Возможности продажи дома, принадлежащего по праву дарения моему сыну, и риски связанные с проблемами кредитных обязательств

Question

Могу ли я продать свой дом который по праву дарения принадлежит моему сыну? Мой дом жилой s=80 м 2 проживаем мы в этом доме с сыном на котором право дарения и с гражд мужем. Прописаны только с сыном я по сложившимся обстоятельствам мы не можем проживать в этом доме т.к в нашем населенном пункте нет работы и мы решили и купить дом в городе который находиться в 45 км от нашего поселка! Вопрос:? у меня имеються кредиты и по каждому из них есть просрочки, которые могут привести к не очень приятным последствиям связанными с судами и продажей имущества. Смогут ли у моего сына забрать дом который я хочу продать во время оформления т.к в это время моё имущество я так думаю не застрохованно от кредиторов? И сколько по времени займет процедура оформления всей процедуры? Если она вообще возможна! А мне не хотелось бы оставить сына без жилья в городе ведь дом который мы хотим там купить очень нам подходит и по площади он больше чем наш, только вот незнаю оценят ли органы опеки и не воспользуются ли банки моим беспомощным положением? Помогите?

Киселева Татьяна Эдуардовна · Accepted Answer

Если право собственности зарегистрированно на сына, то он  и правомочен распоряжаться им-продавать, дарить и тд. если сын несовершеннолетний-законный представитель в его интересах распоряжается имуществом (консультации с ООП, "разрешение"). если на Вас возбуждено исполнительное производство, Ваш сын не БУДЕТ отвечать своим имуществом (домом), не беспокойтесь.  продажа дома, оформления прав покупателя, если покупатель уже найден, займет не много времени. Вам надо составить хороший договор (грамотный), совместно с покупателем подписать его, отнести в регистрационный орган с пакетом документов, и если экспертиза документов в регпалате пройдет успешно (в регпалате просто проверяют документы специалисты), то через 18 дней право покупателя будет зарегистриовано

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

если ваш сын несовершеннолетний то проджать дом можете исключительно с разрешения органа опеки при условии  что купите в городе  сыну равноценное по площади жилье.  Если вы купите большее жилье то орган опеки даст разрешениеКредиторы не смогут забрать дом который принадлежит сыну.

ЛАРИСА ВАСИЛЬЕВНА ХАРЛАМОВА · Answer

моему сыну 11 лет и я у него единственный опекун

Возможности продажи дома, принадлежащего по праву дарения моему сыну, и риски связанные с проблемами кредитных обязательств

Применение процедуры принудительного взыскания из банка на имя моего сына - судебные приставы могут описать имущество родителей?

Вопрос: может ли она нас выписать без нашего согласия (в частности выписать моего несовершеннолетнего сына), и продать дом?

Вопрос: может ли она нас выписать без нашего согласия (в частности выписать моего несовершеннолетнего сына), и продать дом?

Можно сформулировать следующий заголовок - Как разделить имущество при разводе, будучи прописанным в доме, принадлежащем маме

Второй муж, который имеет свою площадь не возражает, поскольку квартира моя и он живет на моей жилплощади.

Какие права у банков в случае проблемных выплат по кредитам и возможность конфискации имущества?

Но недавно начались звонки с банка о возврате кредита взятого сыном (5700 р) в другом городе.

Как получить разрешение от органов опеки на продажу дома, если нет возможности сразу прописать детей в новом месте жительства?

Как по закону ограничить проживание сына в моем загородном доме и исключить его из наследования?

Права судебных приставов в отношении прописанного, но не проживающего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59