Влияние приватизации квартиры на завещание и права регистрированных лиц
Нас семеро человек проживаем в муниципальной двушке, все мы прописаны в ней. трое из которых несовершеннолетние дети! Вопрос-если главный наниматель приватизирует квартиру, сможет ли он оставить завещание на нее? (в данном случае сыну), если да-то будут ли остальные зарегистрированные иметь право на долю или же завещание имеет силу? И только тот человек будет являться собственником? И нужно ли оповещать об этом завещании всем остальным? И можно ли изменить потом завещание без ведома сына?
На муниципальное имущество не может составить завещание. Только после приватизации. Ознакомьтесь со ст. 1149 ГК РФ самостоятельно.
Спросить
Несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации и становятся сособственниками. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации , но будут иметь пожизненное право пользования данной квартирой, независимо от того, кому она будет принадлежать.
Завещать можно только то имущество , которое в собственности завещателя .В данном случае скорее всего это будет н-ная доля от квартиры .
Изменять завещание на свое имущество можно, никого, кроме нотариуса об этом не оповещая
Спросить
Наниматель муниципальной квартиры хочет подать иск об определении его доли по оплате ЖКУ, так как остальные зарегистрированные в квартире не платят. Образовался долг. Вопрос: Если суд определит долю нанимателя, то кому - нанимателю или остальным будет сформирован новый платежный документ? Хочу понять на чьём балансе останется долг.
Если будет вынесено такое решение суда, то платежные документы будут сформированы так, как примет решение суд. Это обычно указывается в просительной части иска.
СпроситьНе могли бы вы подсказать, отменяет ли новое завещание старое полностью или только в соответствующей части? Ранее мать завещала всё своё имущество дочери, а потом часть имущества - квартиру - по новому завещанию завещала сыну, при этом остальным имуществом не распоряжалась. Имеет ли дочь право на остальное, кроме квартиры, имущество матери (вклад в банке и т.п.) или старое завещание уже не имеет силы? И как в таком случае будет распределяться это оставшееся без завещания имущество? Заранее благодарен за ответ! Дмитрий.
Пожилой человек хочет оставить квартиру по завещанию двоим детям. Боится, что если наследство будет определяться по законодательству (без завещания), то новая жена сына сможет претендовать на его долю наследства, а если будет завещание, то полноправным собственником останется только он. Как будет учитываться наследство, если его брак зарегистрирован официально? Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Независимо от того,приобретено наследство по закону или по завещанию, в соответствие со ст.36 СК РФ имущество,полученное по наследству, являются личной собственностью того супруга,который получил наследство.В связи с этим супруга не будет иметь право претендовать в период брака и в случае его расторжения на имущество супруга,полученное в порядке наследования.Однако супруга имеет право претендовать на получение указанного имущества(или доли,если наследников первой очереди несколько) в порядке наследования если она переживет своего супруга.
Спросить
После смерти матери остались два наследника дочь и сын.
Сын живёт в Алматы по месту проживания и смерти матери.
Дочь проживает в Германии.
По закону РК-оба имеют равные доли в завещании.
По завещанию-всё завещено сыну.
Как дочери сохранить за собой право на наследство и и право на оформление части наследуемой квартиры если все документы в том числе завещание находятся у сына в Алматы.
Отказываться от завещания по предложению сыны дочь не намерена.
Здравствуйте! В данной ситуации, у дочери нет оснований претендовать на наследство, поскольку есть завещание, где наследником всего имущества указан сын. Если бы она была нетрудоспособным иждивенцем, то имела бы право на обязательную долю в наследстве, но это не тот случай.
СпроситьЕсли наследник претендует на 1/2 квартиры по завещанию, а завещание было оспорено и принято решение не в его пользу, имеет ли он право претендовать на 1/4 квартиры на закону? Или это право он потерял? С момента смерти наследодателя прошёл 1 год.
Наследники - дочь и сын. В пользу сына было составлено завещание, о котором никто не знал, на 1/2 квартиры. В завещании была допущена ошибка. Сын подал в суд об установлении факта принадлежности завещания. Суд определил факт принадлежности завещания оставить без рассмотрения. Определение не было обжаловано и вступило в законную силу. В квартире прописаны дочь и несовершеннолетний ребенок дочери.
Спасибо.
Здравствуйте! Имеет право, если является наследником первой очереди и не отстранен от наследования, как недостойный наследник, судом.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае идет наследование по закону, если нотариус не принял завещание по причине ошибки. Если заявление о принятии наследства, сын подал нотариусу, то срок не пропущен. Дочь приняла наследство фактически.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации.
Я проживаю и прописан с 1991 г. у дедушки с бабушкой.
Все троя включены в договор о приватизации квартиры на правах собственников.
Два года назад умер дедушка. Перед смертью он составил завещание на квартиру на своего сына. Причем дедушка думал, что он является полноправным собственником этой квартиры, и завещал всю квартиру одному своему сыну (кроме сына есть ещё пятеро детей). Насколько я понимаю, всю квартиру, без согласия остальных совладельцев, завещать он не мог, а лишь свою часть. Более того, сын не вступил в права на наследство в течении 6 месяцев со дня смерти деда и по сей день. Месяц назад умерла и бабушка. Она ни какого завещания не оставляла. Остальные дети (5 чел.), не хотят иметь долю от этой квартиры, о чем и заявили (пока только устно). Скажите пожалуйста, имеет ли силу завещание дедушки и как должен произойти раздел этой квартиры, что причитается другим детям и что мне, как человеку участвовавшему в приватизации.
Заранее благодарен.
Завещание вступает в действие после смерти наследодателя. По наследованию переходит имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю независимо от имущества, указанного в завещании. То есть после смерти дедушки наследовать можно было только принадлежащую ему на праве собственности 1/3 квартиры. Если сын не вступил в права наследования по завещанию в течение 6 месяцев, то право наследования переходит к наследникам по закону. Наследниками по закону являются супруг - бабушка, дети, родители дедушки, внуки наследуют по праву представления. То есть, если на момент смерти дедушки ваш родитель со стороны этого дедушки не был в живых, то Вы тоже имели право наследования.
Получается два варианта - Бабушка и Вы (если нет родителя), или одна бабушка фактически вступили в наследство. То есть доля дедушки независимо от оформления перешла к бабушке, и сейчас будет наследоваться после бабушки, или перешла бабушке и Вам, тогда бабушке перешла 1/6 и наследуется, а вы должны оформить еще 1/6 на себя, подав нотариусу по месту жительства дедушки о выдаче Вам свидетельства о праве на наследства по представлению, указав, что Вы фактический наследник, проживали в наследственном имуществе. Можете попробовать оформить на себя всю долю дедушки, но думаю не получиться, ведь бабушка вступала в наследство и проживала в квартире.
Итак, у бабушки сейчас 2/3 квартиры (или ), которые переходят по наследству к ее наследникам по закону – видимо в живых остались только дети, как я указывала, могут наследовать еще и внуки. Все могут отказаться от наследства в вашу пользу у нотариуса по месту открытия наследства – по последнему месту жительства бабушки. Или если Вы являетесь внуком по представлению, то остальные ничего могут не делать, наследство после истечения 6 месяцев перейдет Вам. Если что-то непонятно, уточните вопрос, можете задать мне лично.
СпроситьЕсть завещание на двух человек (сына и дочь). В завещании только квартира на сына и дочь. Наследник по завещанию (сын) умер раньше завещателя, но завещатель не переписывал завещание. Позже умер завещатель. У умершего сына завещателя осталось двое детей и жена. Как в таком случае будет делиться доля сына наследника по завещанию, который умер раньше завещателя?
Наследник по праву представления может получить только то имущество, которое получил бы его умерший родитель. Если наследников по представлению несколько, то доля умершего наследника делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
В случае смерти наследника по завещанию, последовавшей ранее смерти завещателя, и отсутствия распоряжения завещателя о подназначении наследника, в отношении доли имущества, завещанной такому наследнику, должны применяться положения о наследовании имущества по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
Добрый вечер, Андрей.
Вы можете посмотреть Обзор судебной практики ВС РФ 3 кв. (2013) с. 26, п. 4 с названием: "Доля наследника, умершего раньше завещателя, считается незавещанной и переходит к наследникам по закону лица, оставившего завещание".
Таким образом, доля сына переходит к дочери завещателя.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли в завещании сделать оговорку о том, чтобы все написанные позже завещания считать недействительными? И будет ли это иметь силу, если завещатель захочет изменить завещение или аннулировать? Спасибо.
Добрый день!
По закону написанное позднее завещание отменяет ранее написанные. Так что специальной оговорки в данном случае не требуется. То же самое с изменением.
С уважением,
СпроситьСитуация: у отца есть несовершеннолетний сын официальный, и дочь - официально не оформленная на отца. Отец написал завещание, в котором 1/2 долю квартиры пишет на сына, а остальное все на дочь. Вопрос: получит ли в этом случае дочь 1/2 доли квартиры по завещанию или наследник из ее доли имеет право на половину и тогда у дочери будет 1/4 доля?
Если у этого наследника нет права на обязательную долю, то наследование будет осуществляться в соответствии с завещанием.
В силу пункта 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ, право на обязательную долю вне зависимости от содержания завещания имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а в ряде случаев - также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Квартира куплена в браке. В квартире прописаны сын и муж. хочу составить завещание на сына. Будет ли являться сын собственником или иметь только долю и нужно ли согласие мужа? Боюсь, что после моей смерти муж выгонит сына из дома. И как правильно поступить мне, чтоб у сына были права?
При составлении завещания получить право собственности на завещанное имущество сын сможет только после Вашей смерти, при условии своевременного обращения к нотариусу, получения свидетельства о праве на наследство, после чего уже оформить право собственности в органе Росреестра.
Спросить
