Требование разрешения на строительство жилого дома на своем земельном участке - законно или нет?

17.10.2014, 12:52

• г. Кемерово

Комитет строительного контроля (администрация) требует что бы я получил разрешение на строительство жилого дома на своем земельном участке. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Старый дом снят с кадастрового учета. Новый построенный дом хотим зарегистрировать по дачной амнистии т.е., сделать кадастровый паспорт на дом, заполнить декларацию в росреестре. Законны ли требования администрации?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

17.10.2014, 12:54,

г. Новосибирск

Добрый день! требование администрации является -

законным. Постройку придется узаконивать через суд.

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Спросить

Автор вопроса

Александр

17.10.2014, 12:57,

г. Кемерово

а как же дачная амнистия???

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59