Мой муж, Иванов Б.С. после смерти своей матери Ивановой Ю.С. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на ее квартиру.

12.12.2007, 13:23

• г. Москва

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Мой муж, Иванов Б.С. после смерти своей матери Ивановой Ю.С. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на ее квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала Ивановой Ю.С. на праве собственности, а занимаемаль ею по договору соц. найма. Иванов попытался настоять на том, что квартира его матерью приватизирована, так как за несколько месяцев до смерти, она подала заявление в отдел приватизации муниципального жилья местного органа самоуправления соответствующее заявление. Нотариус отказался доводы не принял, мотивируя это тем, что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в регистрирующем органе.

Помогите понять, кто прав в этом споре?

По возможности дайте, пожалуйста, ссылки на законодательство.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рудницкая Е.Э. 5.0

12.12.2007, 13:37,

г. Санкт-Петербург

Марина,здравствуйте!

Прав Ваш муж, так как за эти годы сложилась соответствующая судебная практика(на уровне Верховного суда РФ), в сответствии с которой, если гражданин, имеющий право на участие в приватизации, подал заявление на приватизацию, но скончался до регистрации права, считается, что в приватизации ему не могло быть отказано.Значит у имущества есть наследники.Однако оформление права на квартиру в данной ситуации будет производиться в судебном порядке.Рекомендую обратиться за помощью в составлении искового заявления и представительством Ваших интересов в суде к московскому коллеге, кто специализируется на таких дел.Ваш случай безусловно не единичный.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59