Можно ли перекрыть проход без согласия жильцов - история с металлическим забором на пути к садику.

199₽ VIP

Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру, которая в данном случае может проверить законность размещения объекта.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Если это придомовая территория, то незаконно, т.к. пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16

Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,

является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

o Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного

участка, на котором расположен многоквартирный дом.

o Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным

законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае если земля действительно принадлежит на праве собственности (аренды) лицам, владеющим автостоянкой и при наличии иных путей к садику вряд ли что то удастся сделать. А вот если земля находится в общей собственности жителей домов или конкретного дома и стоянка сделана без их согласия, есть возможность оспорить ее возведение в суде.

Татьяна, добрый день!

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

О распоряжении таким земельным участком необходимо согласие собственников многоквартирного дома (именно того дома, к общей собственности которого относится земельный участок, не близстоящих домов) в соответствии со ст.44-46 ЖК РФ.

ЕСЛИ У СТОЯНКИ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ АРЕНДЕ, ОНИ МОГЛИ ЕЕ ОГОРОДИТЬ ЗАБОРОМ.

ЧТОБЫ ЭТО ВЫЯСНИТЬ ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ И КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ ГОРОДА О ТОМ, ЧТО АВТОСТОЯНКА САМОВОЛЬНА ЗАНЯЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ОГОРОДИЛИ ЗАБОРОМ, ПРЕПЯТСТВУЯ ПРОХОДУ. ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ В ЖАЛОБЕ ПРОСИТЬ ПРОКУРОРА ПОДАТЬ ИСК В СУД В ИНТЕРЕСАХ ЖИЛЬЦОВ О ДЕМОНТАЖЕ ЗАБОРА - СТ. 45 ГПК РФ.

ЕСЛИ У СТОЯНКИ ЕСТЬ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ТО ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ПРОКУРОРУ ЗАЯВЛЕНИЕ С ПРОСЬБОЙ ПРЕДЪЯВИТЬ ИСК В СУД В ИНТЕРЕСАХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА - СТ. 45 ГПК РФ.

Нужно смотреть, если ли решение согласно ст. 44 ЖК РФ?

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: ...принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Вам нужно написать в муниципалитет заявление о правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ.

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Уважаемая Татьяна , г. Мурманск !

Для начала рекомендую вам потребовать через Прокуратуру представить Разрешение на Строительство данной Автостоянки.

Кроме того, вы также вправе для прохода через неё установления Сервитута.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.10.2014г

15:21 моск.

Добрый день!

В связи с тем, что собственники (жильцы) многоквартирных домов не занимаются вопросами приватизации земельных участков под их домом и прилегающей территории, то выкупить и перекрыть территорию без согласия жильцов близстоящих домов, вправе собственник, сформировавший и оформивший земельный участок через который Вы ходили.

Если же, это самовольное решение, то в остальном я с коллегами согласен.