Бывшая жена планирует изменить перепланировку квартиры, находящейся в совместной собственности, без согласия второй стороны - законность и права
Квартира разделена на три равные доли, между мной, бывшей женой и общим ребенком, есть мировое соглашение о порядке пользования жилыми помещениями, где большая комната за ребенком закреплена, бывшая жена хочет из большой комнаты закрепленной за ребенком сделать две маленькие комнаты, поясню... квартира ранее была 4 х комнатная, сейчас совмещены кухня две комнаты и часть коридора, перепланировка законная, все оформлено в рег. палате. Имеет ли она право сделать такую перепланировку без моего согласия и законно ли это вообще?
Имеет ли она право сделать такую перепланировку без моего согласия и законно ли это вообще?
---не может. без вашего согласия
Спросить
у вас долевая собственность порядок пользования определен судом. Делая из одной комнаты две изменяется порядок пользования,на что требуется согласно ст.247 ГК РФ разрешение других собственников
Спросить
Была приобретена комната в коммунальной квартире, 27/143 в общей долевой собственности.
В комнате не узаконена перепланировка.
Комната разделена на две перегородкой, то есть образовался коридорчик и две комнаты.
Собраны согласия собственников нотариальные, где указано, что размеры комнат по праву пользования у соседей не меняются и доли их не уменьшаются. И каждый сосед дал согласие на перепланировку именно в моей комнате.
Но МВК отказал, потому что в согласии не указано, что соседи согласны на уменьшение общей жилой площади.
Правомерен ли отказ МВК?
А дело в том, что толщина перегородки в Вашей комнате "съедает" часть именно ОБЩЕЙ жилой площади в квартире.
Соответственно Ваши соседи-собственники и должны были указать на то, что они не возражают против уменьшения общей жилой площади в данной квартире.
Спросить
Уточнение по вопросу №19295526
Спасибо за ответ!
А можно ли новое согласие оформить одно на всех, то есть указать там данные всех собственников и сделать одно согласие.
До этого на каждого было отдельное, потому что не было возможности собрать всех вместе.
Или согласие должно быть только одной датой?
СпроситьСоседи перенесли джакузи в коридор. Говорят, что перепланировка законна. Но уже несколько раз топили меня (я живу этажом ниже), повредив мебель и обои в моем коридоре. Председатель ТСЖ не знает о законности этой перепланировке. Где я могу узнать, законно ли сделали перепланировку и, если законно, можно ли через суд оспорить законность этой перепланировки?
А зачем? Для Вас - какая разница, как у соседей в квартире устроено? Это же на размере ущерба - никак не отражается.
Спросить
Здравствуйте.Перепланировка незаконна-нарушен СНиП,нет акта приемки у председателя!Взыщите ущерб в суде.
СпроситьПокупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
СпроситьЯ Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
СпроситьЖенщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?
Наталья, нет, в дальнейшем, без согласия всех собственников долей, такую перепланировку не узаконить. Поскольку, в нарушении п.4 ст. 29 ЖК РФ нарушаются их интересы. Более того, рискуете получить решение суда об обязании привести жилое помещение в первоначальный вид.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ квартире оставшейся по наследству четырем физическим лицам, лицо имеющее большую часть доли 1/3 наследства и еще два наследника имеющие по 2/9 решили сделать перепланировку. Четтвертый наследник имеющий 2/9 не согласен с проведением перепланировки. Но перепланировка не затрагивает его отдельную комнату на коротой он располагается. Данная перепланировка проводдится в другой части квартиры на которую имеют право по наследству три наследника. Необходимо ли согласие на планировку комнат к которым четвертый наследник не имеет права его согласие.
Квартира разделена на две части, две комнаты приватизированы а две нет (кухня, сан.узел, Коридор-общие) Два хозяина. Хозяин приватизированых комнат продал свои две комнаты посторонним людям, не поставив в известность хозяйку других неприватизированых комнат. Законна ли это продажа тоесть сделка?
а почему он должен ставить в известность нанимателя муниципального жилья, в этом случае собственнику предлагается выкупить долю в квартире - то есть муниципалитету
Спросить
В соответствии со ст.250 ГК вы не являетесь собственником общей долевой собственности,поэтому вы не пользуетесь правом преимущественной покупки.
СпроситьПо перепланировке...
Нами приобретена комната в общежитии блочного типа.
В ней уже была сделана перепланировка, за счёт площади общего коридора пристроена кухня, стены из гипсокартона, несущие стены не затронуты, коммуникации не подведены (вода, канализация).
Хочется узаконить данную перепланировку. Возможно ли это?
В блоке 4 комнаты, у всех сделана такая или подобная перепланировка.
Спасибо за ответ.
Вы можете узаконить перепланировку. Для этого надо обращаться в местную администрацию и готовить проект перепланировки. Но есть риск того, что вас привлекут к ответственности за самовольную перепланировку.
Спросить
Иметься двухкомнатная квартира, одна комната проходная. Примерно 20 лет назад, моим отцом была проведена перепланировка, не согласованная в исполкоме. В результате перепланировки во второй комнате была врезана ещё одна дверь, две комнаты стали разделены и не являлись проходными. На тот момент ответственный квартиросъёмщик был мой отец. Прописаны там были отец с матерью и я.
Пять лет назад отец построил себе квартиру и съехал, а ответственным квартиросъёмщиком стала моя мать.
Провели новую перепланировку, вернули всё как было изначально. Комната вновь стала проходной.
Сейчас по инициативе моей матери, без моего согласия, она решила открыть запечатанную дверь, и разделить тем самым комнаты, согласие в исполкоме так и не получено. Она испортила обои, сделала перестановку мебели. Это моя жилая комната и для меня такая перепланировка крайне неудобна, по ряду причин.
Я хочу вернуть межкомнатную дверь, либо признать квартиру двухкомнатной, без проходной комнаты. Имею ли я на это право?
Была произведена перепланировка комнаты бывшего общежития. На первом этаже. Установлен санузел. В результате комната стала состоять из санузла, коридора и комнаты. Коридор и комната не разделены строительной перегородкой проведена лишь символическая граница. Администрация отказала в узаконении перепланировки. Первая и апелляционная инстанции тоже. Ссылаясь на то, что установка мокрой точки не согласована надлежащим образом. И по санпин комната должна быть минимум 14 КВ. Хотя жилая площадь комнаты изначально была 12 кв и в результате перепланировки уменьшилась до 6. + по решению суда должны устранить перепланировку. Имеет ли смысл обжаловать данное решение в кассационном порядке? Если не обжаловать, то какие меры можно предпринять для узаконения?
После развода, с бывшей женой, осталась 3-х комнатная квартира, которая была приобретена в браке и находится в собственности в 3-х равных долях.1,3 моя,1,3 жены,1,3 несовершенно летней дочери. Бывшая жена не хочет разменивать квартиру, и в настоящий момент проживает в ней занимая 2 комнаты. Я занимаю 1 (меньшую комнату), но не проживаю в ней, в комнате находятся личные вещи, У меня новая семья, официальный брак. Подавал иск о порядке определения и правила пользования жилым помещением, с целью выделить свою комнату как отдельный объект и продать ее в дальнейшем, т.к. бывшая жена не расматривает мировые варианты. Суд вынес заочное решение, но бывшая жена заявила о перепланировке, которая была не узаконена, решение было анулировано, Чтобы узаконить перепланировку, нужно ее согласие, она его не дает. Вопрос? Как можно без ее согласия узаконить переланировкуКакие могут быть варианты по размену квартиры. Посоветуйте пожалуйста что нибудь. Заранее благодарен, с уважением. Сергей.
