Как безопаснее провести сделку, т.е. получить деньги и передать докуметы на дом покупателю?

• г. Калининград

В 1999 г купил коттедж за 100000 руб., имеется договор купли-продажи, есть свидетельство о регистрации на дом и землю. В этом году хочу продать коттедж за 2500000 руб. У меня возник ряд следующих вопросов:

1) Надоли будет платить налоги от продажи дома?

2) Как безопаснее провести сделку, т.е. получить деньги и передать докуметы на дом покупателю?

3) Надоли объяснять налоговой службе происхождение денег, если на вырученные деньги от продажи дома я собираюсь купить квартиру?

4) При покупке квартиры я ее хочу оформить на родителей-пенсионеров. Имеют ли они право на налоговый вычет?

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сергей, здравствуйте!

В соответствии со ст.220 НК РФ , как собственник , владеющий недвижимостью более 3(трех) лет имеет право на налоговый вычет в размере всей продажной стоимости Объекта, т.е. налогоблагаемой базы с этой суммы у Вас не возникает;

2)Сделку на Ваш выбор можете провести либо у нотариуса, либо в простой письменной форме.Расчеты можно провести через банк овское хранилище по Вашему выбору или на открытый Вами счет в отделении Банка.При этом, если расчеты после регистрации права, сделайте обязательно залоговую оговорку.Помните, что надежность Сделки Вам гарантирует только, если в договоре будет оговрена истинная сумма Сделки, которую Вы вправе будете требовать;

3) На сегодняшний день налоговая отчетов не требует, но если сумма Сделки будет превышать 3 млн. рублей, то информация о такой Сделке будет предоставлена в Росфинмониторинг;

4)Покупателю предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

С уважением,

Спросить

Доброе время суток!

Пожалуйста.Обращайтесь к нам в ВЮК. С наступающим Вас старым Новым годом !!!

С уважением,

Елена

Спросить

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 745 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
534
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 746 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
279
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
339
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 133 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 649 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 862 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.4 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 323 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
показать ещё