Сравнение налога на недвижимость при оформлении дарственной и завещании - что лучше?

Налоговый кодекс предоставляет перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога при передаче в дар недвижимости.

К ним относятся: супруги дарителей, их родители или дети (к этой категории относятся усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные или неполнородные (имеющими общим только одного из родителей) сестры и братья. При вынесении решения Налоговая инспекция опирается на данный перечень.

Если же это родственник другой линии, размер налога, накладываемого в 2014 году на дарение недвижимости, не отличается от других лет и составляет 13% стоимости недвижимого имущества, рассчитываемую по ставке 3НДФЛ.

В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен. Таким образом, полученная квартира в наследство (по завещанию) налогами не облагается, а вот оплатить госпошлину за услуги нотариуса и оформление квартиры (прав собственности на квартиру) придется. Размер госпошлины зависит от общей стоимости наследуемой квартиры, степени родства наследодателя и наследников. В соответствии с НК РФ установлены следующие размеры госпошлин: родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей. Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте. С продажи квартиры, полученной по наследству, взимается налог в размере 13% от общей стоимости жилья, при условии, что квартира находилась в собственности менее 3-х лет.