Как безопаснее провести сделку, т.е. получить деньги и передать докуметы на дом покупателю?

10.01.2008, 15:09

• г. Калининград

В 1999 г купил коттедж за 100000 руб., имеется договор купли-продажи, есть свидетельство о регистрации на дом и землю. В этом году хочу продать коттедж за 2500000 руб. У меня возник ряд следующих вопросов:

1) Надоли будет платить налоги от продажи дома?

2) Как безопаснее провести сделку, т.е. получить деньги и передать докуметы на дом покупателю?

3) Надоли объяснять налоговой службе происхождение денег, если на вырученные деньги от продажи дома я собираюсь купить квартиру?

4) При покупке квартиры я ее хочу оформить на родителей-пенсионеров. Имеют ли они право на налоговый вычет?

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Рудницкая Е.Э. 5.0

10.01.2008, 16:19,

г. Санкт-Петербург

Сергей, здравствуйте!

В соответствии со ст.220 НК РФ , как собственник , владеющий недвижимостью более 3(трех) лет имеет право на налоговый вычет в размере всей продажной стоимости Объекта, т.е. налогоблагаемой базы с этой суммы у Вас не возникает;

2)Сделку на Ваш выбор можете провести либо у нотариуса, либо в простой письменной форме.Расчеты можно провести через банк овское хранилище по Вашему выбору или на открытый Вами счет в отделении Банка.При этом, если расчеты после регистрации права, сделайте обязательно залоговую оговорку.Помните, что надежность Сделки Вам гарантирует только, если в договоре будет оговрена истинная сумма Сделки, которую Вы вправе будете требовать;

3) На сегодняшний день налоговая отчетов не требует, но если сумма Сделки будет превышать 3 млн. рублей, то информация о такой Сделке будет предоставлена в Росфинмониторинг;

4)Покупателю предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

С уважением,

Спросить

Юрист

Рудницкая Е.Э. 5.0

12.01.2008, 23:55,

г. Санкт-Петербург

Доброе время суток!

Пожалуйста.Обращайтесь к нам в ВЮК. С наступающим Вас старым Новым годом !!!

С уважением,

Елена

Спросить