Возможно ли открыть продуктовый магазин на земельных участках в садовом товариществе Владимирской области под дачу?
Я приобрел три земельных участка (в садовом товариществе владимирской области под дачу) хчу на одном открыть продуктовый магазин. Возможно ли зто.
Я собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьКупили земельный участок в садовом товариществе, у дороги. Красная линия проходит по участку, плюс охранная зона. Разрешенное использование: для садоводства, наименование участка: землепользование.
Можно ли открыть магазин на этом участке и что для этого нужно?
Я арендую в садоводческом товареществе дачу, хочу открыть магазин продуктовый или кафе на время летнего сезона, обратилась в администрацию района и никто ничего толком ответить не может. Разрешение от садоводческого товарещества на открытие магазина получила, а что дальше?
Открывайте ИП. Получите разрешение СЭС и пожарников
Статья 23 ГК РФ. Предпринимательская деятельность гражданина 1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. 2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ. 3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. 4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. (п. 5 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае вы должны зарегистрироваться как ИП согласно ст. 22.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 30.03.2015, с изм. от 18.05.2015)
"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
. Получить разрешение на торговлю в администрации. Получить разрешений и заключений от пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической станции (если нужно) и т.д. Приобрести и зарегистрировать кассовые аппараты, если будете их использовать.
СпроситьВсе зависит от того, какой магазин намерены открыть, какое торговое помещение? На каком земельном участке, арендованном либо на ином земельном участке СНТ? И от какого лица будете осуществлять указанную деятельность.
Почему спрашиваю, потому что, например в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
СпроситьРегистрируетесь как ИП в порядке ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и открываете магазин.
Ст. 22.1 ФЗ указывает:
"При государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
б) копия основного документа физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является гражданином Российской Федерации);
в) копия документа, установленного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является иностранным гражданином);
г) копия документа, предусмотренного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является лицом без гражданства);
д) копия свидетельства о рождении физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, или копия иного документа, подтверждающего дату и место рождения указанного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации или международным договором Российской Федерации (в случае, если представленная копия документа, удостоверяющего личность физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, не содержит сведений о дате и месте рождения указанного лица);
е) копия документа, подтверждающего право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является иностранным гражданином или лицом без гражданства);
ж) подлинник или копия документа, подтверждающего в установленном законодательством Российской Федерации порядке адрес места жительства физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, в Российской Федерации (в случае, если представленная копия документа, удостоверяющего личность физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, или документа, подтверждающего право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации, не содержит сведений о таком адресе);
з) нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителя на осуществление предпринимательской деятельности физическим лицом, регистрируемым в качестве индивидуального предпринимателя, либо копия свидетельства о заключении брака физическим лицом, регистрируемым в качестве индивидуального предпринимателя, либо копия решения органа опеки и попечительства или копия решения суда об объявлении физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, полностью дееспособным (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является несовершеннолетним);
и) документ об уплате государственной пошлины;
к) справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям, выданная физическому лицу, регистрируемому в качестве индивидуального предпринимателя, в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел (в случае, если данное физическое лицо намерено осуществлять определенные виды предпринимательской деятельности в сфере образования, воспитания, развития несовершеннолетних, организации их отдыха и оздоровления, медицинского обеспечения, социальной защиты и социального обслуживания, в сфере детско-юношеского спорта, культуры и искусства с участием несовершеннолетних, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации). Указанный документ представляется по межведомственному запросу регистрирующего органа федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в порядке и сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации".
Вас проверяющие сами найдут и помогут оформить (СЭС, пожарные).
СпроситьЯ арендую дачный участок, теперь в администрации требуют оформления этого участка для комерческой деятельности, мотивируя тем, что у кого я ее арендую в свидетельстве написано под садоводческую деятельность
СпроситьСогласно Своду правил по проектированию и строительству порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан СП 11-106-97 на территории СНТ допускается устройство магазинов для членов СНТ
СпроситьУважаемая Галина г. Минусинск !
Во-первых:
Для открытия магазина на данном участке необходим перевод данного земельного участка в другую категорию(ст.8 ЗК РФ).
Во-вторых:
Для получения полной информации(перечня документов) для открытия магазина вам необходимо обратиться в Торговый отдел Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2015г
СпроситьВы не сможете открыть магазин на своем участке он не подходит под коммерческую деятельность.
Возможно открыть на общей земле, но это так же очень сложно.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьСпасибо. и еще раз прошу уточнить: я зарегестрирована в качестве индивидуального предпринимателя и имею магазин в районном центре, я являюсь членом СНТ имею свой участок, но магази открываю на арендованом участке в этом же СНТ, еще раз прошу уточнить, мои действия для открытия магазина на арендованном участке, если можно по пунктам
СпроситьХочу обратиться к вам вопросом. Должна ли я вступать в садовое товарищество, если я приобрела в нем участок?
Я приобрела 2 земельных участка в садовом товариществе (в 2008 году), один из них приватизирован, второй нет. Председатель садового товарищества требует с меня определенную сумму за вступление в товарищество, а так же за каждую сотку каждый год. Причем сумма этих налогов в пользу товарищества не фиксирована и определяется на общих садоводческих собраниях. Услуги, за которые мне предложено выплачивать «энную» сумму денег не соблюдены: подача воды через садовый водопровод, вывоз мусора из контейнера (которого вообще нет), строительство дороги, помощь в приватизации второго моего садового участка, за проведение электроэнергии также требуют «энную» сумму, хотя щиток стоит на моем участке. При этом товарищество не выдает никаких документов, даже решений собрания в письменном виде, кроме садовой книжки. Все только на словах.
Хотелось бы узнать обязана ли я вступать или вправе отказаться и провести сама электроэнергию с независимым электриком, также сама заняться приватизацией второго участка, т. к. налоги на участки государству я плачу исправно? И если я вступлю в садовое товарищество, то обязано ли оно заниматься приватизацией второго участка. Спасибо.
Вы имеете право не вступать в члены СНТ - читайте ст. 8 закона о садоводческих товариществах и изучайте материалы форума http://snt.org.ru/phpBB2/index.php
СпроситьВ апреле 2014 года преобрел дачу в садовом товариществе под Нижним Новгородом. Зная наше законодательство я пожелал приписатся в дачном доме но правление кооператива не дает мне разрешение ссылаясь на то что садовое товарищество это юридическое лицо. Подскажите что мне делать!?
Подскажите что мне делать!?
---обратиться в Администрацию города и признать дом. жилым помещением. для этого в доме должны быть все удобства
СпроситьКупили земельный участок в садовом товариществе, у дороги. Красная линия проходит по участку, плюс охранная зона. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства. В мфц администрации города на консультации отказали в смене вида разрешенного использования на коммерческую деятельность. На участке мы построили не капитальное строение под продуктовый магазин. Хотим открыть ИП. Как можно торговать не нарушая закон?
Это большой урок по жизни. К юристу нужно ходить до совершения юридических действий, а не после, когда, как правило, ничего исправить уже невозможно. На консультации юристы за 1000 руб. вас обо всех подводных камнях предупредили бы...
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
СпроситьУважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
СпроситьПриобрёл участок в садовом товариществе, перевёл под ИЖС, получил разрешение на строительство. Для подключения к сетям водоснабжения председатель садового товарищества требует внести ЛИЧНО ЕЙ дополнительную плату. Правомерно ли это требование, если сети водоснабжения садовому товариществу не принадлежат и находятся на балансе ресурсоснабжабщей организации (Водоканала)?
Я хотела бы узнать, можно ли мне открыть продуктовый киоск, в садовом товариществе, на своём участке, земля в личной собственности?
В собственности у пенсионера 2 земельных участка. Один-в садовом товариществе, другой-под ИЖС. Какая существует льгота, участки в Новосибирске и области.
Добрый день.
На территории города Новосибирска льготы по земельному налогу установлены Решением городского Совета Новосибирска от 25.10.2005 № 105 «О Положении о земельном налоге на территории города Новосибирска» (далее - Решение № 105).
Так согласно пункту 3.1 статьи 3 Приложения к Решению № 105 налоговая база уменьшается на 50 % в отношении земельных участков, находящихся в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физических лиц являющихся пенсионерами по старости (мужчины в возрасте 60 лет и более, женщины в возрасте 55 лет и более) за земельные участки, занятые жилищным фондом, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
СпроситьЛьгота действует по одному участку (по выбору пенсионера) или сразу по двум участкам.
СпроситьДоброго времени суток. Льгота по оплате земельного налога устанавливается местной администрацией и распространяется только на один земельный участок по вашему выбору, так что выбирайте участок, у которого выше кадастровая стоимость.
СпроситьПри наличии у налогоплательщиков нескольких земельных участков одного вида функционального использования освобождение от уплаты земельного налога производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика.
Спросить