Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как взыскать долг с неплательщика и обеспечить комфортное проживание жильцов?
₽ VIP

20.12.2007, 11:19
• г. Йошкар-Ола

Я председатель ТСЖ «Парус» девятиэтажного жилого дома площадью – 12537,4 кв.м.Первый и второй этаж площадью 1949,5 кв.м. занимает собственник ЗАО «ЛИК» под магазины, пекарню, кондитерку и пр. ЗАО не является членом ТСЖ, договор управления с ТСЖ не подписывают, установленный собранием тариф – 6,50 руб. за кв.м. на содержание и ремонт общего имущества не оплачивают с момента образования ТСЖ, 1 июня 2006 г. Этот долг за 17 месяцев составляет:

6.5 руб. х 1949,5 кв.м. х 17 мес. = 215 419,75 руб. Подскажите как нам взыскать этот долг?, как заставить исполнять этого собственника свои, установленные законом, обязанности по содержанию общего имущества. Арбитражный суд, куда мы подали иск,

требует доказать что эту сумму заплатили другие собственники сверх своей доли и теперь требуют возместить эти затраты. Также необходимо предоставить акты выполненных работ. То что никакие собственники (жильцы) никогда не платили и не будут платить сверх тарифа оплачивая чью-то долю это же ясно. Просто на сумму долга мы вынуждены недовыполнять ремонтные и профилактические работы, сокращать перечень и объем услуг по содержанию, что влечет к ветшанию и преждевременному старению дома и инженерных сетей. Как же обеспечить безопасное и комфортное проживание людей при такой постановке дела. Ведь гражданские суды по всей стране довольно успешно взыскивают долги с должников – жильцов не требуя никаких доказательств оплачивал ли кто либо их долю. Как же нам быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый, Александр! Вы наверное уже несколько месяцев задаете один и тот же вопрос. Ответ на него очевидный, и странно, что никто из юристов Вашего города, до сих пор Вам его не сказал.

ЗАО «ЛИК» и не должно Вам ничего оплачивать, так как они не состоят с Вами в договорных отношениях. На основании чего они будут Вам деньги перечислять??!!! Что касается обязанности по содержанию общего имущества, то для того чтобы утверждать, что они его содержат не надлежащим образом, нужно сначала доказать это. Каждая сторона, должна доказывать то, на что ссылается. Вот если неисполнение(как Вам кажется) обязанностей по содержанию общего имущества, нарушает права остальных собственников, то доказав это, можно потребовать возмещения за это. А доводы о том, что Вы недовыполняете каких-то работ, которые когда-то и кому-то, и зачем-то нужно делать, возможны только с предъявлением заключения соответсвующей организации, имеющей

Спросить

Уважаемый, Александр! Вы наверное уже несколько месяцев задаете один и тот же вопрос. Ответ на него очевидный, и странно, что никто из юристов Вашего города, до сих пор Вам его не сказал.

ЗАО «ЛИК» и не должно Вам ничего оплачивать, так как они не состоят с Вами в договорных отношениях. На основании чего они будут Вам деньги перечислять??!!! Что касается обязанности по содержанию общего имущества, то для того чтобы утверждать, что они его содержат не надлежащим образом, нужно сначала доказать это. Каждая сторона, должна доказывать то, на что ссылается. Вот если неисполнение(как Вам кажется) обязанностей по содержанию общего имущества, нарушает права остальных собственников, то доказав это, можно потребовать возмещения за это. А доводы о том, что Вы недовыполняете каких-то работ, которые когда-то и кому-то, и зачем-то нужно делать, возможны только с предъявлением заключения соответсвующей организации, имеющей

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России