Вообще, что можно придумать по этому поводу, чтобы выглядело реалистично?

Здравствуйте, Александр Аркадьевич.Такой иск возможен о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожной сделки по основанию её притворности(ст.170 Ч.2 ГК РФ)Однако такие дела сложны для истца в плане доказывания,что реально квартира была продана не за 1 млн.руб а за 3 млн.руб.Поэтому Вы напрасно обращаетесь в виртуальную консультацию т.к.этот сайт посещают и сотрудники налог.инспекции и могут Вас вычислить по эл.адресу и Ваш вопрос использовать против Вас.Поосторожнее надо быть!С уважением

У Ваших опасений есть основания. Вы совершили сделку, противную основам правопорядка (ст. 169 ГК РФ), т.е. с прямой целью ухода от уплаты налога. По такой сделке всё полученное сторонами этой сделки взыскивается в доход Российской Федерации. Другое дело, что налоговому органу будет крайне трудно доказать Ваш умысел без помощи покупателя. Если покупатель будет на Вашей стороне и в суде (но будем надеяться, до этого не дойдёт) подтвердит Ваши слова, а иных доказательств действительной суммы сделки не будет, то всё обойдётся. В то же время, это не мешает налоговому органу на основании ст. 40 НК РФ доначислить сумму налога исходя из рыночной цены проданной Вами квартиры. И тогда доказывать свою "правоту" в суде придётся Вам.

С уважением,