Как избавиться от незаконно зарегистрированных в муниципальной квартире людей, не проживающих там и не оплачивающих коммуналку?

199₽ VIP

В судебном порядке признавайте ее утратившей право пользования жилым помещением (или не приобретшей право пользования - если никогда не проживала). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Галина, добрый день!

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.83 ЖК РФ 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

В соответствии со ст.90 ЖК РФ Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Обращайтесь в суд и доказывайте на добровольный выезд Вашей дочери.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает:

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Здравствуйте.В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

По правилам ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, т.к. вы не ведете совместного хозяйства, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг, исходя из количества членов каждой семьи.

Для заключения такого договора можно обратиться в управляющую компанию. Признать дочь утратившей право пользования и, соответственно, снять её с регистрационного учета можно только в том случае, если суд установит, что она расторгла договор социального найма добровольно выехав в другое постоянное место жительства и приобрела себе жилье для постоянного проживания. В противном случае признать её утратившей право пользования будет нельзя.

В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПРИЗНАТЬ ЕЕ И ДЕТЕЙ УТРАТИВШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. 131-132 ГПК РФ.

ДЛЯ ЭТОГО В ИСКЕ ВЫ УКАЗЫВАЕТЕ, ЧТО ОНА В КВАРТИРЕ НЕ ПРОЖИВАЛА И НЕ ПРОЖИВАЕТ, ВМЕСТЕ С ДЕТЬМИ ЖИВЕТ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ, ВЕЩЕЙ ЕЕ В КВАРТИРЕ НЕТ, ПРЕПЯТСТВИЯ ПО ДОСТУПУ В КВАРТИРУ ЕЙ НИКОГДА НЕ ЧИНИЛИСЬ. ОНА НЕ ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ ДОБРОВОЛЬНО, ЧТО ОЗНАЧАЕТ ЕЕ ДОБРОВОЛЬНЫЙ ОТКАЗ ОТ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ. В КАЧЕСТВЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ВЫ ВПРАВЕ ПРЕДСТАВИТЬ - КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ ЖКУ ПРИВЕСТИ СВИДЕТЕЛЕЙ - СТ. 56 ГПК РФ.

НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ЕЕ СНИМУТ С РЕГ. УЧЕТА.