Продажа квартиры в Респ. Казахстан - налоги для граждан России, получивших жилье по акту-передачи

199₽ VIP

Вы обязаны платить налог на доходы физлица в Казахстане, а в России Вы не платите согласно Конвенции об избежании двойного налогообложения от 18.10.1996 г.: "Доход, получаемый резидентом договаривающегося государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом договаривающемся государстве, МОЖЕТ облагаться налогом в этом другом государстве".

Если Вы налоговый резидент РФ,то есть более 180 дней в году проживаете на территории РФ,то налоги должны будете платить в РФ,в том числе и от продажи недвижимости на территории Республики Казахстан.Согласно НК РФ,в данном случае налогообложение будет достигать 30%.

Уважаемая Наталья,

Да, Вы должны уплатить налог с продажи квартиры. Налоговые резиденты РФ, т.е. те, кто фактически находятся в стране более 180 дней в течение 12 месяцев, обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами. В соответствии с положениями Конвенции между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал», положениями Налогового Кодекса РК и Налогового Кодекса РФ, после продажи квартиры Вы вправе подать декларацию в РФ по месту жительства.

Кроме того, в соответствии с положениями Конвенции Вы и Налогового Кодекса РК, Вы можете оплатить налог на территории Казахстана, который будет учтен при уплате налогов на территории РФ, как фактически уплаченный за рубежом налог, в отношении доходов, полученных от продажи объекта недвижимости.