Мне не остается ничего другого, как обращаться в суд, но как быть с пропущенным сроком исковой давности?

Мой вопрос такой. В 1994 г. во время брака нам с женой сельская администрация предоставила земельный участок для строительства жилого дома в связи с тем, что мы занимали служебную квартиру. В 1996 г. получено свидетельство на право собственности на участок на имя жены.

Построить ничего мы так и не смогли, т.к. в 1996 г. после увольнения жены с работы она уехала к родителям в другую область, а я в 1999 г. после выселения из служебной квартиры тоже был вынужден переехать в другую местность. В 2001 г. мы развелись через ЗАГС, имущество разделили без суда, а участок договорились продать, деньги поделить. Продажей участка по её доверенности занимался я с 2003 по декабрь 2007 г, всё это время я же платил эемельный налог из собственных средств, несмотря на плохое материальное положение.

На поиски покупателя и оформление необходимых документов я потратил очень много времени и денег (залез в долги в расчете расплатиться после продажи участка). Наконец, покупатель был найден, документы оформлены, и в середине декабря 2007 г. я сообщил бывшей жене, что через месяц она может приезжать для оформления договора купли - продажи и получения своей доли стоимости участка, а до этого покупатель передаст мне аванс в размере четверти стоимости. И вот 20 декабря я неожиданно узнал, что бывшая жена втайне от меня приехала и забрала в Регистрационной палате документы, включая свидетельство о собсвенности. Оправившись от потрясения, я смог до неё дозвониться и услышал, что "делить участок надо было при разводе" и "поезд ушел".

Мне не остается ничего другого, как обращаться в суд, но как быть с пропущенным сроком исковой давности?

Заранее спасибо за ответ.