Я приобрёл квартиру в которой прописаны продавец и его несовершеннолетний сын. По условиям договора продавец обязался выписаться из квартиры до определённого срока. Этот срок уже прошёл. Я к нему обратился, но он сказал, что его не выписывают одного, т.к. ребёнок не может быть зарегистрирован один. Кроме того, выписываться ему пока не куда.
Ребёнок уже долгое время проживает с матерью по её месту жительства.
Скажите пожайлуста, как мне их всех выписать.
Уважаемый Алексей,
Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
И советую Вам обязательно обратиться к юристу или адвокату, который бы представлял интересы истца в суде. Поскольку первая инстанция наиболее трудная и наиболее важная.
И не стоит отчаиваться. При желании и грамотном подходе можно все решить, и разрулить практически любую ситуацию в нужную вам сторону.
Можете обратиться, например, к хорошему адвокату в г. Ногинск Веремееву Игорю Викторовичу 740-23-96.
С уважением,
Елена М. Ханина
Спросить
Уважаемый Алексей,
Я Вам уже отправила более подробный ответ о том, что нужно обращаться в суд.
С уважением,
Елена М. Ханина
Спросить
А имеется ли согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры? Ели не было, то такую сделку можно вообще признать недействительной.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
С уважением, Друзин Алексей
Спросить
Что сделка произошла без разрешения органов опеки - маловероятно.
Вам надо обратиться в суд с иском к родителям ребенка. Иск будет о признании ребенка прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении путем снятия с регистрационного учета.
За членами семьи бывшего собственника не сохрняется право пользования жилым помещением, не важно, что это несовершеннолетний.
Кроме того, вы как собственник вправе требовать любого устранения нарушения Ваших прав ( ст. 304 ГК РФ) .
Обратитесь к адвокату, даже на сайте много московских адвокатов.
Спросить
Уважаемый Алексей, Вам следует подать исковое заявление в суд о выселении на основании ст. 292 Гражданского Кодекса и ст. 35 Жилищного Кодекса. Ребенок вполне может быть зарегистрирован один, Ваш продавец вводит Вас в заблуждение.
Спросить
