Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридические вопросы по передаче половины двухкомнатной квартиры в Москве - требуется ли согласие второго собственника, налог при дарении и выбор между завещанием и дарственной

07.10.2014, 16:09
• г. Москва

Есть двухкомнатная квартира в Москве. Комнаты раздельные. Дом 1958 года. Квартира на 1 этаже. Квартира принадлежит двум собственникам - по 1/2 каждому.

- На 1/2 части прописана бабушка (собственник) и внучка по бабушке (бабушка получила 1/2 по завещанию мужа)

- Другая 1/2 часть принадлежит мужчине (1/2 получил по завещанию своего отца, который являлся мужем бабушки).-Оба собственника, бабушка и мужчина, не являются друг другу близкими родственниками т.к. мужчина, является сыном от первого брака мужа бабушки.

- Бабушка хочет подарить свою 1/2 часть квартиры своей прописанной в этой же квартире внучке (внучка родная).

Возникают вопросы:

- должна ли бабушка спрашивать согласия на дарение у второго собственника квартиры, у мужчины, который не является родственником бабушке и внучке?

- если не должна спрашивать, то при оформлении дарения 1/2 части своей прописанной внучке какой налог заплатит внучка (одаряемая)?

- есть еще вопрос, что в данной ситуации лучше оформить завещание или дарственную? У бабушки есть еще дочь.

Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Согласие участника долевой собственности на дарение не требуется.

От налога на доходы внучка освобождена, т.к. с бабушкой - близкие родственники

При завещании имущество после смерти перейдет в собственности, при дарении - после регистрации сделки. Здесь Вам решать

Спросить
Это лучший ответ

1. Сделка дарения не подразумевает получения согласия от сособственников при дарении долей в объекте недвижимости.

2. Налог платить не нужно. Бабушки и внуки являются близкими родственниками. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

3. Лучше оформить договор дарения.

Спросить

Никакого согласия она спрашивать не должна..

Вопросы появятся - обращайтесь!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
25.08.2012, 17:49

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка? И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку? Заранее спасибо. С уважением, Мария.
Читать ответы (4)
Луиза
27.11.2017, 00:41

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Читать ответы (3)
Наталья
14.02.2005, 13:02

Может ли составить бабушка завещание на 1/2 своей части квартиры на внучку и тогда она будет собственницей всей квартиры?

Уважаемые юристы помогите разобраться! Однокомнатная квартира приватизирована на бабушку и совершеннолетнюю внучку. В случае смерти бабушки по закону наследником 1/2 части квартиры будет папа внучки. Бабушка хочет чтобы внучка получила в собственность всю квартиру. Может ли составить бабушка завещание на 1/2 своей части квартиры на внучку и тогда она будет собственницей всей квартиры? Какие налоги уплачиваются при получении имущества по завещанию? Будет ли иметь отец (после оглаш. Завещания) право на бабушкину 1/2 часть квартиры?
Читать ответы (1)
Дарья
14.02.2016, 22:44

Оспорить завещание и доказать свою родственную принадлежность - вопросы и решения

Спор такой: есть бабушка, мать и внучка. Бабушка умирает и оставляет завещание на внучку. Внучка конечно же ни про какое завещание не знает. Мать просит внучку написать отказ от завещания и та ей заплатит 10000 рублей, а также мать забрала у внучки свидетельство о рождении и получила свидетельство о смерти бабушки. ЧТО ДЕЛАТЬ ВНУЧКЕ? КАК ДОКАЗАТЬ ВНУЧКЕ, ЧТО ОНА ЯВЛЯЕТСЯ ВНУЧКОЙ ДЛЯ УМЕРШЕЙ БАБУШКИ? СПАСИБО!
Читать ответы (3)
Ирина
27.07.2009, 06:55

Как поделится квартира после смерти бабушки, если кроме внучки есть две дочери пенсионерки (мать и тетя внучки)?

В приватизированной квартире прописаны и соместно проживают два собственника-бабушка и внучка. Бабушка оставляет завещание, по которому 1/2 квартиры переходит внучке. Как поделится квартира после смерти бабушки, если кроме внучки есть две дочери пенсионерки (мать и тетя внучки)?
Читать ответы (1)
Людмила
13.10.2014, 23:08

Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?

Бабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Читать ответы (4)
Александр
08.07.2009, 16:43

И какая должна быть последовательность действий для решения вопроса с квартирой?

Есть 2-х комнатная квартира в Москве, где жили вместе бабушка и внучка. Бабушка завещала квартиру внучке (написала завещание ещё до того, как умерла). Эта квартира была ранее приватизирована и принадлежала бабушке. В июне 2009 года бабушка умерла. Что нужно делать в этом случае? И какая должна быть последовательность действий для решения вопроса с квартирой? PS. У бабушки есть дочь (у неё и прописана внучка бабушки) и сын. У каждого из них - своя семья. И у каждого есть дети. В завещании идет речь о внучке со стороны дочери бабушки. По устной договоренности между родственниками, никто кроме внучки больше не претендует на эту квартиру. Ну, а по жизни, понятно, что всякое бывает.
Читать ответы (2)
Дмитрий
11.12.2006, 02:45

Может подарить ей часть квартиры и после зарегестрировать на правах собственника?

Двухкомнатная приватизированная квартира. Единоправным собственником является бабушка. В квартире прописаны её дочь и внучка с несовершенно-летним ребенком. Бабушка хочет прописать вторую внучку, но первая категорически против. Подскажите, какие есть варианты, чтобы зарегистрировать вторую внучку не спрашивая согласия первой. Может подарить ей часть квартиры и после зарегестрировать на правах собственника? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
08.05.2015, 11:14

Наследование квартиры от бабушки - кто будет владельцем и как уладить спорную ситуацию

Бабушка по завещанию оставила квартиру внучке 35 лет, но у бабушки есть сын-пенсионер и инвалид 60 лет, который в квартире не прописан и собственником оного жилья не является. Кому квартира достанется? Если сын имеет обязательную долю в этой квартире то в каком процентном соотношении она будет? И каким образом бабушке оформить завещание так, что бы квартира целиком и полностью отошла внучке? Договор дарения бабушка делать не желает по своим соображениям.
Читать ответы (2)