Продажа квартиры после приватизации и оформления дарственной - нужно ли платить налог?

07.10.2014, 15:32

• г. Ивантеевка

Владеем квартирой с 1997 г. - ответственный квартиросъемщик была моя мама. В декабре 2012 провели приватизацию квартиры на меня (дочь). В феврале 2013 оформила дарственную на брата в 1/5 долю. Сейчас (октябрь 2014) продаем квартиру. Вопрос - должны ли мы платить налог с продажи 13% ?

Читать ответы (6)

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

07.10.2014, 15:33,

г. Пермь

Нет. т.к. срок будет считаться с декабря 2012 г.

Спросить

Автор вопроса

Наталья Ураковна

07.10.2014, 15:39,

г. Ивантеевка

а если срок с декабря 2012 - то это менее трех лет в собственности - значит должны налог, верно?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

07.10.2014, 15:42,

г. Пермь

Да, продавайте дешевле 1 млн. и платить не будете (ст. 220 НК РФ)

Спросить

Автор вопроса

Наталья Ураковна

07.10.2014, 16:14,

г. Ивантеевка

нашелся клиент с ипотекой - нужна фактическая стоимость...

Спросить

Юрист

Иманулова Т.В. 5.0

08.10.2014, 09:07,

г. Владивосток

Добрый день! Поскольку собственность общая долевая, то каждый свою долю продавайте отдельными договорами, в таком случае каждому будет предоставлен вычет в размере 1000 000 руб., т.е. продаете, например, за 3000 000, у вас 4/5 доли и брата 1/5, ваши 4/5-2400 т.р., 1/5 - 600 т.р., брату вашему налог не надо будет платить, а вот вам налог придется заплатить в размере 182 т.р.. Банк идет сейчас на уступки, и многие указывают в договоре купли продажи сумму 1000 000 руб., а кредитный договор уже оформляют на всю сумму кредита в соответствии с фактической стоимостью квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Наталья Ураковна

08.10.2014, 09:28,

г. Ивантеевка

Спасибо за ответ. Такой вариант в нашем случае не проходит. Банк клиента отказывается покупать долями.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO