Как продать дом и земельный участок, несмотря на присутствие нежелательного человека и его требования
Ситуация: мы с мамой хотим продать дом и земельный участок (мы являемся единственными собственниками.), в котором прописан (бывший супруг) нежелательный человек (асоциальный образ жизни, жалобы соседей, поджег дома, вызовы полиции) и выписываться не хочет. Мы предложили купить ему комнату, чтобы он выписался и мы смогли бы продать дом. Он отказался, требуя 1/3 от суммы, которую нам предложили, нас это не устраивает, разумеется. Развелись они больше 5 лет назад. На раздел имущества никто не подавал. На какую жилплощадь может претендовать нежелательный человек при разделе, учитывая что 1/2 принадлежит мне и 1/2 маме (отец он мне не родной)? Можем ли мы его выписать через суд, учитывая жалобы соседей и поджег дома? Спасибо.
Можем ли мы его выписать через суд,
---собственники дома имеют полное право снять его с регучёта в судебном порядке и ничего при этом не выплачивая(если судом не будет установлено иное).
Спросить
Скажите пожалуйста мой муж в первом браке покупали дом они развелись 8 лет назад на раздел имущества не подавали она ему выделила одну комнату в ней он и проживал мы познакомились пристроили 2 комнаты у нас родился ребенок но мы не можем чувствовать себя хозяевами этого дома подскажите можем ли мы подать на раздел имущества сейчас через такое большое время? И как нам быть? Куда идти? Она вроде и не против раздела заранее спасибо.
В данном случае имеет значение на чьё имя оформлено имущество. Также, следует учитывать сроки исковой давности.
СпроситьМоя мама хочет подать заявление на раздел имущества. В браке они были 20 лет. Это не родной мне отец. Мы проживали в его доме, он является единственным собственником. Мама продала свою личную квартиру и вложила деньги в ремонт и расширение дома отчима. Так же она брала неоднократно ссуды на покупку мебели и постройку бани и гаража. Она прописана в доме, так же в доме прописан мой родной братишка. Она может на что нибудь претендовать? Заранее спасибо за ответ.
Может претендовать на 1/2 доли в праве собственности на дом. Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Ваша мама может претендовать на определенное имущество, поскольку нажитое в браке является совместной собственностью супругов. На 1/2 домам претендовать она не может, т.к. дом принадлежал отцу до брака. Более подробная консультация возможна при личном обращении, т.е. по электронному адресу.
СпроситьПри разводе имущество (частный дом, земельный участок, бытовая техника и мебель, автомобиль) устным взаимным соглашением поделены 50/50. Бывший супруг отказывается продавать имущество и делить деньги, мотивируя это тем, что он хочет жить в этом доме, а мою долю выплатит мне через 2,5 года (в чем я, естественно, очень сомневаюсь). Составлять опись имущества, подлежащего разделу, отказывается. Продать свою долю я не смогу - дом частный, в селе.
При разделе имущества через суд существуют ли способы принудить бывшего супруга к продаже дома?
Нет, таких способов нет. В отношении недвижимого имущества, если не достигнете договоренности, суд разделит его, установив право общей долевой собственности - по 1/2 доле у каждого.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мама собирается мне подарить дом и земельный участок. Сейчас мы проживаеМ в данном доме. Я с двумя детьми и мужем. Кот не является отцом детей. Скажите, может ли при разводе муж претендовать на раздел имущества кот будет мне подарено мамой (дом, участок)? а также имеет ли право он претендовать на имущество кот принадлежит мне и приобретено до брака? В частности второй земельный участок, купленный для меня отцом при его жизни? Заранее спасибо за консультацию.
Ваш муж не будет иметь прав ни на подаренное Вам имущество, ни на имущество, приобретённое Вами до заключения брака.
Спросить
Нет, не вправе он будет претендовать на имущество, подаренное Вам мамой, поскольку оно будет получено Вами по безвозмездной сделке. Также он не вправе претендовать на имущество, принадлежащее Вам до регистрации брака. Данное имущество не является совместно нажитым.
СпроситьПри разделе совместно нажитого имущества машин и дома, который зарегистрирован на меня, дом не был разделен, так как я отказалась от его раздела. Муж подал апелляционную жалобу на решение суда, но в последствии отказался от апелляционной жалобы. Судом на основании его заявления было принято определение о прекращении производства по данной жалобе. Означает ли это, что данное имущество больше разделу не подлежит и как закрепить это право, если это необходимо.
Если вы отказались от иска, то не можете повторно подать в суд такое же исковое заявление
Спросить
Подлежит ли дом разделу или нет, для ответа на вопрос нужно знакомиться с делом (основанием иска и судебными решениями). Единственное верное - по этим же основаниям супруг не может вновь подать иск.
Что касается оформления - так дом, как Вы говорите и так на Вас зарегистрирован. Что Вы ещё хотели регистрировать?
СпроситьРаздел имущества при разводе (жильплощадь).
1.Кооперативная квартира, пай выплачен.
2.Прописано 4 человека: супруг (член кооператива), супруга, 2-е взрослых сыновей.
3.Как распределятся доли при разделе? На что может претендовать супруг?
Валерий Александрович , если пай выплачен полностью , то квартира считается приобретенной супругами в период брака , и независимо от заработанных и вложенных средств каждого из супругов -это их совместная собственность . Доли супругов считаются равными по 1/2. Если конечно ваши взрослые сыновья не принимали участия в выплате пая своими денежными средствами.
СпроситьСитуация следующая. Супруга и ее мама являются собственниками дома в равных долях. Несколько лет назад тёща вышла замуж и за это время старый дом снесли и построили новый. Собственниками они также и остались в расных долях по 1/2. Теперь тёща развелась с мужем. Он подал на раздел имущества и требует 2/3 дома и сумму которую он потратил на строительство. Он не прописан и прав на дом никаких не оформлено. Может ли он претендовать на долю дочери? Спасибо!
Здравствуйте! Ну я так понимаю, что бывший муж подал в суд на раздел совместно нажитого имущества. Теперь все зависит от того, как он докажет, что имеет право на ту долю. Которую требует. Здесь уже будет решать суд, кому какую долю определить. Наймите юриста для защиты своих интересов.
Спросить
Добрый день.
Если ситуация такая, как Вы ее описали, и новый дом действительно зарегистрирован по 1/2 доле на жену и тещу, то ее супруг может претендовать при разделе имущества супругов только на половину от ее доли, т.е. на 1/4. Если он претендует на 2/3 то к участию в деле в качестве соответчика должна быть привлечена Ваша жена, и основания иска должны быть другими, а не раздел совместно нажитого имущества.
В любом случае Вашей жене и (или) теще лучше обратиться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьРодители развелись 6 лет назад, отец ушел, но не выписался из дома. Два года назад вернулся жить на эту же территорию, но не совместно. Земля маме досталась по наследству, дом строили мамины родители, но доказать про стройку могут только свидетели. Дети нас двое мы уже совершенно летние. Отец хочет подать на раздел имущества, что по закону принадлежит ему и как можно его выселить малой кровью для мамы?
Ольга Григорьевна, вполне возможно применить срок исковой данвости – три года с момента официального расторжения брака. При таких обстоятельствах Вашему отцу вообще откажут в удовлетворении исковых требований и все имущество останется за прежними хозяквами. Более того, после этого, отца можно в принудительном порядке снять с регистрационного учета.
По данному вопросу обратитесь ко мне по телефону, либо путем электронной почты Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТакой вопрос. Супруги разведены, супруг от раздела имущества отказался, все осталось супруге. Через год супруга умирает. Может ли бывший супруг претендовать на наследство?
Согласно статье 34 «Семейного Кодекса РФ» имущество нажитое супругами во врем брака является их совместной собственностью и каждому принадлежит по 50%
Супруг в такой ситуации имеет право после смерти супруги подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества (которое не было поделено при разводе) и оно должно быть поделено, то есть в судебном порядке из имущества совместно нажитого бывшими супругами в пользу супруга будет выделена доля в размере 50%, а наследники будут делить не все имущество которое осталось от умершей, а только 50% .
Спросить
Здравствуйте Ирина.
Правильно написал Артур Андреевич Ильин.
Но можно в суде все отрицать, и тогда супругу бывшему вряд ли что можно будет получить. Ведь еще важно, что произошло с имуществом после развода супругов.
СпроситьПри правильном подходе однозначно может выделить супружескую долю из состава наследственной массы.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравсвуйте. Уточните пожалуйста. Данный пункт в соглашении о разделе имущества юридически правомерен.
Супруга» является единственным собственником этого имущества. Квартира, принадлежащая «супруге» , считается ее имуществом и не подлежит разделу. « Супруг» не вправе в судебном порядке претендовать на раздел указанной квартиры.
Положение о том, что супруг не вправе претендовать на раздел квартиры является не соответствующим законом, и в случае включения в соглашение действовать не будет.
Желаю удачи.
Спросить
