Могу ли я продать квартиру, оформленную на меня, если в ней живут дети мужа и их матерь?

Здравствуйте, Мария Викторовна! Продать-то Вы можете, но, как я понимаю, для Вас основной вопрос - можно ли при этом выселить детей вместе с их матерью. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу (напр., к Вам на основании договора дарения или к Вашему покупателю на основании договора купли-продажи) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Т.е. по общему правилу выселить их можно. Важнейшее исключение из этого правила касается случаев, когда квартира была передана в собственность в порядке приватизации, при этом кто-либо из членов семьи лица, приватизировавшего данное жилое помещение, имел на момент приватизации равное право пользования данным жильем с тем лицом, которое квартиру приватизировало, но отказался от участия в приватизации в пользу данного лица. В этом случае такие члены семьи имеют постоянное (бессрочное) право пользования данной квартирой и не могут быть оттуда выселены даже в случае последующей продажи этой квартиры. Поэтому решение вопроса о возможности выселения детей и их матери будет зависеть, прежде всего, от того, на каком основании квартира в свое время перешла в собственность Вашего супруга.

С уважением, А.Д.Руслин.

Квартира была преобретена до их брака. Он один собственник.