Елена Вадимовна, посмотрите, пожалуйста мой вопрос № 514197. Спасибо.
₽ VIP
Елена Вадимовна, посмотрите, пожалуйста мой вопрос № 514197. Спасибо.
Уважаемый Владимир! На эту тему много судебной практики. Привожу Вам один из примеров:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2007 года Дело № А56-51791/2006
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Грачевой И.Л. и Коняевой Е.В., при участии от КУГИ Санкт-Петербурга Валдайцевой В.Р. (доверенность от 28.12.2006), от ФГУП "Завод "Энергия" Полишкаровой М.А. (доверенность от 01.03.2007), рассмотрев 02.10.2007 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2007 по делу N А56-51791/2006 (судья Ковизина Л.А.),
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Завод "Энергия" (далее - Предприятие) о взыскании 446343 руб. 87 коп. неосновательного обогащения и 88262 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уменьшения исковых требований).
Решением от 30.05.2007 в иске отказано.
В апелляционной инстанции решение суда не пересматривалось.
В кассационной жалобе КУГИ просит решение от 30.05.2007 отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
По мнению подателя жалобы, выводы суда необоснованны, решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
КУГИ считает, что поскольку заключенный между Предприятием и обществом с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - Общество) договор не согласован с КУГИ, то данная сделка совершена с нарушением действующего законодательства.
Податель жалобы указывает, что расчет сумм неосновательного обогащения произведен с учетом арендной платы, перечисленной Предприятием в федеральный бюджет.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель КУГИ подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Предприятия обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между Предприятием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 01.02.2006 N 17/А-06 аренды нежилого помещения общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д. 40, лит. Б, корп. 1, для использования под склад.
КУГИ, ссылаясь на то, что Предприятие распорядилось недвижимым имуществом, относящимся к федеральной собственности и находящимся в его хозяйственном ведении, без согласия собственника, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 295 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника.
Отказывая в иске, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания договора аренды от 01.02.2006 недействительным, ссылаясь на распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - ФАУФИ) от 27.06.2005 N 879-р "О порядке заключения договоров аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом" (далее - Распоряжение).
Данный вывод суда следует признать ошибочным, поскольку пунктом 1 Распоряжения разрешено заключать договоры аренды недвижимого имущества федеральным государственным унитарным предприятиям, лишь находящимся в ведомственном подчинении ФАУФИ. Ответчик к названным предприятиям не относится.
При таких обстоятельствах договор аренды от 01.02.2006 является недействительным.
В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из материалов дела следует, что Общество перечисляло плату за пользование государственным имуществом Предприятию. Соответствие размера платы, перечисленной Обществом, обычным ставкам, уплачиваемым за аренду аналогичных помещений в Санкт-Петербурге, судом с учетом положений статьи 1105 ГК РФ не устанавливалось. Выяснение данного обстоятельства имеет существенное значение для правильного разрешения спора, поскольку в случае перечисления платы за пользование федеральным имуществом по ставкам, меньшим указанных, на стороне Общества будет иметь место неосновательное сбережение денежных средств за счет средств Российской Федерации.
При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что обжалуемое решение принято с нарушением норм материального права, при неполно выясненных обстоятельствах дела, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При новом рассмотрении суду необходимо учесть изложенное, установить фактические обстоятельства дела, имеющие значение для правильного разрешения спора; решить вопрос о привлечении Общества к участию в деле, определив его процессуальный статус.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2007 по делу N А56-51791/2006 отменить.
Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.
Председательствующий
РУДНИЦКИЙ Г.М.
Судьи
ГРАЧЕВА И.Л.
КОНЯЕВА Е.В.
СпроситьВопрос к Ильиной Елене Вадимовне! К вопросу 109964
Елена Вадимовна, большое спасибо за ответ. А если уточнение - моя сестра не подает на наследство, что в этом случае? Брат отца в этом случае имеет право подать на наследство.
Я вам дополнила тот ответ по отношению к брату.
Что касается возможности принять наследство наследниками второй очереди - тто только если все наследники 1 очереди не примут, откажутся или будут утранены по иным основаниям.
Если вы вступаете, то брат уже не сможет претендовать (только в качестве иждивенца, но думаю таковым не является).
СпроситьУважаемая Елена! Брат отца, если он достиг 60-летнего возраста к моменту смерти Вашего отца или имеет любую группу инвалидности и через суд установит юридический факт нахождения его на иждивении умершего брата не менее года до смерти наследодателя (доходы Вашего отца должны быть для его брата основным источником средств к существованию и быть большими по размеру, чем пенсия полковника), то имеет право и при отсутствии завещания наследовать наравне с наследниками первой очереди как иждивенец (ст.1148 ГК РФ). Поскольку такие обстоятельства редко возникают между братьями (разве что Ваш отец был генералом, миллионером), то при первом ответе на вопрос я не допускала такой ситуации. Если же действительно брат отца докажет своё иждивенчество и ему исполнилось 60 лет на момент открытия наследства или он имеет инвалидность, то он наследует наравне с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Если сестра подаст нотариусу отказ от наследства в Вашу пользу, то Вы получите 2/3 доли, а брат отца-1/3 долю, а если сестра просто откажется от наследования или не подаст нотариусу заявления о принятии наследства, то наследство будет разделено поровну между Вами и братом отца. Полагаю, однако, что факт нахождения на иждивении умершего Ваш дядя не докажет и при неучастии сестры в наследовании Вы унаследуете всё имущество отца.
СпроситьВопрос к адвокату Ильиной Елене Вадимовне!
Уважаемая Елена Вадимовна! Помогите, пожалуйста, ответьте на вопрос: Отменен или нет закон "О госпошлине"? Если отменен, то почему на сайтах различных юристов он указан, как действующий. И согласно какому-же закону оплачивать пошлину при разводе (с разделом имущества).
С Уважением, Татьяна.
Уважаемая Татьяна! Закон РФ от 09.12.1991 N 2005-1(ред. от 22.08.1995) "О государственной пошлине" действовал до 1 января 2005г. Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"(принят ГД ФС РФ 20.10.2004) внесены изменения в НК РФ и теперь вопросы госпошлины регулируются НК РФ. При разводе оплачивается госпошлина в сумме 200руб.+ госпошлина по разделу имущества, размер которой зависит от суммы стоимости имущества, на которое Вы претендуете. Согласно ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей.
СпроситьДЛЯ ИЛЬИНОЙ Елены Вадимовны.
Уважаемая Елена ВАдимовна! Спасибо большое за Ваш своевременный ответ на вопрос 25018. Понятно почти всё.Но уточните, пожалуйста, по поводу продажи квартиры уже сейчас, чтобы собственником стала внучка. То есть продажа квартиры ребёнку? Будьте добры, расскажите и об этом моменте. Конечно, вопрос деликатный, но он бы и не поднимался, если бы мы все были уверены, что проживём вечно...
С уважением,
Уважаемая Вера!Бабушка и дедушка как продавцы могут продать квартиру внучке,договор от имени которой будут подписывать и деньги платить её родители.Покупателем может быть любое лицо с рождения,интересы несовершеннолетней покупательницы представляют её родители.Основание: ст.ст.26,28,549-551 ГК РФ,ст.64 СК РФ.
СпроситьВопрос Елене Вадимовне Ильиной.
Уважаемая Елена Вадимовна!
Мной был задан вопрос № 106004 от 18.08.2003. Благодарю Вас за ответ,
но прошу уточнить: необходимо ли решение суда для принятия наследства,
если все наследники были зарегистрированы с покойным отцом в одной квартире и сейчас зарегистрированы по этому же месту жительства?
С уважением, Галина.
Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершего (посмотрите адрес у меня на сайте) и подайте заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Обычно при общей регистрации с умершим не нужно обращаться в суд. Но иногда нотариусы отказывают и прихоится это делать. Но сначала вам все-таки к нотариусу.Паспорт , свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего.
Спросить
Правовая помощь - Что делать, если связанный садоводческий сторож отказывается освободить сторожку?
Вопрос к адвокату Ильиной Елене Вадимовне! Елена Вадимовна, помогите, пожалуйста, мы-садоводческое некоммерческое товарищество уволили сторожа за пьянство, частое отсутствие на рабочем месте, хулиганство, и т.д. Сторож отказывается освободить сторожку, угрожает правлению, садоводам. Вызывали милицию, его оштрафовали за хулиганство. Он пользуется нашим служебным помещением, электричеством, вследствии этого не можем нанять нормальных людей на охрану садоводства. Помогите, посоветуйте, что делать?
Спасибо за ответ на вопрос № 17645 от Ильиной Елены Вадимовны. Но у меня есть еще вопросы. Елена Вадимовна, Вы говорите, что наследники могут требовать аннулирования регистрации и выселения зарегистрированного лица. А каким образом это делается? Куда обращаться? В суд? А три брата в каких долях имеют права на эту квартиру. И действительно ли, что прописанное там лицо не имеет никаких прав на эту квартиру? Если можно поподробней. Огромное спасибо. До свидания.
Уважаемый Андрей! Выселение производится только в судебном порядке по иску собственников-наследников после того, как их свидетельства о праве на наследство будут получены у нотариуса, а затем зарегистрированы в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. Право на жилую площадь возникает в результате совместного проживания с собственницей и ведения общего хозяйства, а не в результате регистрации, поэтому если свидетели подтвердят факт непроживания ответчика по месту регистрации, отсутствие факта ведения совместного хозяйства с собственницей квартиры, то ответчик может быть признан неприобретшим право на жилую площадь в квартире(ст.292 ГК РФ) и выселен либо без предоставления другой жилой площади, либо на ту площадь, где проживает фактически и где приобрёл право на жилую площадь.Если все три брата обратятся к нотариусу,то наследуют квартиру в равных долях.Один из братьев может у нотариуса отказаться в пользу другого,тогда у одного будет 2/3,а у другого-1/3.Кроме того если один из братьев не обратится к нотариусу и не примет наследство фактически,то наследуют два других поровну(ст.532,546 ГК РСФСР 1964г.).
Спросить
Скажите пожалуйста, а правомерно ли со стороны налоговых органов, по возникшим лично ко мне вопросам, беспокоить моих родственников, в данном случае мать?
Во всех странах мира налоговые агенты под видом простых людей наводят различные справки о людях, в том числе и у родственников, другое дело, что нельзя переходить границу допустимого, например возводить на Вас напраслину и сообщать об этом матери с больным сердцем.Если по Вашему мнению это обращение причинило вред Вам или матери и сведения о Вас сообщенные конкретным известным Вам сотрудником матери, то можно обращаться в суд с иском о защите чести и достоинства.
СпроситьСтыд и позор, господа "юристы"! Стоило попросить Вас дать АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ответ, как все замкнулись. Вопрос, волнующий сегодня сотни граждан РФ, смысл которого изложен в вопросе №272545, оказался Вам не по зубам.
Отдельное неуважение - Ильиной Елене Вадимовне, которая неоднократно давала НЕОБОСНОВАННЫЕ ответы по данной теме, а вот аргументировать свою позицию. Не смогла. Какова же цена Вашего "мундира" Елена Вадимовна, что даже на защиту его оказалось жалко 10-20 минут на ответ?
Стыдно, господа псевдоюристы!
Батенька, а Вы хам. А для ответа на Ваш вопрос закляните в ПДД - эксплуатация транспортного средства не прощедшего государственную регистрацию ЗАПРЕЩЕНА.
СпроситьВопрос для Ильиной Елены Вадимовны. Елена Вадимовна, спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, а какая ситуация с уплатой налога, если жена после развода временно не регистрирует свои права в ЕГРП, то есть титульным собственником остается бывший муж - такая ситуация, как понимаю, возможна по жизни. И получается, что формально дом с участком как принадлежали ему, так и принадлежат, и он как формальный собственник может их продать (разумеется, с ведома бывшейсупруги)? И что значит правильное оформление: - это выделение долей с последующей передачей супругом своей доли в соответствии с условиями брачного контракта?
Уважаемая Елена, г.Москва !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
ВО-ВТОРЫХ:
Только после представления в ГУ ФРС РФ субъекта документов на государственную регистрацию ПЕРЕХОДА Права собственности на нового Собственника, у нового Собственника возникает ОБЯЗАННОСТЬ по уплате налога на недвижимое имущество !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2012г
20:36 моск. вр.
Спросить
