Правильно ли я понимаю, что это возможно только в случае предусмотренном п.3 ст.6 214-ФЗ?
При каких условиях застройщик вправе перенести срок сдачи дома и потребовать от участника долевого строительства изменения этого срока в зарегистрированном договоре?
Правильно ли я понимаю, что это возможно только в случае предусмотренном п.3 ст.6 214-ФЗ?
Если застройщик уже просрочил на месяц сдачу дома, имеет ли он право требовать изменить сроки сдачи "в связи с форс-мажором", или обязан сдать объект и выплатить пени за просрочку?
Заранее спасибо.
Уважаемый, Михаил! Форс-мажор - это стихийное бедствие, война, революция…. Если все это происходит в Ярославле, то конечно он вправе требовать изменения условий договора. Если нет, то это просто коммерческая недальновидность и неумение вести дела. За которые, Вы отвечать не обязаны, а отвечать, как раз, должен он перед Вами...
Спросить
Уважаемый Михаил! Если застройщик не успел сдать дом Госкомиссии в срок, установленные в разрешении на строительство, то он обратится к местной администрации с заявлением о продлении срока независимо от причин пропуска(иначе дом нельзя сдать Госкомиссиии). Администрация издаст распоряжение о продлении срока и оштрафует застройщика за пропуск сроков. Даже если в Вашем договоре установлена ответственность застройщика за соблюдение сроков строительства, то нужно внимательно посмотреть наличие пункта о том, что ответственность не наступает при издании органами власти распоряжения о продлении сроков(а оно всегда принимается, иначе дом не сдать Госкомиссии). Покажите договор юристу и тогда сможете узнать о наличии перспективы по взысканию штрафных санкций.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 64 из 47 429 Поиск Регистрация
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Обязан ли застройщик уплатить неустойку при изменении срока сдачи дома по договору долевого участия?
Ограничения и ответственность Застройщика в договоре долевого участия при просрочке сдачи дома
Возможен ли отказ от переноса срока сдачи дома по 214 ФЗ, статья 6, пункт 3?
Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?