Проблемы с новой конструкцией - нарушение технико-эксплуатационных характеристик гаража и возможное противоречие противопожарной безопасности

Я живу в многоквартирном доме, дополнительно в моей собственности находится гараж. Недавно управляющей компанией по согласованию с жильцами дома было установлено заграждение с распахивающимися внутрь автоматическими воротами (управляемыми с радиопульта, который управляющая компания продает жильцам за дополнительную плату) с целью уменьшения траффика транспорта, не принадлежащего жильцам дома. Проблема в том, что данная конструкция была установлена впритык к моему гаражу, а так как ворота этой конструкции распахиваются во внутрь, то перекрывают мне подъездной путь к моему гаражу, да и в закрытом состоянии поставить машину в гараж довольно затруднительно. Фактически установкой данного заграждения нарушены технико-эксплуатационные характеристики моего гаража. Я не знаю, насколько законной является сама возведенная конструкция, но подозреваю, что в текущем виде она противоречит противопожарной безопасности: любой автотранспорт, в т.ч. и пожарная машина, не имеющий радиомаяка для открытия ворот проехать не сможет. В рамках досудебного урегулирования данной ситуации я бы хотел написать письмо в управляющую компанию, в котором хотел бы указать факты:

- нарушения возведенной конструкцией технико-эксплуатационных качеств моего гаража;

- незаконности самой конструкции так таковой в ее текущей реализации; но я не знаю, на какие нормативно-правовые документы я должен ссылаться, поэтому прошу уважаемых юристов подсказать мне с этим вопросом.