Долг за коммуналку - Сможет ли суд выселить бывшего мужа, жену и сына из муниципальной квартиры в коммуналку?

199₽ VIP

Зависит от периода за который образовалась задолженность. Сама по себе сумма долга ничего не решает.

См. ЖК РФ.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Нет не выселят . тк долг уже взыскан и погашается.равномерно и ежемесячно.

Не попадают они под ст.90 ЖК

татья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 90]

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Здравствуйте! В соответствии со ст.90 ЖК РФ основанием для выселения за неуплату коммунальных услуг-является невнесение

без уважительных причин в течение более 6 месяцев платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Принудительное выселение за неуплату не допускается,если причины задолженности являются уважительными: утрата работы и вызванное этим тяжелое материальное положение; длительные задержки выплаты заработной платы;наличие в семье н/совершеннолетних детей;тяжелая болезнь нанимателя и членов его семьи; инвалидность нанимателя или членов его семьи и др. Следуя данной статье,на практике получается следующее: если должник один раз в 6 месяцев заплатит хотя бы 10-20 рублей или вносит плату только за коммунальные услуги без оплаты жилья ,то выселить его будет нельзя. Таким образом, приструнить неплательщиков, как в Вашем случае , на практике оказывается делом непростым.Почти каждый наниматель-должник найдет небольшую сумму,чтобы в течении 6-ти месяцев выплатить ее в счет текущих платежей, и тогда 6-ти месячный срок прервется и предъявить иск за неуплату будет невозможно .

Удачи Вам !

Решение о выселении может быть вынесено только в случае неуважительной причины для неуплаты. Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении N 14 от 02.07.2009 (п. 38) к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги относит:

длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии;

тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры;

болезнь нанимателя и(или) членов его семьи;

наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Тот факт, что долг частично ежемесячно погашается вычетами из пенсии, свидетельствует об оплате коммунальных услуг, поэтому оснований для выселения в данном случае также нет.

Выселить практически невозможно, да и по городу Пскову такой судебной практики я не знаю.

Выселение по указанному основанию предусмотрено ст. 90 Жилищного кодекса РФ, смотрите текст данной статьи:

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом:

1). Выселить можно только на основании судебного решения, при этом иск должен подать город.

2). Ответчик должен не платить за квартиру по неуважительным причинам. То есть, если данная невыплата была вызвана, например, длительными задержками заработной платы, пенсии, тяжелым материальным состоянием нанимателя, утратой работы и невозможностью трудоустроится, болезнью нанимателя и членом его семьи, наличием несовершеннолетних детей и т.п. - то данные причины признаются уважительными и нанимателя и его семью выселить нельзя (основание: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

3). По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев (основание: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Другими словами, если наниматель немного заплатил, а затем снова перестал платить - выселить его нельзя.

4). Людей выселяют не на "улицу", в другую квартиру меньшей площади. Из этого следует другое препятствие для выселения - в городах, как правило, отсутствует специализированных переселенческих фонд, а следовательно выселение невозможно.

Жилое помещение меньшей площади для выселения имеется