Возможность приватизации квартиры на сестру в рамках договора соцнайма и вопросы касательно прописки несовершеннолетних и продажи квартиры
Договор соц найма на сестру, прописаны: я, моя дочь (возраст 1 год), сестра и ее сын (возраст 2 года), хотим приватизировать квартиру на сестру. Есть возможность прописать всех несовершеннолетних у бабушки, в таком же доме как наш, соответственно с папами и мамами. Вообщем останется только сестра. Можно ли приватизировать без опеки? И если приватизировать с детьми, то можно ли их потом так же выписать и прописать к бабушке (а потом продать квартиру)? Или если приватизировать с детьми, то квартиру не продать до их совершеннолетия?
Если вы не наделите детей долями в другом жилье, орган опеки не даст свое согласие на приватизацию без их участия.
При приватизации квартиры с участием детей последующее распоряжение их долями - также с согласия органа опеки
Спросить
"Если вы не наделите детей долями в другом жилье"- если их прописать в приватизированной квартире, то это будет считатся за их долю? или надо переделывать свидетельство о собственности?
Спросить
Мы хотим приватизировать квартиру бабушки! В ордере прописаны бабушка, дедушка и трое их детей! Дедушка и двое детей умерли! Осталась дочь и бабушка! Дочь не прописана в квартире, прописаны бабушка, брат и его несовершеннолетний сын! Мы хотим приватизировать квартиру, только на бабушку, так как дочь уже участвовала в приватизации! Мы не хотим включать брата и его ребенка в приватизацию, так как ребенок живет в другом городе (Адлер) вместе с матерью и там имеют свою квартиру, но ребенок прописан в квартире у бабушке! Можем ли мы без согласия матери не включать ребенка в приватизацию?
Яна здравствуйте, если ребенок не будет выписан до приватизации, то исключить его вы не сможете. Снять ребенка с регистрации можно в судебном порядке или просто его мама в Адлере прописывает и тогда здесь его снимут с регистрации по запросу.
С уважением, Юлия Николаевна.
СпроситьХотим приватизировать квартиру и в дальнейшем продать. Прописаны: брат, сестра, бывший муж сестры (год в разводе), сын сестры (8 лет), я-сестра, моя дочь (4 года). Квартира 3-х комнатная досталась от мамы с папой, по договору найма. Как приватизировать только на 3-х членов семьи: меня, брата и сестры?
Чтобы приватизировать квартиру необходимо:
1. Получить согласие на проведение приватизации у всех проживающих совершеннолетних в квартире.
2. Получить отказ от участия в приватизации от тех лиц, которые не должны участвовать в ней.
Если в квартире есть мертвые души (зарегистрированные, но не проживающие) либо бывшие члены семьи одного из нанимателей (бывший муж сестры) , то есть смысл перед приватизацией пойти в суд с иском о выселении указанных лиц.
СпроситьВ 3-х комн. Квартире проживают и прописаны: я, моя сестра, мама, папа, бабушка и муж сестры (он не прописан). Хотим приватизировать квартиру на меня и сестру. Сможет ли сестра прописать своего мужа без согласия остальных проживающих в этой квартире? Cможет ли сестра продать свою долю без моего согласия? C уважением, Ирина.
После приватизации ваша сестра сможет выделить долю в натуре (присудить себе отдельную комнату) и прописывать в квартиру кого угодно даже без вашего согласия. При продаже доли необходимо первоначально предложить купить долю остальным сособственникам (вам). Но при дарении долм вашего согласия не потребуется.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна
СпроситьЯ прописан у бабушки, там же прописана моя месячная дочь. Бабушка 3 года назад написала на меня завещание, так как у меня нет жилья я сирота. Сейчас сейчас беда, Бабушка заболела, и моя двоюродная сестра уделяет повышенное внимание бабушке, ухаживает и т д,я конечно не против, но боюсь просто остаться без жилья. У сестры есть жильё осталось от матери, ещё у неё 2 детей. Вопрос заключается в том, что может ли моя сестра подсунуть какие либо бумаги бабушке на подпись и оставить меня без квартиры? Бабушка при этом очень плохо видит. Сестра не когда не была прописана у бабушки, прописан только я моя дочь, и Бабушка собственник! Спасибо с заранее!
Здравствуйте, Сергей Александрович.
Ваша бабушка, в любой момент может переписать свое завещание. Это ее право, как собственника.
Чтобы квартира гарантированно досталась Вам, необходимо было заключать договор дарения.
Спросить
Просто "подсунуть" бумаги, она не сможет, может отвезти к нотариусу и там составить завещание в ее пользу (переписать). Вам лучше оформить с бабушкой договор дарения при ее жизни.
СпроситьОтменить завещание или что то сделать со своей собственностью может только собственник поэтому бабушка независимо от того что написала на вас завещание может и продать и подарить квартиру где вы с дочерью прописаны. Поговорите с бабушкой и если она в здрвом уме оформите договор дарения. Изменение завещания или отмена потребуют обращения к нотариусу.
СпроситьДочь проживает у бабушки, собственниками квартиры является бабушка, я и моя сестра. Прописана дочь в квартире мужа (собственник он и его родители). Хотим выписать ее и прописать к бабушке. Она согласна. Порядок действий?
Наталья
снять с регистрации ребенка возможно только с согласия отца и матери ребенка. К бабушке ребенка не "пропишут" поскольку место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей (родителя)
СпроситьПрошу помочь с проблемой. У меня несовершеннолетняя дочь. Год назад прописал ее при рождении в муниципальную квартиру к бабушке. В этой квартире прописаны: я,сестра, мать, бабушка и моя дочь. Сейчас стоит вопрос о том как перепрописать дочь к моей супруге (я прописан у бабушки, она у своих родителей), т.к. квартиру собираемся приватизировать полностью на сестру (мне достался участок в наследство от отца, ей договорились что пойдет квартира бабушки). Никто не против, все за. Дочь в последствии планирую прописать к себе на участок, как дострою дом у уже там выделить долю в собственности.
Возможно ли сейчас выписать дочь из этой квартиры и прописать к моей жене, чтобы эту квартиру приватизировать на сестру?
И в каком порядке нужно действовать?
Спасибо.
Да, это возможно. Только для вашего "грандиозного плана", бессмысленно. Так как ребенка все равно придется включать в приватизацию, даже если вы его выпишите к матери.
Спросить
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации от 1991 г. выписанного ребенка все равно должны включить в приватизациию по этой квартире
СпроситьИмеется квартира, до сих пор числится за умершей мамой по соц. найму, естественно там имеются хорошие долги! В договоре соц. найма числюсь Я,сестра, (сын сестры и дочь сестры (они совершеннолетние)но, я,дочь сестры и сын сестры выписаны! В данный момент там просисаны сестра и ещё двое не совершеннолетних детей! Вопрос такой, хотим переделать этот договор соц. найма на сестру, что будет с долгами этой квартиры? Я понимаю что они ни куда ни денутся эти долги, но всё же как то же распределятся? Или с этим соц. наймом и перейдут на одну сестру? В данный момент частично долги по коммуналке у судебных пристовов и на мне и на сестре.
Здравствуйте!
Обязанность по оплате коммунальных платежей в квартире по социальному найму лежит на нанимателе. В случае изменения нанимателя в договоре обязанность по оплате коммунальных платежей будет лежать на сестре, но старые долги на нее не перейдут.
Спросить
Здравствуйте, Милена. Исходя из Ваших пояснений "долги по коммуналке у судебных приставов и на мне и на сестре", соответственно, возбуждено исполнительное производство на основании ранее вынесенного судебного акта (решения или приказа). В связи с этим, увы, даже если Вы "переделаете" договор социального найма, это не освободит Вас от обязанности исполнения решения суда. Только на сестру эти долги не "перейдут". Приставы обязаны исполнять судебный акт в силу закона об исп. производстве № 229-ФЗ, по крайней мере, до тех, пока этот судебный акт не отменен. Вы можете воспользоваться ст. 203 ГПК РФ. В частности, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Также, в связи с вступлением в силу изменений в ст. 446 ГПК РФ, Вы можете обратиться к приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума при удержаниях.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 6 человек - мама, папа, я, моя сестра и двое несовершеннолетних - мой сын и сын сестры. Хотим приватизировать квартиру на 4-х, без детей. Моего сына можно перепрописать к отцу, но у племянника отца нет, можно ли его одного выписать из квартиры в другую квартиру, которая находится у сестры в собственности (сейчас там никто не прописан)? Если нет, то сестра может выписаться вместе с ним, но можно ли будет в этом случае приватизировать нашу квартиру и на сестру тоже?
Может быть есть более простая схема приватизации на четверых?
Без участия детей в вашем случае приватизация не возможна.Ваши схемы не выдерживают никакил юридиеской критики.Других также быть не может.Странно, что вы с сестрой пытаетесь лишить СВОИХ детей права на долю
СпроситьПредыстория вопроса:
Во времена СССР, бабушка от предприятия получила 3-х комнатную квартиру на 4 человек (бубушка, ее муж, дочь и сын). Квартира не приватезирована по сей день! Дочь вышла замуж и переехала к мужу, выписавшись из квартиры родителей. На данный момент бабушкин муж умер, и прописанными в квартире остаются бабушка и ее сын. Сын долгое время не жил в данной квартире, а теперь появляется изредка. Бабушке уже 83 года. Все эти годы сын не помогал своей матери (бабушке), постоянно над ней издевался, бил ее (факты побоев не фиксировались, так как бабушка по матерински молчала и терпела). Бабушка решила покончить с этими издевательствами. Она хочет приватизировать квартиру либо на себя, дочь и сына, дав каждому равную долю, либо (вычитала в газете) можно выписать сына и приватизировать все на себя, а потом оформить дарственную на свою дочь.
Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу:
1) Возможно ли законно прописать обратно в квартиру дочь бабушки без согласия сына бабушки (сын против! Желает чтобы квартира досталась ему)?
2) Возможно ли не прописывая дочь, заставить сына приватизировать квартиру?
3) Можно ли выписать сына из квартиры без его ведома?
(бабушка вычитала, что можно, поговорила с консультантом одной коллегии адвокатов, которые предлагают решить вопрос за 95 т. р.)
4) Можно ли доверять подобным организациям?
5) Знаете ли Вы как сделать так, чтобы после смерти бабушки, жилье досталось не только сыну, но и дочери?
P.S. На сына оказывает влияние его жена. Сын пьет, в пьяном состоянии нанес побои своей матери и сестре. Сестра зафиксировала побои, но это единичный случай. До окончания приватизации осталось не так много времени, а сын бабушки отказывается приватизировать квартиру.
Заранее благодарю!
1.НЕТ без согласия сына нельзя.2.Нет, заставить НЛЬЗЯ3.Пактически не возможно.4.Без ответа 5.Вначале надо приватизироать.Без приватизации останется только сыну.
СпроситьМоя бабушка хочет прописать меня к себе в квартиру. (Квартира в соц. найме). В квартире помимо бабушки прописан сын моей сестры (ему 16 лет). Сестра и Ее сын против того, что бы я прописалась. Возможно ли мне прописаться без разрешения 16 летнего ребёнка?
Добрый вечер!
Если сын, который там поставлен на учет является собственником, то его разрешение обязательно нужно. Если он собственником не является, то его разрешение не требуется.
Спросить
