Можно ли продать квартиру, если доля собственности принадлежит несовершеннолетним детям?
У нас имеется в собственности 3-х комнатная квартира, оформлена в совместную собственность на нас с мужем, где прописаны мы и двое несовершеннолетних детей. Еще мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку под средства материнского капитала, ипотеку мы погасили полностью, теперь нужно снять квартиру с обременения и оформить по 1/4 части на и на детей. Сможем ли мы продать квартиру, если собственниками по 1/4 части будут несовершеннолетние дети. В этой квартире мы не живем и не прописаны. Мы ее сдаем.
Добрый вечер! Да, сможете продать квартиру. но с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
Меня зовут Анжелика. Мы с мужем купили квартиру, часть кредита погасили средствами материнского капиталла. На данный момент кредит погашен полностью, полгода назад снято обременение ипотека в силу закона. Квартира оформлена на меня и мужа в совместную собственность. Как правильно переоформить квартиру на несовершеннолетних детей (только на детей, их у нас трое 6 лет, 12 лет и 17 лет)? Что будет, если мы не выполним обязательство об оформлении данной квартиры на всех членов семьи, т.е. квартира останется в собственности моей и мужа?
Такой вопрос: мною была в ипотеку куплена 1-комнатная квартира с использованием материнского капитала в городе Братск. Ипотеку я погасила. В квартире никто не прописан, она оформлена пока что на меня, я еще ее не переоформляла на детей и себя. Теперь хочу эту квартиру продать. У меня есть 4-х комнатная квартира в Новосибирске, куда мы планируем переехать. Та квартира полностью оформлена на меня, обременений нет. Можно ли не оформлять квартиру в Братске на детей (22 года и 6 лет), а сразу снять обременение, оформить дарственные на равнозначную долю в новой квартире на детей и продать квартиру в Братске? Какие мои действия должны быть? Я знаю, что нужно брать разрешение в опеке на продажу квартиры, если собственник малолетний есть или мат. капитал присутствует. Спасибо!
☼ Здравствуйте, На данные вопросы вам смогут ответить только в органы опеки и попечительства, если дадут письменное разрешение, можете так сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Закон обязывает вас выделить доли детям именно в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации вы обязаны сначала выделить доли детям затем продавать с разрешением органов опеки.
СпроситьВ собствеености у мужа и двоих несовершеннолетних наших детей 3 комнатная квартира. Мы купили в ипотеку новую квартиру, с расчетом, что продадим старую и погасим часть ипотеки, но узнала, что при продаже квартиры, где собственники несовешеннолетние нужно покупать соответствующее их долям жильё. Как можно продать квартиру без этого?
В новой квартире мы не можем дать собственность детям, так как не выплачена ипотека.
Спросить
Никак не продадите.Орган опеки не даст вам разрешения на продажу И нет вариантов обойти опеку
СпроситьКупили квартиру в ипотеку однокомнатную квартиру, часть средств погасили с помощью материнского капитала. Хотели узнать, после того как погасим ипотеку, хотели купить трех комнатную квартиру, можно ли детей не делать собственниками однокомнатной квартиры, а сделать их собственниками в другой трех комнатной квартире?
В 2 х комнатной квартире собственники я, муж и двое несовершеннолетних детей. Хотим ещё приобрести по ипотеке 3 х комнатную квартиру и сразу её оформить в собственность на себя, мужа и детей. Потом хотим продать 2 х комнатную квартиру и погасить этим часть кредита по ипотеке на 3 х комнатную квартиру. Вопрос: разрешит ли опека продать 2 х комнатную квартиру, т.к у детей в собственности останется только 3 х комнатная (в обременении)?
Так не разрешит, оформите разрешение с условием выделения детям долей в новой квартире до фактического выделения долей.
Спросить
Разрешит ли опека, если в купленой 3 комнатной квартире (обременение) с долями у детей, продать 2 комнатную квартиру с долями у тех же детей?
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
СпроситьЯвляемся собственниками 2-хкомнатной квартиры (56 кв. м.) вчетвером (я, муж и двое несовершеннолетних детей (4 и 11 лет). Квартира куплена с привлечением средств материнского капитала. Планируем переезд в другой город. Что нужно делать, чтобы продать данную квартиру? Будет ли ухудшением условий проживания, если будет куплена 1-комнатная квартира и оформлена только на детей?
вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства и они вам все объяснят, потому что для данной сделки потребуется их согласие
СпроситьРазвожусь с мужем. Будем делить квартиру, купленную в ипотеку. Оформлена она в общую совместную собственность. Прописаны я,муж и двое несовершеннолетних детей. Как будет делиться квартира? Дети будут жить со мной. Влияет ли это на раздел имущества?
Здравствуйте! В вашем случае, дети не будут участвовать в разделе имущества. Квартира будет делиться в равных долях между вами и бывшим супругом. Если только дети не являются собственниками.
Спросить
Ответ отключен модератором
Исходя из содержания вопроса, раздел данной квартиры возможен в равных долях между супругами после исполнения обязательств по ипотеке при условии, что данная квартира приобретена без использования средств материнского капитала, а также личных средств кого - либо из супругов. При указанный обстоятельствах, наличие детей не влияет на размер доли в праве собственности на данную квартиру кого - либо из супругов.
СпроситьМы с мужем собираемся продать квартиру, квартира находится в долевой собственности, в доле я и двое наших несовершеннолетних детей (мужа в доле нет), какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, если в доле несовершеннолетние дети?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Нужно оформить квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи. Сейчас квартира оформлена на меня и на мужа. Обременение по ипотеке снято. Теперь надо оформить детей (двое) в собственность. Как это сделать и с чего начать?
