Как уберечься от неожиданных расходов при покупке дома в ипотеку

199₽ VIP

В сданном доме была приобретена квартира от застройщика (в ипотеку). В стоимость ипотеки включена стоимость ремонта, однако договор купли продажи не содержит информации о том, что будет проводиться ремонт (для банка подавались документы, что квартира уже с готовым ремонтом). Первоначальный взнос и средства банка застройщику перечислены. Сделка зарегистрирована в росреестре 11 апреля. Согласно договору купли продажи застройщик обязан передать ключи после регистрации сделки, однако он этого не делает, т.к. ремонт в квартире не выполнен (не начинался).

Подскажите, возможно ли в данном случае требовать с застройщика какой либо компенсации? Вложил договор купли-продажи.

Предполагаю, что в этом случае будет правильным сначала добиться ремонта (застройщик проверенный, оснований не доверять нет), а уже после выдвигать претензии?

В сданном доме была приобретена квартира от застройщика (в ипотеку). В стоимость ипотеки включена стоимость ремонта, однако договор купли продажи не содержит информации о том, что будет проводиться ремонт (для банка подавались документы, что квартира уже с готовым ремонтом). Первоначальный взнос и средства банка застройщику перечислены. Сделка зарегистрирована в росреестре 11 апреля. Согласно договору купли продажи застройщик обязан передать ключи в течении трех дней после регистрации сделки, однако он этого не делает, т.к. ремонт в квартире не выполнен. Ремонт выполняется подрядчиком, со слов которого, сначала он не начинался из за имеющихся дефектов в квартире (сейчас их устранили), а теперь из за того, что застройщик все еще не перечислил средства подрядчику.

Подскажите, возможно ли в данном случае требовать с застройщика какой либо компенсации?

Я сделала куплю продажи с покупателем они берут через кооператив Успех займ под мат капитал оформили сумму в 409 000 купли продажи теперь моя покупательница говорит мне что вызовет оценщика и во сколько он оценит мою квартиру в деревянном доме столько мне денег и придут с мат капитала. Я в шоке деньги должны поступить на её счёт в течении недели. Какие будут последствия если будут оценивать мою квартиру можно ли через суд будет расторгнуть сделку. Ведь оценщики всегда сумму занижают. Я так не договаривалась что у нас будет оценщик! Спасибо.

Ситуация: покупаем дом с участком в коттеджном посёлке. Предварительный договор подписали год назад, т.к. дом ещё строился Продавцом (юр.лицо).

Мы тогда подписали два предварительных договора: отдельно на землю и отдельно - на участок, а сейчас хотим, чтобы Продавец объединил землю и дом в один договор купли-продажи, т.к. бывают случаи, когда по какой-нибудь причине регистрируют только один из договоров, а нам ни дом без земли не нужен, ни земля без дома.

Вопрос: может ли Продавец заставить нас подписать два договора купли-продажи (один - на землю, а другой - на дом), мотивируя это тем, что предварительные договоры разделены а всё, что там написано, должно слово в слово быть написано и в окончательном договоре купли-продажи, который будет зарегистрирован?

P.S. Ну, то есть, раз подписано два предварительных, значит, должно быть и два окончательных договора.

Заранее благодарна за ответ!

Мы продали дом знакомым в рассрочку, дом оценили на миллион рублей, заключили письменное соглашение о задатке, где было указано сумма дома один миллион рублей, как и договаривались, а при оформление договора купли продажи, в договоре указали сумму 700000 рублей, как нам подсказали, чтоб меньше бала гос пошлина. Покупатели отдали нам на данный момент 835000 рублей тремя частями. Остальную сумму отдавать отказываются, ссылаясь на плохое состояние дома, хотя до заключения договора купли продажи их все устраивало. Срок указанный в соглашение о задатке было указано 31.12.12 года. Муж в данный момент прописан в этом доме, они требуют выписаться. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации?

Собираемся купить квартиру в новом доме, с правом переуступки от человека, который покупал квартиру на стадии строительства. У человека предварительный договор купли-продажи, (не стала оформлять в юстиции основной договор после введения дома в эксплуатацию, т.к. знала что придется квартиру продать) говорит, что приведет нас к застройщику, и он уже на нас будет оформлять основной договор и Застройщик готов хоть завтра отправиться в Юстицию на оформление квартиры (я так понимаю, значит у застройщика все уже впорядке с документами). В связи с этим вопрос: какие документы нужно проверить у застройщика, чтобы убедиться что все впорядке? И что должен написать или сделать первый владелец, чтобы уступить мне право на квартиру. Он сказал, что просто порвет при нас договор предварительной купли-продажи и напишет расписку, уже перед подачей документов в юстицию, что деньги от нас получил. А как юридически грамотно это нужно сделать?

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Купили квартиру у застройщика в строящемся доме, при оформлении документов нас заверили, что будет выполнен ремонт от застройщика за определенную сумму по окончании строительства дома, для этого нужно будет подписать договор на оказание услуг по выполнению ремонта. Сейчас застройщик отказывается делать ремонт. Имеет ли силу устная договоренность с застройщиком? И что можно предпринять в данной ситуации, чтобы добиться выполнения ремонта?

Мы с супругом приобрели квартиру у застройщика с использованием ипотечных средств. Т.к. дом уже был сдан и застройщик подал свои документы на гос. регистрацию. Мы оформили предварительный договор купли-продажи, затем нас пригласили на подписание основного договора купли-продажи. Мы все подписали, нам отдали наш пакет документов и мы ушли, а через 10 мин. нам перезвонили и сказали, что нужна доверенность на представителя застройщика и 10000 рублей в кассу застройщика. На переговорах, в предварительном договоре ничего о том, что застройщик сам подает весь пакет документов и, что он платный ничего не говорилось. Мы отказались платить. Просили телефон представителя застройщика, чтобы вместе с ним подъехать - не дали. Свой пакет (вместе с кредитным договором и закладной) подали сами на регистрацию. Через два месяца нам выдали приостановку, т.к. за эти 2 месяца застройщик так и не сподобился предоставить свой пакет документов. Что нам делать?

Хотим купить в Подмосковье загородный дом с участком земли. Нашли застройщика с понравившимся проектом дома (участки у него уже есть в наличии). Строить мы не можем, нам нужно купить сразу готовый дом, тем более, что будем оформлять частичную ипотеку, да и проживаем пока далеко от Подмосковья. Застройщик предлагает оформить аванс в размере стоимости земли, затем он построит дом и продаст нам по оговоренной стоимости, учитывая аванс. Как это сделать правильно:

1.Чтоб тебя не кинули?

2.Или чтоб дом не оказался другой стоимости, более высокой?

3.Или чтоб дом не продали другому покупателю?

Спасибо.