Здравствуйте! В 1993 году еще не было ЕГРН, он был создан лишь в 1996 г. Если после 1996 г. никто за регистрацией прав на квартиру не обращался, то регистрации быть и не может. В этом случае, права на квартиру подтверждаются документами о приватизации и техпаспортом БТИ. Для решения Вашего вопроса, следует обратиться в суд с иском о признании права на долю Вашего отца в порядке наследования к его имуществу. Сестру можно привлечь в качестве ответчика, указав последнее известное место ее проживания. Если она не явится в суд, суд привлечет адвоката, для защиты ее прав в судебном процессе.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Москвичев А. В. 4.8

14.05.2021, 08:31,

г. Челябинск

Ольга,

В судебном порядке нужно право собственности признавать, если нет надлежащим образом оформленных документов.

Спросить

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него

В договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.

И как мне получить свидетельство о праве собственности на всю квартиру целиком, включая папину долю?

Квартира приватизирована в равных долях по 1/3: мама, отец и я. Мама умерла в 1999 г. К нотариусу мы не обращались. Из документов на квартиру у нас есть договор о приватизации, техпаспорт квартиры, справка из БТИ в нотариат для оформления наследства на мое имя. Свидетельство о праве собственности не оформлялось. Я проживаю и прописана в этой квартире, оплачиваю коммунальные услуги, налоги, сделала ремонт. У меня еще есть сестра, но она в приватизации квартиры не участвовала и на мамину долю не претендует. Отец с 2002 г. живет и прописан отдельно, на мамину долю не претендует, даже хочет подарить мне свою. Получается ли что я фактически приняли наследство? Как это узаконить - у нотариуса или через суд? Нужно ли заявление от отца об отказе вступать в наследство? А от сестры?

Какие документы необходимо представить нотариусу?

Как в этом случае лучше оформить передачу мне папиной доли? И как мне получить свидетельство о праве собственности на всю квартиру целиком, включая папину долю?

Спор о праве собственности на квартиру после оформления наследства и дарении доли

Прошу помощи - сама не могу понять как быть и что делать. Мама имела квартиру, была прописана совместно с моей сестрой. Договор о передаче квартиры им в собственность унитарным предприятием по 1/2 доли от 2002 года хранился у матери, переход прав зарегистрирован не был. В 2005 г. город повторно вносит квартиру в реестр мупсобственности. В 2007 мама скончалась. Нотариус отказалась включить квартиру в насл. Массу-т.к. квартира муниципальная. В 2010 г. суд признал посмертно право собственности на 1/2 доли в праве собственности квартиры за наследодателем. Право собственности на квартиру по решению суда зарегистрировано не было, т.к. другой сособственник 1/2 доли в праве - моя сестра пила, не желала со мной общаться. Она заключила договор с риэлторами и они занимались ее документами, сдавали квартиру в аренду - я проживаю в другом городе. Я на основании указанного решения приняла наследство в 2011 году. По совету нотариуса, ведущего насл. Дело, я обратилась к риэлтору для регистрации прав в ЕГРП, предоставив оригиналы документов и доверенность на регистрацию прав на 1 год. Риэлтор сообщил мне о том, что документы готовы, предложив стать моим представителем в их городе, при условии обращения покупателей со стороны сестры. Мои документы остались у него. Обратившись к нему по совету нотариуса, мне в голову не пришло его проверить! В 2014, приехав в тот город, я обнаружила, что в квартире проживают люди, утверждающие о том, что квартиру они купили у моей сестры! Оформляли сделку риэлторы: сестры и мой - они друзья! С покупателями квартиры - тоже друзья. Фактически же риэлторы сестру кинули, пояснив что квартиру забрал город за долги по коммуналке. И пьющий человек поверил! Обратившись в ЕГРП я получила сведения о том, что мое право собственности на наследство не зарегистрировано. А также о том, что сестра, приняв свою 1/3 долю от 1/2 доли наследства = 1/6 доли в праве собственности квартиры в 2013 году, подарила долю постороннему лицу (сыну ее риэлтора). Т.е. он являлся в тот момент единственным зарегистрированным собственником 1/6 доли в праве квартиры. Я зарегистрировала право на свои 2/3 доли от 1/2 доли наследства =1/3 от доли в праве собственности квартиры. Соответственно у меня возник вопрос по оставшимся долям. И выяснился казус - право собственности на 1/2 доли, принадлежавший моей сестре по договору, подписанному ею совместно с матерью в 2002 году зарегистрировано не было. Квартира числилась муниципальной. Собрав все бумаги, я приватизировала эту 1/2 долю на сестру, далее, она оформила дарение на моего несовершеннолетнего сына. Фактически я сейчас собственник 5/6. Собираюсь судиться с собственником 1/6 доли, обманувшим сестру. Дарение доли ему произошло в феврале, он права зарегистрировал в марте 2014 года. Но, согласно имеющейся у меня выписке КУМИ квартира в июле 2014 года числится имуществом казны и является муниципальной. Я по доверенности от Адм. города регистрировала право собственности Адм., далее - переход прав на 1/2 доли в праве собственности по договору от 2002 года на сестру и ее право собственности в августе 2014 года. В тот же момент квартира и была снята с учета мупсобственности. Я не могу понять как было возможно дарение в этом случае? Ведь для совершения сделки об отчуждении в данном случае постороннего лица требовалась регистрация первоначального правообладателя, право собственности на объект-квартиру целиком. Как могло получиться, что 1/2 от квартиры частная и от нее можно подарить долю, а другая 1/2 государственная? Я прошу мне пояснить. Также прошу совета - поможет ли мне ссылка на эту ситуацию в суде. Заранее спасибо.

Спор о наследстве на квартиру - ситуация с незарегистрированным правом собственности и договором дарения

В июле 2015 года умерла мама, хочу с папой вступить в наследство на квартиру, сестра от наследства отказалась (но никак не оформила отказ), нотариус отказал в заведении наследственного дела, так как право на квартиру не зарегистрировано за мамой в установленном порядке, а лишь имеется рег. удостоверение от 1995 года, по которому право собственности зарегистрировано за умершей мамой на основании договора на субдолевое участие в строительстве. Считаю, что папа имеет право на квартиру на 1/2 долю в порядке супружеской доли. А в 1997 году мама договором дарения подарила мне 1/3 долю в квартире. Вопрос: кто будет ответчиком? Будет ли договор дарения действителен, нужно ли устанавливать факт права собственности 1/2 доли папы и как оформить требование на оставшуюся долю о признании права собственности на нее в порядке наследования за мной? Подскажите пожалуйста и нужен ли официальный отказ от нотариуса о не заведении наследственного дела?

Вопросы оформления наследства по приватизированной квартире - правомерность действий нотариуса

В 1992 году родители приватизировали квартиру по Договору приватизации, в котором упомянуты участниками приватизации 4 прописанных на тот момент (отец, мама, дочь, внучка). Однако подписал договор только отец. Свидетельства на право собственности не оформлялось.

23.11.2012 года отец умер. На этот момент прописаны были отец и мама. Встал вопрос вступления в наследство. Я, как сын, написал заявление, так же написала мама и сестра. Но нотариус сказал оформлять доли мамы, сестры и внучки в собственность (получать Свидетельства). Мама оформила, а сестра и внучка не оформляют (они против моего участия в дележе наследства). Нотариус без их Свидетельств оформлять наследство не намерен. А срок вступления в наследство заканчивается через 2 месяца.

Вопрос:1.Правомерны ли действия нотариуса?

2.Имеют ли мама, сестра и внучка права на собственность долей в квартире (ведь они не подписывали договора)?

3. Если имеют, то как мне и маме вступить в наследство и получить свои доли от папиной доли в квартире?

Мать умерла в 2007 году, по истечении 6 месяцев сестра и брат были вызваны к нотариусу.

Квартира была приватизирована в 1993 году по договору передачи квартиры в совместную собственность (мать, дочь, сын - все в квартире зарегистрированы) По завещанию мать оставляет свою часть дочери. Мать умерла в 2007 году, по истечении 6 месяцев сестра и брат были вызваны к нотариусу. Нотариус отказал брату в выведении права пользования комнатой, ссылаясь на какой-то закон от 2004 года, который не предъявила. Было предъявлено соглашение, где указывалось, что квартира приватизирована на трех человек и сестра входит в наследство по завещанию квартирой (по долям нигде не указано) Нотариус настаивал, чтобы брат подписал это соглашение, он отказался подписывать, явку к нотариусу перенесли на неделю. До того, как идти к нотариусу брат предлагал сестре после выведения долей выкупить его долю и составить предварительный договор, продать квартиру, выделить комнату для пользования. Ни на одно из предложений согласия со стороны сестры не последовало. Квартира "распашонка", проходная-18,7 кв.м, две раздельные-10,5 кв.м, и 11,1 кв.м., Как быть в данной ситуации, при последующем посещении нотариуса подписывать такой документ или нет (брату). Возможна ли передача всей квартиры сестре. Можно ли оставить в ГБР заявление о приостановлении всех юридических действий до выяснения юридического статуса всех лиц, имеющих потенциальное право на данную квартиру.

Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором?

Квартира была приватизирована в совместную собственность на 3-х человек в 1993 году. На руки выдали следующие документы: 1) Регистрационное удостоверение на квартиру на основании договора передачи; 2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность граждан нам не давали. Умер один член семьи-наш сын. Было открыто наследственное дело. По запросу нотариуса муж ездил в Тульскую область (квартира находится там), чтобы взять справки в БТИ и регистрационной палате. По истечении 6-ти месяцев нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 данной квартиры, так как у нас нет договора на передачу квартир в собственность граждан. Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором? Спасибо. Вера Ивановна.

Как правильно оформить право собственности на доли в квартире при наличии договора приватизации и свидетельства о наследстве?

Ситуация такая: на 1/2 долю квартиры есть договор приватизации от 1994 года (РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НЕ БЫЛО), на 1/4 долю этой же квартиры - свидетельство о наследстве. Квартиру хочу продать. Как нужно правильно оформить ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ?

Эта справка стоит еще 500 руб.) Правомерно ли требование нотариуса?

Наша семья 4 человека: родители и нас две сестры. Родители с младшей сестрой жили в приватизированной квартире (в равных долях приватизация), у меня - тоже квартира (частная собственность).

В ноябре у нас умер отец и теперь надо вступать в права наследства. Мама и я (старшая сестра) отказываемся от своей доли наследства и квартира распределяется в долях 2/3 - младшей сестре, а 1/3 - маме. Были у нотариуса, написали "отказные" заявления. Заказали справку в БТИ, приходил техник.

Но нотариус требует еще справку о рыночной стоимости квартиры. (Эта справка стоит еще 500 руб.) Правомерно ли требование нотариуса? Ведь ни жильцы, ни адрес ничего не меняется, ни продавать, ни менять квартиру тоже не собираемся.

Возможность раздела квартиры после смерти отца - мои права и перспективы

В 1997 году умер отец, квартира была в собственности, квартиру оформили на сестру, т.к. я был несовершеннолетний, да и не особо тогда придали этому значения. Сейчас встал вопрос о разделе квартиры.

Сестра мне дает понять, что моей доли в этой квартире нет и пытается выселить меня из квартиры.

Могу ли я вступить в равноправную долю?

Администратор печатает сообщение

Как оформить квартиру в собственность, разделить доли и наследство?