Может ли ЖСК, например, установить большую квартплату для "не-членов"?
Я с 1999 г. - собственник квартиры в "старом" 1968 г. ЖСК (квартиру купила). Стоит ли вступать в члены ЖСК? Какие могут быть плюсы и подвохи? Может ли ЖСК, например, установить большую квартплату для "не-членов"? Сейчас все платят одинаково. Спасибо.
Уважаемая, Татьяна! В Вашем случае, ЖСК, является управляющей компанией, которая занимается управлением Вашей собственностью. Поскольку пай за квартиру давно выплачен, то квартира является Вашей собственностью, и быть членом ЖСК совершенно не обязательно. Вы вправе, заключить договор на обслуживание Вашей собственности, внося соответствующую оплату, которая ничем не должна отличаться от платы, вносимой членами ЖСК. После выплаты последнего паевого взноса за последнюю квартиру в доме, членство в ЖСК дает лишь право голоса на общем собрании, и не более того....
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Может ли быть выбран в члены правления ТСЖ не cобственник квартиры, а член семьи (жена) фактического собственника квартиры. Она прописана в этой квартире и квартира приобретена во время брака. Кто по закону определен как собственник и член ТСЖ.
Спасибо.
Судя из жилищного кодекса членом такого товарищества имеет право только собственник. Собственником жилья признаётся лицо на которое зарегистрировано право собственности (лицо(а) внесённые в регистрационный документ).
С уважением Друзин А.И.
СпроситьГлубокоуважаемые юристы,
У меня вопрос по поводу членства в ЖСК. Наш ЖСК был организован в 1985 г., и до недавнего времени все было понятно, кто из жильцов является членом ЖСК, а кто нет.
Время идет, собственники некоторых квартир меняются. Как в таких случаях поступать, новый собственник автоматически становится членом ЖСК? А если собственность на квартиру долевая? А число членов ЖСК не может по закону превышать количество квартир.
У нас в связи с перевыборами Правления возникли разногласия, кто может быть членом правления, собственник или член ЖСК. Кто может быть членом ревизионной комиссии?
Спасибо заранее.
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у
собственника помещения в многоквартирном доме на основании
заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество
собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме,
вправе стать членами товарищества после возникновения у них
права собственности на помещения.
Правление товарищества собственников жилья избирается из
числа членов товарищества общим собранием членов товарищества
на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на
два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из
своего состава председателя товарищества.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
собственников жилья избирается общим собранием членов
товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной
комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены
правления товарищества.
Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из
своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
СпроситьДом управляется ЖСК, все паи выплачены. На балансе ЖСК имеется 2-х комнатная квартира (ее оплачивали все члены ЖСК). Имеет ли долю в общедолевой собственности собственник квартиры, купивший ее у члена, но сам членом не ставший?
Здравствуйте. О какой общедолевой собственности идет речь? Уточните вопрос, пожалуйста.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Квартира является именно собственностью ЖСК, а не общей долевой собственностью членов ЖСК. В своем вопросы Вы сами написали, что квартира числится на балансе ЖСК.
СпроситьМы с мужем в период брака купили квартиру в кооперативе. Ордер выдан в 1974 году. Последний пай погашен в 1979. В 1989 году мы развелись. В 1991 году в квартире прописался наш сын, а я в 1992 году выписалась из квартиры. В 1995 году муж умер. В 1997 году прописалась наша дочь. Я вновь прописалась в этой квартире в 1999 году. Скажите, могу ли я сейчас выделить свою супружескую долю? Правда ли, что сейчас всеми правами на квартиру обладают сын и дочь, как наследники по закону?
Спасибо.
Надежда.
Уважаемая Надежда! Выделить свою долю в совместно нажтом имуществе сейчас Вы вряд ли сможете, т.к. срок исковой давности составляет 3 года, и этот срок давно истек. Срок в Вашем случае будет отсчитываться от дня расторжения брака. Это в том случае, если членом кооператива был Ваш муж, а не Вы, и справка о выплаченном пае выдана на его имя, а не на Ваше. Если на Ваше, то собственником квартиры являетесь Вы. Если на его, то квартира в порядке наследования должна перейти к наследникам первой очереди, т.е. сыну и дочери. Если дочь не вступала в наследство, то срок вступления ее также прошел. Что касается сына, то в связи с тем. что он проживал, т.е. был зарегистрирован в квартире на день смерти, он может в судебном порядке признать факт принятия наследства на основании ч. 3 ст. 1153 ГК РФ.. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Подать в суд на выделение супружеской доли вы имеете право. Но если другая сторона (наследники умершего) заявят о пропуске срока давности, вы не найдете уважительных причин для его восстанвления, либо не докажете, что все это время проживали в крвтаире, то вам откажут в иске.
Спросить3-х комнатная квартира получена на заводе в 1989 г. (с учетом двух разнополых детей 1986 и 1988 гг. рождения). В квартире с 22.12.89 г. и по сей день прописаны все члены семьи-4 человека. 23 февраля 1994 г. муж приватизировал квартиру на одного себя (насколько я помню без моего согласия). Что можно и нужно сделать для того, чтобы оформить квартиру в собственность всех членов семьи? Жду совет. Заранее спасибо.
Я купила квартиру в доме ЖСК, год постройки 1969 договор с кооперативом я не заключала. Могу ли я не оплачивать услуги ЖСК, например, заключив напрямую договоры с обслуживающими организациями? Председатель кооператива настаивает, что я обязана быть членом данного кооператива, раз я купила квартиру в этом доме! Пр этом услуги со стороны ЖСК предоставляются только формально. Спасибо!
Жск - условия оплаты.
Здравствуйте, Эллада!
В соответствии с ЖК РФ Вы обязаны нести расходы за содержание общего имущества дома - инж.сети, лифты, уборка, вывоз мусора, общее освещение и т.д., при этом оплату необходимо производить управляющей компании, обслуживающей дом, которая может быть только одна. Если Вас не устраивает качество услуг, направляйте претензию, требуйте перерасчет за не предоставленные или предоставленные ненадлежащим образом услуги, но оплату производить придется.
С у важением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Права заключать ПРЯМЫЕ договоры с РСО и Обслуживающими организациями при данном способе управления многоквартирным домом (ЖСК) у Вас нет!
Вы можете НЕ БЫТЬ членом кооператива. Насильно вступать в какую-либо организацию, в том числе и в ЖСК Вас никто не может обязать или заставить.
Вы имеете право заключить договор именно с ЖСК, как с ЕДИНСТВЕННЫМ при данном способе управления ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЖКУ в вашем доме.
Отсутствие договора с ЖСК, не освобождает Вас от обязанности оплачивать ЖКУ именно в ЖСК.
СпроситьЯвляюсь членом ЖСК с 1968 г. До вступления в брак выплатила пай за квартиру. Вступила в брак в 1989 г. В 1995 году в ЖСК приватизировала её на себя, как член кооператива. В случае смерти мужа будет ли его сын иметь право на часть квартиры. Спасибо.
Пай выплачен за квартиру до регистрации брака в органах ЗАГС, следовательно квартира не является общим совестно нажитым в браке имуществом супругов. Квартира является единоличной Вашей собственностью. Сын, супруг будут наследовать квартиру в случае Вашей смерти.
Спросить
Нет, так как Вы до брака выплатили пай, а потому муж не стал собственником квартиры, а потому и наследовать после его смерти нечего.
Спросить
Светлана, Вы не "приватизировали", Вы оформили ранее возникшее право собственности.
Так как пай выплачен до заключения брака (об этом должны быть документы), то квартира не совместно нажитая.
СпроситьМы купили квартиру в доме с управлением ЖСК, подскажите пожалуйста нормативные акты, которые регламентируют деятельность ЖСК? Должен ли быть договор с собственником квартиры при данном управлении дома? Может ли председатель отказать в предоставлении копии протокола собрания собственников жилья, если мы не являемся членами ЖСК? На основании Устава председатель имеет право не принять в члены ЖСК - какие должны быть основания для отказа? Как понять разграничение обязанностей по содержанию жилого помещения - какие услуги ЖСК обязан предоставлять в рамках оплаты квартиры? (например - хочу поменять счетчики воды в квартире - должна ли я оплачивать работу по их смене. (в плату за квартиру заложен тариф на услуги по заявочному ремонту). Председатель ЖСК сказала, что все работы выполняются за счет собственника. Спасибо.
В ЖСК осталась бесхозная квартира, собственник умер, он эту квартиру приобрел у члена ЖСК. Наследники (две дочери) в права наследства не вступали (прошло 8 лет). Муниципалитет не инициировал процедуру и квартира не является выморочным имуществом, в кадастровой выписке собственники не указаны. За эту квартиру ни кто не платит. Может ли ЖСК стать собственником данной квартиры?
Квартира является выморочным имуществом в силу закона и для этого не нужно инициировать процедуру, тем более что закон об этом не принят.
Спросить
