Можно ли решить вопрос о включении меня в акт приватизации, мотивируя мой отказ в приватизации заблуждением?
В 2000 году квартира была приватизирована на мужа и несовершеннолетних детей, я от приватизации отказалась, т.к. мы с мужем посовещались и решили, что в случае возможности получения квартиры от организации уже не сможем ее приватизировать. А 2-комнатная квартира для семьи из 4 человек маловата. Чтоб у меня имелась возможность приватизировать квартиру. Как оказалось все эти вопросы можно было решить совсем по другому. Сейчас ситуация такова: мы с мужем в 2007 году развелись, необходимо разъехаться, он категорически отказывается от любых действий по размену. Можно ли решить вопрос о включении меня в акт приватизации, мотивируя мой отказ в приватизации заблуждением? Или есть какой-то другой выход в смысле разъехаться?
Вы от приватизации отказались, таким образом квартира оформлена в личную собственность Вашего бывшего супруга. Отозвать отказ от приватизации сейчас нельзя, Вы можете попытаться обратиться в суд, и попытаться признать документ недействительным (не понимали что делали, находились в заблуждении и т.д.), но шансов у Вас не очень много. Плюсом в Вашей ситуации явялется то, что если Вы были прописаны в квартире на момент приватизации, то Вы имеете право пожизненного пользования данной квартирой и в случае принятия бывшим супругом решения о продаже квартиры, выписать Вас он не сможет и будет вынужден продавать квартиру с таким "обременением", что существенно снизит стоимость квартиры.
Обязать продажть квартиру или "разменять" квартиру Вы не можете.
С уважением, Сатрапинская Ольга
Спросить
Алла! НЕТ. ПРиватизация это договор и включать какого-либо в договор не предусмотрено законом. Оспаривание любых договоров возможно только через суд. ДЛя оспаривании сделки по ст. 178 ГК РФ предусмотрен год. Сами подумайте: какие могут быть обстоятельства, которые ВАс ввели в заблуждение. Вы, как жена и мать, приняли в тот момент, как ВАм казалось правильное для семьи решение, но ничего не получилось. КАк я понимаю, Вы никакой квартиры от предприятия не получили. Почему????
Слово размен в Вашем случае неприменим. Речь может идти только о продаже долей ВАших детей отдельно от мужа, если он не захочет, продавать всю квартиру полностью.
При этом Вы должны получить согласие органов опеки на продажу долей ВАших детей с правом ВАшего проживания во вновь купленной квартире. Поймите, даже, если бы у Вас была доля, то все равно встал бы вопрос о продаже долей. ПРи этом, у ВАс были бы трудности с получением согласия органа опеки, т.к. отец может не дать согласие на продажу долей. В этом случае, пришлось бы обращаться Вам в суд, чтобы обязать его дать согласие на продажу долей детей. Считайте, что Вы живете с соседом. Более того,он имеет преимущественное право на покупку долей квартиры у ВАших детей. Предложите ему купить детские доли. Пусть Вас оставит в покое, а сам будет проживать в двухкомнатной квартире.
Не нервничайте так, а лучше подумайте, как получить себе квартиру от организации..... Н.А.
Спросить
Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос.
В 1989 году я прописала в квартиру мужа, которая была получена до него, в ордере на получение жилья его не было. Ордер был выписан на мою мать в ордере указаны 3 человека это моя мама, я и моя дочь. Когда мы приватизировали квартиру, то членом моей семьи он уже не был.
В 2002 году мы с ним развелись, квартира была не приватизирована.
2004 году он дважды делает отказ от приватизации в мою пользу, и я приватизировала квартиру на свое имя. Мама тоже давала отказ в мою пользу.
В апреле 2006 он добровольно уезжает из квартиры на другое место жительства, а именно в квартиру умершего родственника, а за прописку в нашей квартире он естественно не платил и не платит, никакого ремонта в квартире не делал. Как выписать бывшего мужа из квартиры пренадлежащей другому собственнику. Спасибо.
Алла Алексеевна. Выписать супруга можно по его заявлению. В противном случае необходимо заручиться решением суда.
С наилучшими пожеланиями, Управляющий Партнёр Юридического Агентства "Капитал Ресурс" Поздняков Дмитрий Анатольевич.
СпроситьВ 2000 году я вышла замуж, в 2001 году государством была выделена жилплощадь в замен ветхой (только на тех членов семьи, кто был прописан в квартире до 1987 года и на несовершеннолетних детей). Муж в ветхом жилье зарегистрирован не был. Ветхое жилье принадлежало моим родителям, мне и сестре.
На всех членов семьи, зарегистрированных до 1987 (я, моя сестра, мать, отец, а также 2 несовершеннолетних детей), было выделено 2 квартиры: двух - и трех - комнатные.
В новой квартире (2-х комн) муж так же не был зарегистрирован. Затем в 2002 году квартира была приватизирована на меня и ребенка в равных долях (бывший муж в приватизации новой квартиры не участвовал).
В 2006 году я развелась.
Вопрос: Сможет ли бывший муж в судебном порядке получить долю в этой квартире?
Любовь, здравствуйте!
Имущество, полученное в порядке наследования , дарения или иным безвозмездным способом не является общим супружеским имуществом. Приватизация-это бесплатная передача квартиры в собственность граждан. Так что вашему мужу претендовать в данной квартире ни на что не приходится.
С уважением,
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста! Может ли моя мама приватизировать квартиру которую согласно очереди получила в 2000 году? В 1993 году она была прописана у меня в квартире и поэтому вошла в приватизацию 1/5 части квартиры. В 1997 году эта часть была подарена мне - своей дочери, по ордеру я была квартиросъёмщиком квартиры. В 2005 году квартира была продана и я с семьёй уехали в другой город. В 2004 году мама решила приватизировать квартиру и по сегодняшней день не может её приватизировать. Ей отказывают так как она была в приватизации у меня в квартире. Я читала закон, что при получении квартиры в порядке очерёдности, как хозяйка получившая квартиру может приватизировать её. Моей маме уже 74 года и она бьётся 9 лет за эту приватизацию. Прошу помочь разобраться в этом вопросе и куда ещё обращаться?
Как выписать мужа бывшего из приватезированной квартиры, если он в ней не проживает много лет? квартиру получали вместе в 1987 году, в 2007 году развелись, в квартире он не проживает с 2000 года (с тех пор как ушёл из семьи) , квартира приватизирована на меня, дочь и бывший муж отказались от приватизации. В 2007 году развелись, в квартире он не проживает с 2000 года (с тех пор как ушёл из семьи) и за коммунальные услуги не платит с 2000 года, квартира приватизирована на меня, дочь и бывший муж отказались от приватизации в мою пользу. В данный момент муж бывший находится в местах заключения и уже 5 лет как в браке с другой женщиной... Возможно ли его вписать без его согласия и по каким статьям ЖК РФ?
ст. 19 вводного закона в ЖК РФ не позволяет прекратить право пользования лица, которое отказалось от приватизациии в пользу собственика квартиры.
Можно попробовать в порядке смены собственника по ст. 292 ГК РФ.
СпроситьНет, нельзя. Он имеет право бессрочного пользования квартирой. Вам нужно в суде взять приговор и отнести в расчетный центр. Там должны пересчитать коммунальные платежи.
Спросить
Можно, но достаточно сложно. Предыдущие ответы не верны. На моей странице читайте "Мои судебные решения" №6.
Есть вопросы, пишите.
Удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьВ 2001 году бывшим свекром была получена 4-х комнатная квартира на 5 человек, в т.ч. на меня и на моего ребенка в городе Выкса Нижегородской области. В 2002 году я развелась и из за неприязненных отношений снимала квартиру. В 2003 году я вышла замуж за военнослужащего, так же снимали квартиру. В 2006 году вынуждены были вернуться в данную квартиру, совместное проживание было не выносимо, заявления в милицию и прокуратуру. Муж в это время проживал в другом городе, по месту службы. Летом 2007 забрал меня с детьми. Сейчас я также проживаю в другом городе. Бывшие родственники хотят выписать меня из квартиры. Выписываться мне не куда. Подскажите что можно сделать.
если полученная 4-х комн квартира получена и оформлена в собственность, в том числе на вас и ребенка, то выписать вас из вашей собственности нельзя. это ваше право пользоваться или не пользоваться своей собственностью (жить\ не жить). единственное вы и ребенок, как собственники квартиры, обязаны нести солидарно расходы по ее содержанию. в этом и может быть претензия
СпроситьМоя семья проживала в коммунальной квартире. В 2000 году на мое имя была куплена однокомнатная квартира для обмена с соседями по коммунальной квартире. В данный момент мы решили приватизировать квартиру, в которой проживает моя семья - я, мой муж и 15-летняя дочь. Мой вопрос - имею ли я право приватизировать квартиру на себя (я являюсь ответственным квартиросъемщиком), или мое право бесплатной приватизации "израсходовано" при покупке квартиры для совершения обмена.
Заранее спасибо.
Приватизация - это бесплатная передача квартиры в собственность гражданина (граждан). Тем самым государство гарантирует каждому его право один раз получить бесплатно в собственность от государства жилье. Вы же приобрели квартиру по договору купли-продажи, то есть право приватизации не использовали, а потому можете приватизировать квартиру, занимаемую Вашей семьей по договору найма.
СпроситьМоей маме была выделена муниципальная квартира в 1994 году на троих: мама, я и мой брат. В 2004 году решили приватизировать квартиру на меня и брата. Но так как брат был несовершеннолетний и ранее участвовал в приватизации папиной комнаты, его в приватизацию не включили. Со мной была прописана моя несовершеннолетняя дочь и её автоматически включили в приватизацию. Получилось, что у меня 1/2 доля и у моей дочери 1/2 доли в маминой квартире. Мама умерла в 2005 году, квартиру я оставила брату. У моей семьи есть жильё и у дочери там 1/3 доли в собственности. Брат решил продать квартиру и переехать в другой город. Органы опеки не дали разрешение на продажу доли моей дочери без покупки ей такой же доли. Возможности приобрести ей квартиру нет, так как все деньги с продажи маминой квартиры планировалось потратитт на приобретение квартиры брату и ребёнок уже обеспечен жильём. Подскажите, есть ли в моей ситуации какой то другой выход, кроме предложенного в опеке и как это можно осуществить. Буду очень благодарна.
Оспорить в суде не правомерность отказа,желательно представлять предварительные договора,покупки аналогичной доли Вашей дочери по месту ее проживания.Вообщем шансы имеются. Вы вновь можете обратиться в оргпн опеки и попечительства тщательно подготовившись и получив отказ обжаловать его,как правило отказы органов опеки и попечительства матевированы слабо.
Спросить
Придётся ждать совершеннолетия или можно депозит внести на счёт несовершеннолетнего для получения разрешения от органа опеки на продажу доли ребёнка.
СпроситьГузель, в данном случае орган опеки принимает во внимание не только наличие доли в праве на жилое помещение но и обеспеченность площадью жилого помещения на одного члена семьи (где проживает несовершеннолетний ребенок)
В силу изложенного, предоставление ребенку равнозначное жилое помещение возможно путем выделения (дарения) доли из жилого помещения Вашей семьи.
Из Вашего сообщения следует, что у Вашей семьи есть жильё и у дочери там 1/3 доли в собственности. Выделяйте дочери равнозначную долю
Спросить
Два выхода:
1. Попробуйте договориться с органом опеки и попечительства,что при покупки квартиры Брат выделить ребенку соответствующие доли собственности в новой квартире.
После совершеннолетия свою долю дочь подарить Вашему брату.
2. Если в данном случае откажут, тогда в суд.
Спросить
Добрый день!
Оспаривать решение опеки бесполезно. У органа опеки в данном случае нет обязанности согласовать Вам сделку, т.к. в данном случае опека выступает гарантом соблюдения прав несовершеннолетней дочери.
Любое судебное обжалование отказа опеки приведет к напрасным денежным тратам на подачу иска.
Удачи Вам!
Спросить
Фактически Вы и Ваша дочь являетесь собственниками этой квартиры. Причем дочь имеет в собственности 1/3 доли в другой квартире. Если Вы там также являетесь сособственником и Ваша доля по стоимости равнозначна стоимости 1/2 доли дочери в квартире которую хотите отдать брату - то Вы можете получить разрешение органа опеки на продажу доли дочери в том случае, если подарите ей свою долю в квартире, где дочь уже имеет 1/3. Другого выхода нет, потому как имущество детей это имущество детей, а не Ваше или брата.
Согласно ст.60 СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Т.е. отчуждение доли ребенка возможно только при предоставлении ему равнозначного имущества взамен.
СпроситьГузель, здравствуйте! Действительно, обжаловать отказ ООиП смысла нет.
Вы пишете, что у Вашей семьи есть еще некое жилье.. Просто из текста вопроса не очень понятно, какие же точно ж/п есть в собственности у Вашей семьи, кто конкретно является собственником..
Помимо предложенного ООиП вариант существует и другой, но, повторюсь, не зная, что еще за жилье у Вас есть, сложно сказать, подходит такой вариант или нет.
Получить разрешение на продажу доли ребенка можно еще и в случае, если до заключения сделки наделить ее долей в другом ж/п. Жилье должно быть не меньше и не хуже, чем продаваемое..
Например, есть еще ж/п, где собственником 2/3 долей является отец ребенка. Тогда нужно обратиться в ООиП с просьбой дать разрешение на продажу 1/2 доли в праве на квартиру, принадлежащей Вашей дочери, после того, как отец подарит ей свои 2/3 доли в другой квартире. Если ООиП согласны - хорошо. НО дарить нужно только ПОСЛЕ того, как на руках будет постановление ООиП с разрешением такой сделки. Нив коем случае не ДО этого..
На мой взгляд, Вам лучше получить консультацию еще и у очного юриста, специализирующегося на жилищных вопросах и сделках с недвижимостью.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая. Получили в 2000 г. квартиру вместе с мужем (по ордеру), в 2002 году родился ребенок, был прописан в данной квартире. В 2004 году мы развелись и я забрав и выписавшись вместе с ребенок уехала жить к родителям (квартира не приватизирована, прописано вместе с нами 6 человек). В 2007 г. муж приватизирует квартиру только на себя. Сейчас я узнаю, что по ст. 7 Закона "О приватизации" приватизация без участия нашего ребенка была невозможна. Подскажите так ли это? И если это утверждение правильно, то как мне дальше быть? Какие документы будут нужны? Спасибо.
Наташа! Это действительно так. Приватизация квартиры без участия несовершеннолетнего, противоречит закону. В судебном порядке вы можете признать договор приватизации недействительным, включить в договор вашего сына. Советую вам не тянуть с решением этого вопроса и обратиться за квалифицированной помощью. Желаю удачи! С уважением, Агафонова Н.Б.
СпроситьНаташа, если ребенок проживал и зарегистрирован по месту жительства матери, т.е. вас, то право на участие в приватизации квартиры, где он не проживал, с отцом, спорно. Вы можете подать рекомендованный вам иск, но будьте готовы к тому, что встретите противодействие, а обоснованием позиции противной стороны будут именно указанные мной обстоятельства.
Спросить
