Я являюсь собственником квартиры, хочу ввести в сособственники своего мужа гр-на Украины, брак заключен 2003 году.
Я являюсь собственником квартиры, хочу ввести в сособственники своего мужа гр-на Украины, брак заключен 2003 году. С чего начать и какие необходимы документы?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемая, Светлана! Вы можете подарить ему часть квартиры, и оформить это договором дарения, который зарегистрировать в УФРС.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
Спросить
Очень необходима ваша консультация. Я являюсь собственником однокомнатной квартиры (общ.S 47 кв. м, жилая - 17 кв. м).
В квартире зарегистрированы - я и моя мать. Могу ли я зарегистрировать в вышеуказанной квартире, с согласия матери, моего гражданского мужа? Если - да, то какие документы для этого необходимы.
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемая Татьяна. С согласия всех совместно проживающих с Вами совершеннолетних членов семьи (в данном случае матери) Вы можете зарегистрировать в квартире кого угодно. Регистрация м.б. постоянной (по месту жительства со снятием его с регистрационного учета по преждену месту жительства) и временной на определенный срок (по месту пребывания без снятия с учета по прежнему месту жительства). Если зарегистрируете постоянно, то в случае чего выписать его потом из квартиры будет практически невозможно.
Документы в соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ:
1. Дла регистрации по месту жительства: заявление, документ, удостоверяющий личность, военный билет, документ, являющийся основанием для вселения (Ваше с матерью совместное заявление). Потом он должен сняться с учета по прежнему месту жительства.
2. для регистрации по месту пребывания: то же самое, кроме военного билета.
С уважением.
СпроситьЯ хочу подарить квартиру, собственником которой являюсь. В квартире прописан мой брат. Нужны ли какие-либо документы от брата для переоформления квартиры? Какие документы необходимы для оформления договора дарения?
Уважаемый Евгений! Если Вы единоличный собственник, то от Вашего брата не нужно ни каких документов, он третье лицо.
документы необходимые для оформления сделки: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на квартиру, справка об оценке данной квартиры. Удачи!!!
Спросить
Уважаемая Мария.
Вначале Вашему мужу необходимо получить разрешение на временное проживание (основание есть-
брак с гражданкой РФ). Оформляется в ОВИР по месту проживания (наверное, по Вашему месту жительства).
А затем придется получать и вид на жительство.
С перечнем необходимых документов можно ознакомиться в ОВИР.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Регистрацию по месту жительства (по-старому, прописку), Ваш муж сможет получить одновременно с оформлением разрешения на временное проживание.
СпроситьКупил дачный участок. Хочу приватизировать. Подскажите поподробнее, с чего начать, какие документы и справки необходимо собрать для ОФОРМЛЕНИЯ? Заранее благодарю.
Добрый день
Как можно купить участок, а потом его приватизировать? Что именно Вы купили? Членство, долю, сам участок, дом?
СпроситьХочу выписать гражданского мужа, являюсь собственником, с дальнейшей продажей квартиры. Какие документы необходимы?
Здравствуйте, Алла!
В суд необходимо документы о собственности, выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет. В суде могут потребовать и какие-нибудь дополнительные документы. Также необходимо оформить исковое заявление и уплатить государственную пошлину.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Квартира преобретена задолго до брака. Мой муж постоянно зарегистрирован в Санкт-Петербурге, на моей площади имеет временную регистрацию по браку до начала 2012 года. Муж ВИЧ инфицирован. Состоит на учете в спидцентре. Я хочу с ним развестись и выписать его из своей квартиры обратно туда где он имеет постоянную прописку. Какие нужны для этого документы и куда мне следует обратиться по вопросу расторжения брака. Заранее благодарю за ответ.
Обратитесь с заявлением о снятии с регучета в миграционную службу, так как регистрация является временной. При наличии отказа из миграционной службы нужно будет обращаться в суд. Только первоначально нужно расторгнуть брак.
Спросить
Здравствуйте Ирина,
вы можете признать ваш брак фиктивным, если в суде докажите что до вступления в брак он Вас не проинформировал о наличии своего заболевания, и тогда все имущество,которое вы приобрели в совместном браке не будет подлежать разделу.
Что касается снятия с рег.учета. вам необходимо обратится в паспортный стол, если они Вам откажут, то придется через суд снимать его с рег.учета, все вопросы по бракоразводному процессу вы можете уточнить у меня, написав письмо через сайт: www.legalneed.ru
СпроситьВопрос: В 2002 году был мною заключен договор купли-продажи квартиры, оформлена в собственность она была в 2006 г. Я являюсь собственником. Муж в ней не прописан, (у него есть своя двухкомнатная квартира, в которой он и прописан).
У нас есть двое детей, они прописаны в моей квартире.
Хочу развестить, имеет ли мой муж право при разводе претендовать на часть моей квартиры? Заранее большое спасибо за ответ.
Уважаемая Маша! Все имущество приобретеное в браке является совместной собственностью супргуов и делится в равных долях. Т.е. и ваша квартира которая была приобретена во время брака будет являтся сосвместной собственностью и будет разделена в равных долях.
СпроситьКак выписать из квартиры бывшего мужа, если квартира приобретена когда мы жили в гражданском браке, до момента регистрации брака и собственником являюсь только я. Муж добровольно не соглашается выписаться. Квартира куплена в июне 2006 г., брак зарегистрирован был в ноябре 2006 г., а мужа прописала в декабре 2009 г.
Добрый день!
Если квартира была приобретена до официальной регистрации брака на имя супруги, она является ее личной собственностью. Однако , в судебном порядке признать право пользования супруга прекращенным, снять с регистрационного учета будет возможно после расторжения.
Всего доброго,
СпроситьКак оформить правильно покупку доли в квартире у своего сособственника, чтобы к сособственнику-покупателю не перешли все долги по коммуналке сособственника-продавца, (если данные сособственники друг другу чужие люди, лицевой счет не разделен) ?
Добрый день. В догоовре купли-продажи указываете, что все долги подлежат уплате продавцом. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перейдет к покупателю на основании закона. Если не было судебного решения об оплате раздельными платежными документами - то такая задолженность является солидарной, на сумму задолженности необходимо уменьшить передаваемую за долю плату.
Спросить
Доброго времени суток! Укажите в договоре, что на дату подписания договора, задолженности по услугам ЖКХ нет. И требуйте предъявить документы об оплате долга.
СпроситьПосоветуйте как правильно поступить. Мой будущий муж берет ипотеку на себя, и покупает у моего уже бывшего мужа 2/3 квартиры, я являюсь собственником 1/3 в этой квартире которую отдаю в залог банку. Буду иметь Какие я буду иметь права на квартиру после того как брак будет заключен? Заранее благодарна за ответ.
будете иметь права на 1/2 часть от той стоимость доли которой будет оплачиваться в период вашего брака.
Спросить
