Как продать квартиру при наличии долей и сохранить право распоряжения деньгами - сложная ситуация и возможные решения.

199₽ VIP

Обратитесь в суд

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 12]

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Договаривайтесь с опекой. Идите на выполнение их условий. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Ерундой не занимайтесь - п. 4 ст. 60 СК РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".

Кто Вам подарит деньги Ваших детей для расплаты с наследниками?

Они не Ваши.

ВОЗМОЖНО ОПЕКУ УСТРОИТ ВАРИАНТ, В КОТОРОМ ВЫ СОСТАВЛЯЕТЕ ПИСЬМЕННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПОДАРИТЬ СВОИМ ДЕТЯМ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ 1 К. КВАРТИРЫ ДОЛИ В 4 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, КОТОРОЕ ЕСЛИ НА ЭТОМ БУДЕТ НАСТАИВАТЬ ОПЕКА ЗАВЕРИТЕ У НОТАРИУСА.

ИЛИ ВЫ ВПРАВЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР МЕНЫ ДОЛЕЙ ДЕТЕЙ В 1 КВАРТИРЕ НА ДОЛИ В 4 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ. ТАКИМ ОБРАЗОМ ВЫ СТАНЕТЕ СОБСТВЕННИКОМ 1 К. КВАРТИРЫ И ПРОДАДИТЕ ЕЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ.

ТАКИМ ОБРАЗОМ У ОПЕКИ БУДЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ТОГО, ЧТО СДЕЛКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕ НАРУШАЕТ ИНТЕРЕСОВ ДЕТЕЙ, Т.К. ОНИ ПРИОБРЕТАЮТ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ В 4 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ. СТ. 37 ГК РФ.

ЕСЛИ ОНИ И В ЭТОМ СЛУЧАЕ ОТКАЖУТ, ЧТО МАЛОВЕРОЯТНО, ВЫ ВПРАВЕ ИХ ОТКАЗ ОБЖАЛОВАТЬ В СУД - ГЛ. 25 ГПК РФ.

ПРОДАВАТЬ И ПОКУПАТЬ У МАТЕРИ НЕ СОВЕТУЮ, Т.К. ВЫ КАЖДЫЙ РАЗ ДОЛЖНЫ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 13 % НА ДОХОДЫ ФИЗ. ЛИЦ.

В Опеке обязательным условием ,чтобы получить разрешение на продажу 1к.кв нужно писать куда пойдут денежные средства от продажи а то что я хочу выделить в 4к.кв доли такие же что были и в 1к.кв они не могут на этом основании дать разрешение т.к в 4к.кв я дарю эти доли потому что она принадлежит мне.Вот и загвоздка вроде они и рады бы дать согласие с1к.кв в 4к.кв условия то улучшаются а из за того что доли будут выделены дарением я обязана указать как я буду распорягаться деньгами.А я то покупать ничего с этих денег не хочу мне они нужны на другие цели.Уже 3 раза опека заставляла указывать причины куда пойдут деньги и все не то .А как быть уже незнаю!