Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оплачивать плату за аренду жилья напрямую муниципалитету, минуя управляющую компанию?

13.10.2014, 11:44
• г. Луховицы

Живу в одноквартирном жилом доме. Могу ли я оплачивать плату за наем непосредственно собственнику-муниципалитету, а не управляющей компании, которая берет плату за свое содержание, а не оказыет никаких услуг.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Эдуард!

ст 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Да, можете. Обращайтесь, решим.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маргарита
26.12.2015, 15:44

Охрана прав собственника - защита от неправомерного оказания услуг и возможность отказа от услуг управляющей компании

Я-собственник квартиры в многоквартирном доме. Как законодательство защищает права отдельного собственника в вопросах отсутствия должного оказания услуг по содержанию и ремонту управляющей компанией? Каким образом я могу отказаться от услуг управляющей компании по содержанию и ремонту? Дело в том, что когда мы не платим за услуги-нам грозят судом, а когда их не предоставляют, то нам приходится тратить здоровье, время и деньги на доказательство отсутствия услуг, за которые берут деньги.
Читать ответы (1)
НИНЕЛЬ
11.12.2016, 10:06

Обязана ли жительница дома по обменному ордеру оплачивать содержание и ремонт дома, если у нее нет договора соц. найма?

Живу в доме по обменному ордеру с 1993 года. Договора соц. найма со мной никто не заключал. Обязана ли я оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома? Договора собственников приватизированных квартир и управляющей компании на содержание дома мне никто не показывал. В нашем доме несколько не приватизированных квартир. Если квартира находится в муниципальной собственности и общедомовое имущество тоже собственность муниципалитета-так оплачивать содержание дома и текущий ремонт дома-это обязанность муниципалитета ведь так?
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.03.2010, 17:46

Проблемы оплаты услуг управляющей компании при наличии магазинов в доме - как решать вопросы с собственниками жилья?

Дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «777». Я, как собственник жилого помещения, оплачиваю услуги (в основном не оказываемые) данной компании по содержанию общего имущества, не имея договора с компанией. В 2005 году, когда заключали договоры с собственниками жилья на обслуживание с управляющей компанией, я не согласился со стоимостью предоставляемых услуг и в дальнейшем о договоре со мной никто не разговаривал. С нас (собственников) взимают плату за содержание общего имущества, не учитывая того, что в доме находится два магазина (один сетевой торговли) которые не платят за это содержание. Более того управляющая компания даже не пытается устанавливать собственников этих магазинов. Как собственники жилых помещений могут решать вопросы стоимости услуг управляющей компании по содержанию общего имущества, возложив часть расходов на находящиеся в доме магазины, доставляющие немало неудобств жильцам (мусор, часто перекрытая дорога разгружающимся транспортом и т.д. )? Как строить правоотношения собственников жилья с собственниками магазинов в вопросах оплаты содержания общего имущества? С уважением. Дмитрий.
Читать ответы (1)
Элеонора
21.06.2019, 07:06

Обязанности собственников и нанимателей по оплате жилищных услуг в неприватизированных квартирах

Собственником неприватизированных квартир является представитель муниципалитета. Согласно ст. 39 ЖК собственники несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то есть муниципалитет, соразмерно квадратным метрам, которые у него в нашем доме есть, должен оплачивать все жилищные услуги. Что касается нанимателя, то он согласно ч. 3 ст. 67 ЖК должен платить за жилое помещение, то есть за аренду (наем) муниципального имущества и за коммунальные услуги.
Читать ответы (1)
Игорь Борисович
31.07.2020, 16:14

Проблемы с содержанием одноэтажного дома - законно ли УК выставляет счета владельцу квартиры?

Я собственник квартиры в одноэтажное доме с печным отоплением. В доме 14 квартир. Имеется 2 подъезда по 4 квартиры, один подъезд с 2-я квартирами, и 4 квартиры имеют отдельный вход. Я проживают в квартире с отдельным входом. Поскольку в доме всего 4 собственника, мы не можем взять на себя содержание дома. УК которая заключила договор с администрацией города на содержание дома, никаких работ не производит. За эл.энергию, хвс, канализацию, мы платим напрямую поставщикам. У меня (собственника) договора на оказание услуг по содержанию дома с УК нет. Услуги никакие не оказываются, а квитанции на оплату содержания дома приходят регулярно. Законно ли УК выставляет мне счета и должен ли я их оплачивать? С уважением, собственник квартиры.
Читать ответы (6)
Мария
23.04.2016, 07:59

Нужно ли оплачивать услуги управляющей компании за содержание жилого дома, если мы уже оплачиваем отдельно за нежилое помещение?

У нас такой вопрос. Нежилое помещение находится в жилом доме. Мы оплачиваем отдельно по договорам вывоз мусора, за воду, электроэнергию и газ. Надо ли нам еще оплачивать и услуги управляющей компании за содержание всего дома?
Читать ответы (2)
Галина Ивановна
13.03.2016, 18:26

Ответ на вопрос - Обязаны ли жители муниципальной квартиры платить за содержание общедомового имущества управляющей компании?

Я живу в муниципальной квартире и плачу за соцнайм. Обязана ли я оплачивать услуги управляющей компании по содержанию общедомового имущества?
Читать ответы (2)
Андрей Олегович
22.06.2015, 17:01

Оплата за холодную воду - почему жильцам приходится платить за посредничество управляющей компании?

Можем оказаться от услуги посредничества управляющей компании и водоканал. Мы жильцы дома оплачивали за холодную воду напрямую водоканалу теперь нас обязали оплачивать в управляющей компании которая берет 6% за посредничество дом 24 квартиры.
Читать ответы (1)
Вячеслав
05.05.2013, 22:48

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя (1)плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, (2)содержанию, (3)текущему и (4)капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. ...квартира также признается жилым помещением. Что получается-раз я оплачиваю все добросовестно, то могу потребовать и ремонт в своей квартире?
Читать ответы (2)
Сергей
25.10.2010, 22:26

Нечеткое определение понятий ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга в ЖК

В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга. Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д. 1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники, а получателями коммунальных услуг - только потребители; жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели, а коммунальные услуги - обязаны потребители? 2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Читать ответы (1)