Организация арендует здание около 10 лет, возможно это здание будет выставлено на торги

Организация арендует здание около 10 лет, возможно это здание будет выставлено на торги, существует ли у арендатора преимущественное право на его покупку не вставляя на торги?

Читать ответы (1)

Я просмотрела весь ГК РФ и не нашла такого положения что у арендатора есть такое право на покупку здания.

Я – ПБОЮЛ. Сдала в аренду здание на пол года, теперь же на него нашлись покупатели. Но человек, который сейчас арендует это здание, говорит что так же желает выкупить его и утверждает что у него при всех равных есть преимущественное право на выкуп здания. Я просмотрела весь ГК РФ и не нашла такого положения что у арендатора есть такое право на покупку здания. Я уведомила арендатора что договор будет досрочно расторгнут и прошу его освободить здание, а он утверждает что т.к. у него преимущественное право покупки (которое вовсе не указанно в заключенном нами договоре) то он просто его купить и никуда выезжать не будет. Скажите пожалуйста, если я сдавала здание в аренду а потом решила его продать то имеет ли такое преимущественное право покупки человек, который арендует здание (если да, пожалуйста укажите статью ГК т.к. я такого в кодексе не нашла)

Читать ответы (1)

ООО арендует часть здания у муниципальной организации - возможен ли выкуп всего здания по 159 ФЗ?

ООО арендует часть здания у муниципальной организации 4 года. Муниципальная организация хочет продать все здание. Есть ли у ООО преимущественное право выкупа всего здания по 159 ФЗ?

Читать ответы (11)

Последствия для Арендодателя при продаже здания с правом преимущественной покупки Арендатором

В договоре аренды указано что арендатор имеет право преимущественной покупки здания в случае его продажи. Какие последствия для Арендодателя в случае если он продает здание иным лицам?

Читать ответы (1)

Возможность выкупа земельного участка - преимущественное право организации, арендующей здание и землю

Организация арендует здание и сопровождающий это здание земельный участок на длительный период по двум отдельным договорам. Есть ли преимущественное право (вообще возможность) выкупить данный земельный участок данной арендующей здание и участок организацией?

Читать ответы (1)

Преимущественное право на покупку земельного участка - распространяется ли на доли?

Согласно пункта 3 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателя, арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА или на продление договора аренды. Распространяется ли преимущественное право арендатора на покупку земельных долей в этом участке перед другими дольщиками?

Читать ответы (1)

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

Читать ответы (5)

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора? Ольга.

Читать ответы (2)

Вопрос оформления договора на покупку долей участка сельхозназначения

Меня зовут Алексей. Наше сельхозпредприятие арендует земельный участок сельхозназначения. Собственники участка 20 человек, участок прошел процедуру выдела. Аренда зарегистрирована в Регпалате. Хотим купить одновременно у разных физических лиц две доли в этом участке, считаем, что имеем преимущественное право покупки как арендаторы и что у нотариуса можно оформить покупку двух долей в одном участке одним договором (один объект). Нотариус говорит, что договора будет два и за каждый нужно платить пошлину, так как доли разные. Что подскажите, как обосновать позицию, что договор нужен один. Еще нотариус говорит, что у арендатора выделенного участка нет преимущественного права покупки долей, при аренде преимущественное право покупки долей возникает только на невыделенный земельный участок. Ваше мнение? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Обязан ли арендодатель предложить нам её или ОТДЕЛЬНО здание или не обязан вообще предлагать?

Ранее я задавал вопрос 332877, ответил на него Малых Андрей Аркадьевич. Однако, по моей оплошности вопрос содержал неточность. Вопрос в слудующем. Наша организация является арендатором здания в составе платной стоянки. Т.е., по договору мы арендуем только одно здание. Договор аренды содержит такой пункт: «…Если арендодат. С согласия арендатора выставит арендуемое здание или его часть на продажу, арендатор имеет первоочередное право купить указан. Здание по цене не дороже рыночной. Однако, если арендатор откажется от приобретен. Этого здания, арендодатель может продать его любому покупателю на выгодных для них условиях...» В настоящее время на продажу выставлена вся стоянка вместе со зданием. Вопрос в следующем. Обязан ли арендодатель предложить нам её или ОТДЕЛЬНО здание или не обязан вообще предлагать? Если обязан, то в какой Форме и в какие сроки? В какие сроки мы обязаны дать ответ? Если обязан предложить, но цена будет явно выше рыночной, могу ли я сделать независимую оценку и в судебном порядке принудить продать именно по рыночной цене? Еще раз спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59