Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы должен предоставить мне инвестор на квартиру и какие свои документы подтверждающие что это не "Лажа"

17.12.2007, 15:04
• г. Москва

Я хочу купить квартиру у инвестора. Срок сдачи дома планеируется в 1 квартале 2009 года. Подскажите, какой мой риск. Какие документы должен предоставить мне инвестор на квартиру и какие свои документы подтверждающие что это не "Лажа"

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Елена, а что Вы имеете ввиду под инвестором? физ лицо, которое намерено переуступить свое право требование? или сам застройщик? не совсем ясен вопрос Ваш, к сожалению.

Спросить

В вашем случае для своей страховки необходимо потребовать следующее:

1. договор на долевое участие (если инвестор приобретал квартиру напрямую у застройщика),

2. договор уступки прав требования (если у застройщика квартира приобреталась, например Ивановым, а продает Вам Петров)

3. Если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005 года, то вышеуказанные договоры подлежат регистрации в регистрирующем органе (регистрационная палата) - посмотрите на обратной стороне печать.

4. Проверить документы подтверждающие финансирование.

4.1. Если квартира приобреталась напрямую у застройщика ( справку о полной оплате цены договора, квитанции к приходно-кассовым ордерам, кассовые чеки).

4.2. Если квартира приобреталась у инвестора по договору цессии (уступке прав требования), то проверить наличие расписки - у физических лиц, а если приобреталась у юридического лица - см. п. 4.1.

5. Обязательно проверить наличие согласия супруга на отчуждение объекта.

6. И главное проверьте паспорт гражданина РФ - подлинность и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России