Как правильно оформить продажу половины доли в собственности на комнату в коммуналке?

Question

Хочу продать 1/2 долю в коммуналке (комната вобщежитии). У меня есть свидетельство на право собственности на всю комнату, собственность оформлена в 2010. Я хочу продать половину сейчас, при этом половина остается в собственности у меня. Как правильно писать в договоре Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю, В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение,? Или (то же самое см выше)...1/2 (одну вторую) долю, в праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение Как правильно? И еще Отчуждаемая 1/2 доля, В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи - интересует выражение опять же в праве собственности или в общем долевом праве собственности? То сть меня смущает то, что у меня было право собственности на всю комнату, а в договоре нуэн указывать тем не менее везде долевая общая? Как сдесь правильно написать право, чтобы Росреестр выдал два свидетельства - мне и покупателю?

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Пишите в соответствии с вашими правоустанавливающими документами, тогда ошибки не будет. Можете написать, что указанная комната принадлежит... далее по тексту. Росреестр выдаст два свидетельства, даже если не попросите.

Руслан Вячеславович · Answer

Юлия Александровна, спасибо! В правоустанавливающем документе (дог. купли-продажи 2010 г.) указано право собственности, а не общее долевое право собственности - но это естественно и иного быть не могло  - покупал то я комнату целую, а не долю. Но уточняю, в случае продажи 1/2 я в договоре К-П указываю Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю, В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение? и Отчуждаемая 1/2 доля, в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи То есть в договоре вообще везде можно указывать 1/2 доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННСТИ (а не в общей долевой собственности) - верно??

Как правильно оформить продажу половины доли в собственности на комнату в коммуналке?

Продажа 1/2 доли в коммунальной квартире - правильное оформление в договоре и получение двух свидетельств в Росреестре

Моя жена продала комнату в коммунальной квартире, которой владела менее 3 лет и стоимостью менее 1 000 000 рублей.

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Продавец и покупатели долей в праве собственности на квартиру - подробности сделки

Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?

Есть ли существенные недочеты, которые могут повлечь отказ в регистрации?

Право собственности и продажа доли в общей долевой собственности квартиры - права и процедуры

Продажа половины дома - нужно ли уведомлять другого собственника?

Как корректно назвать договор о приватизации и договор дарения доли квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59