Законные права собственников и возможные нюансы при продаже 4-комнатной квартиры, зарегистрированных 7-тью людьми
У моего супруга 4 х комнатная квартира, в которой прописано 7 человек, из которых 3 собственника (супруг, его сестра и дочка сестры) Квартиросъемщик это мама супруга, но доли собственности она не имеет, продала дочке, у нее бессрочная прописка. И вот главный вопрос, нам сказали что сестра супруга по закону должна нам купить 1-комнатную квартиру, так ли это, и какие нюансы могут возникнуть? У сестры двое детей, а у нас второй на подходе. А у мамы Супруга всего 3 ое детей, старшая дочь отказалась от наследства.
Квартиросъемщик это мама супруга, но доли собственности она не имеет, продала дочке....
- в вопросе вы пишите что есть 3 собственника в квартире(супруг, его сестра и дочка сестры). И тут же про маму-квартиросъемщика которая продала свою долю....
нам сказали что сестра супруга по закону должна нам купить 1-комнатную квартиру, так ли это, и какие нюансы могут возникнуть?
- кто сказал? по какому закону? в связи с чем должны купить вам квартиру? долю у вас хотят выкупить или что?
А у мамы Супруга всего 3ое детей, старшая дочь отказалась от наследства....
- а наследство причем?
Извините, но суть вопроса абсолютно не ясна, вам нужно обратиться к юристу очно в вашем городе со всеми имеющимися у вас документами и разбираться кто кому что должен.
Спросить
Какие доли на квартиру имеют две сестры если квартира досталась им от мамы. Мама умерла. Младшая оформила квартиру на себя, старшая сестра прописана в квартире. У старшей есть дочь 7 лет. Она тоже прописана в квартире. Как двум сестрам разделить квартиру? 50 на 50 % ? или сестра у которой есть дочь имеет больше процентов? Тут не понятно потому, что вторая сестра тоже может завести скоро ребенка... Спасибо))) Александр.
После смерти мамы обе сестры, как наследницы первой очереди, имеют право наследовать после матери в равных долях, по 1/2 от имущества, независимо от состава семьи и возраста своих детей.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
СпроситьУ меня вопрос по наследству. В квартире прописаны я, моя сестра, сестры дочка, мама. В свое время квартиру приватизировали на маму (уговорила меня сестра, что так будет правильно). Мама умерла 11.04.2017 г. и подарила квартиру моей племяннице (сестры дочке), мне об этом сообщили только сейчас. Оказывается, они это сделали год назад. Сейчас племянница говорит, чтобы я выписывалась из квартиры. Они хотят ее продавать. Что мне делать? Могу я подать на наследство.
Если дарение было оформлено до смерти матери, квартира принадлежит племяннице. Оспорить дарение можно только в том случае, если доказать, что мать не отдавала отчёт своим действиям. В наследственную массу на данный момент квартира не входит.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, Вы не входите в категорию бесспорных членов семьи собственника жилого помещения. Сестра, очевидно, в свое время пошла на обман и уговорила маму подарить квартиру внучке. Тем самым квартира выведена из наследственной массы. Поэтому, даже если Вы подадите заявление на наследство, то собственником квартиры или доли в ней не станете. Надо начинать с договора дарения, который, в принципе, очень тяжело, но можно попробовать оспорить, а также признать недействительными записи в ЕГРН, сделанных на основании сделки по данному договору. Это длительная и дорогая юридическая процедура, которая может ничем не кончиться. Если готовы побороться - найдите хорошего юриста и запаситесь деньгами. Удачи!
СпроситьКогда была приватизация квартир моя дочка была несовершенно летняя. И приватизация была сделана на мою маму и на дочь, мы с сестрой отказались от доли. Скоро моей дочке исполниться 18 лет. И она не прописана в этой квартире., прописана в другом месте. Моя старшая сестра хочет продать квартиру без согласия моей дочки. Сестра сможет продать квартиру когда моей дочке исполниться 18 лет без ее согласия или отменить приватизацию?
Ирина, ваша сестра не может продать имущество, т.к. не является собственником квартиры. Но в связи с тем, что вы (она и вы) отказались от приватизации вы имеете право проживать в квартире бессрочно. Регистрация вашей дочери в другом месте не имеет никакого значения, т.к. согласно законодательства гражданин имеет право проживать в любом месте и свободно перемещаться. После 18 лет вашей дочери необходимо будет оплачивать коммунальные услуги. Удачи.
СпроситьУ меня такой вопрос. Бабушка много лет назад получила квартиру. После ее смерти квартира перешла к моей маме. У мамы нас двое детей было. Мама и сестра умерли. У сестры осталось двое детей. Мои племянники. Мне все говорят что я главный собственник квартиры, но племянники в квартире прописаны. Квартира не приватизированная.
Если квартира была неприватизированная, они там прописаны, а вы нет, то им она и достанется.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Таким образом у мамы будет 2/3 доли и 1/3 доли у сестры. При продаже 3-х комнатной квартиры нужно ли будет платить налог 13%?
Наследниками на квартиру после смерти отца являемся я и сестра, но в этой квартире была прописана дочь сестры.
Заявление на наследство когда я писал было написано, что имею права на 1/2 долю квартиры.
Сестра говорит, что раз прописана её дочь (дочке 13 лет) то квартира делится на три части.
Имеет ли долю дочка сестры, она не является прямым наследником?
Заранее благодарен!
Нет, дочь сестры не является наследником -только Вы с сестрой, даже если она и прописана- не является.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли семья из 4 человек рассчитывать на получении субсидии на строительство дома (имеется участок с начатым строительством, но оформлен на мать супруга), при имеющихся условиях:
1. Супруги и двое детей проживают в Астрахани. Супругу 32 года, супруге 28 лет.
2. Супруги прописаны по разным адресам. Супруг прописан в квартире 64 кв.м и имеет 1/3 доли, также там прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруга). Супруга с двумя детьми прописана в квартире 72 кв.м, сын 5 лет имеет 1/2 доли, также в квартире прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруги). Семья из 4 человек проживает в квартире 72 кв.м с родителями и сестрой супруги.
Здравствуйте! Администрация может отказать вам, т.к. вы не являетесь нуждающимися, по кв.м. собственности у вас больше нормы
СпроситьНе могли бы разъяснить ситуацию: квартира приватизирована на родную сестру, в ней же прописаны супруг сестры и мама (детей нет). Сначала умерла сестра, а затем мама, в наследство не вступали ни мама, ни супруг. Скажите пожалуйста, я имею ли какие либо права на эту квартиру от сестры или мамы?
Мама не была собственником, поэтому после смерти матери Вы ничего наследовать не можете, после смерти сестры наследниками первой очереди была мама и муж, теперь только он имеет право наследовать эту квартиру
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописаны 4 человека (мама, сестра, я и супруг) , у нас с мужем двое детей (3 и 6 лет) не приписаных в квартире, у сестры дочка 4 года так же не прописана в данной квартире. Фактически проживаем с детьми на съемной квартире. Приватизировать квартиру хотим на одного собственника (на маму), нам объяснили что дети автоматически принимают участие в приватизации. Как можно приватизировать квартиру без детей на одного собственника?
добрый день.
если дети не прописаны в данной квартире, то и в приватизации они не участвуют.
Спросить
