10.2014, 15:22

• г. Нижний Новгород

При включении тепла в доме прорвало радиатор центрального отопления. Оказались залиты горячей водой квартиры с 1-го по 5-й этаж. Кто виноват и что делать? Владельцы квартир хотят подавать на меня иски, но есть ли моя вина в том, что прорвало батареи. Я так понимаю радиаторы центрального отопления относятся к общему имуществу дома и за них должна отвечать ДУК.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ефремов И. А. 4.9

06.10.2014, 15:34,

г. Москва

Радиаторы находятся в Вашей квартире и отвечаете за них Вы, так как собственник несет бремя содержания имущества. Суд назначит экспертизу которая определит кто виноват в прорыве трубы - Вы или ДУК

Спросить

Юрист

Саломатов Д.А. 4.9

06.10.2014, 17:26,

г. Москва

Не согласен с коллегой.

Радиатор центрального отопления обслуживает более одной квартиры и является общедомовым имуществом. Следовательно, ответственность за его состояние несет управляющая организация, кооператив или ТСЖ, но никак не вы.

Это подтверждается, в числе прочего, письмом МРР РФ от 4 сентября 2007 года N 16273-СК/07, доступно по ссылке: docs.cntd.ru

Поэтому в том случае, если к вам будут предъявлены иски, при грамотной правовой позиции есть хорошая перспектива их отбить и переложить вину на управляющую компанию.

Более того, вы можете требовать от управляющей организации возмещения ущерба, который прорыв трубы причинил вашей квартире.

То есть не только не платить денег соседям, но и возместить понесенными вами ущерб.

Если у вас есть желание, могу заняться решением вашей проблемы.

Если интересно, пишите на почту (указана в подписи).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59