Влияние ареста на квартиру, приобретенную в рассрочку на 30 лет у ООО с обременением
Квартира куплена с уплатой покупной цены в рассрочку на 30 лет у ООО. Спустя 3 года у этого ООО арестовывают имущество в силу закона. Как это коснется меня ведь свидетельство у меня с обременением.
А говорят коснуться. На основании чего не коснется. Буду очень признателен за подробный ответ.
Спросить
Квартира куплена в 2012 году хотим продават... а сейчас с 2016 года вступает силу новый закон по недвижимости что должно быть в собственности более 5 лет а иначе платить с продажи налог, коснется ли это нас? ведь квартира куплена ранее этого закона.
Данный закон будет распространяться на квартиры, которые будут куплены после 01.01.2016 г. Т.к. изменения вступают в силу с 1 января 2016 года и распространяются на сделки, которые будут заключены после этой даты.
СпроситьКупили квартиру в рассрочку, в договоре стоит пол цены, поэтому квартира с обременением Расплатились-как теперь снять обременение и в какие сроки?
теперь нужно брать расписку у продавца, брать его и идти в росреестр, они снимут. Пошлина не платится.
СпроситьПо жилищному сертификату была куплена квартира в долевую собственность. В выписке из ЕГРН указано ограничение (обременение) права - Ипотека с силу закона. Могу я наследовать долю квартиры с обременением? Или нужно сначала снять обременение? И как узнать в чью пользу установлено обременение?
Вы, как наследник, обязаны принять наследство с долгами, обременениями.
Обременение не снимается до вступления в наследство.
Ст. 1112 ГК РФ указывает, что не наследуется.
Там нет обременения как исключения из наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
СпроситьКонечно можете наследовать. Это ипотека, связанная с тем что, расчет полностью в момент регистрации не был произведен. Она не мешает наследовать. Это наследственная масса (ст. 1112 ГК РФ)
В целях наследования обременение снимать не требуется. Оно не мешает.
Спросить
Вы можете наследовать квартиру, но все права и обязанности по ипотеке также перейдут к Вам.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗСпроситьСтатья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
При законной ипотеке обременение становится реальным уже со времени регистрации прав собственности на имущественные объекты.
В пункте 5 ст. 488 ГК РФ сказано, что, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Спросить
Добрый день.
Надо полагать, что средств по жилищному сертификату было не достаточно для приобретения квартиры и в этой связи квартира приобретена с участием заемных средств. Тот кто занял деньги на приобретение квартиры, тот и является залогодержателем (обременение). В рамках закона наследуют не только имущество умершего но и долги - так, что наследовать квартиру в залоге возможно.
Спросить
Добрый день. Можете наследовать долю, обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (ст.1112 ГК РФ) Остальную информацию сможете получить в банке, в т.ч. по снятию обременения.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, наследовать, конечно, можете, обременение снимать не нужно, но вам в доле перейдут и долги наследодателя по ипотеке, хотя и в размере, не превышающем стоимость имущества, которое вы примете в наследство ст. 1175 ГК РФ.
Но есть риск, что другие собственники долей (дольщики) не рассчитаются с ипотекой, тогда предмет залога - квартира - будет полностью описан и передан на торги, увы.
Подсчитайте ваши возможности и возможности других дольщиков погасить ипотеку, и будете действовать исходя из ваших возможностей.
Для более полной консультации обратитесь к юристу. С документами.
Спросить
Обременение можно снять двумя способами: или подачей совместного заявления в суд продавцов и покупателей или в судебном порядке. Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
СпроситьВыплатить долг за квартиру и снять обременение (залог).
Статья 334. ГК РФСпроситьПонятие залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Хочу купить квартиру, уже подобрал вариант. Квартира была приватизирована продавцом в апреле 1998 года. У продавца имеется договор на передачу квартиры в собственность, но нет свидетельства о праве собственности. При этом закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. вступил в силу с начала 1998 года, то есть приватизация была уже при вступившем в силу законе. Однако риэлтор утверждает, что проблем с покупкой квартиры не будет, свидетельство не нужно, а достаточно одного этого договора. Типа на его основании свидетельство выдадут после сделки уже на мое имя. Действительно ли это так?
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в УФРС. В случае отсутствия свидетельства о регистрации права собственности, выданным Учреждением юстиции, или регистрационной надписи на договоре, сделанной БТИ, у Продавца возникает необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
СпроситьКупила квартиру в 2007 году, квартира была куплена в ипотеку, квартира продавалась по доверенности, так как продавец жил во Франции, обременение продавца не снято до сих пор (в силу нашей неграмотности), Продавец умер во Франции, доверенность потеряла свою силу. В свидетельстве написано: ипотека в силу закона. Есть еще обременение продавца. Банк обременение снял, так как кредит был выплачен. Как теперь снять обременение продавца?
Квартира куплена в рассрочку до брака, оформлена на мужа, платежи платятся во время брака (это не кредитный договор, а договор рассрочки с обременением), как делить квартиру после развода?
У меня квартира куплена в рассрочку на прямую у хозяина квартиры. Документы я делала через регистрационую палату. У меня написана квартира с обременением. Я сейчас несу последний платеж хозяину квартиры и что мне делать дальше? КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ?
Обратиться в орган Росреестра с бывшим хозяином квартиры с целью снятия обременения
СпроситьКуплена квартира у физлица по ипотеке в силу закона. Сделка прошла в росреестре. Свидетельство с обременением на руках. В рамках условий договора остаток суммы переведен на счёт продавца, а не наличными. Можно ли без участия продавца снять обременение?
Куплена квартира моему отцу по доверенности по жилищному сертификату УВОВ. В свидетельстве о регистрации права собственности указана, что собственность с обременением в силу закона. Сейчас уже деньги переведены на счет продавца, но, чтобы снять обременение, бывший собственник квартиры отсутствует, будет только через месяц. Если, не дай бог, с моим отцом что-то случится, можно ли будет снять обременение с квартиры?
