Проблемы с сантехникой и отказ соседей в ремонте - Как решить спор и застраховать себя

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого жилого помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов соседей.

В силу ст. 1064 ГК РФ лица, причинившие вред другому лицу своим неправомерными действиями или БЕЗДЕЙСТВИЕМ, обязаны возместить его в полном объеме.

Предлагаю Вам совершить следующие действия:

- обратиться к Вашим соседям и жилищно-эксплуатационной конторе ПИСЬМЕННО с предложением провести оосмотр Вашей квартиры. В письме укажите дату и время проведения осмотра;

- договоритесь с кем-либо из соседей или просто знакомыми, кто будет еще участвовать с осмотре квартиры. В случае неявки представителей жилищной конторы или виновников затопления составьте акт осмотра с участием указанных выше знакомых;

- при осмотре составьте акт осмотра, в котором детально опишите все повреждения

(например, при осмотре кухни установлено: поврежден потолок площадью 10 кв. метров, потеки на откосе справа, при осмотре комнаты площадью ... и т.п.);

- обратитесь в бюро строительных экспертиз с просьбой оценить размер причиненного вреда, получите акт оценки и обязательно сохраните квитанцию об оплате услуги;

- оплатите госпошлину в установленном размере;

- предъявите иск к причинителям вреда. Полагаю, что в качестве ответчиков надо указать не только соседей, но и обслуживающую организацию, которая обязана производить профилактические обходы и давать обязательные предписания жильцам.

Понесенные Вами судебные расходы по Вашему ходатайству будут также возмещены по решению суда виновными в затоплениях лицами.

Адвокат Лисова Светлана Фаридовна