Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?

14.01.2008, 09:45
• г. Ростов-на-Дону

Я собрался покупать частный дом, который расположен на 4 (четырёх) сотках земли. Дом у продавца в собственности, а земля нет! Могу я в таком виде купить?, а потом оформить землю в собственность на себя. Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?

Или продавец должен сначала вступить в права собственности на землю, а потом уже продавать вместе с домом?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Павел, а на каком основании (праве) у продавца земля? В принципе гражданское законодательство позволяет продавать объект недвижимости, находящийся в собственности, когда земельный участок, на котором расположен объект принадлежит продавцу на ином праве, чем право собственности. В этом случае к покупателю переходит правомочие на землю в том же объеме, что и у прежнего владельца. Не факт, что вы сможете впоследствии оформить земельный участок в собственность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павел
15.01.2008, 10:30

Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?

Я собрался покупать частный дом, который расположен на 4 (четырёх) сотках земли. Дом у продавца в собственности, а земля нет! Могу я в таком виде купить?, а потом оформить землю в собственность на себя. Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся? Или продавец должен сначала вступить в права собственности на землю, а потом уже продавать вместе с домом? Спасибо! Скажите пожалуйста! Подвопрос такой - В принципе даже если земля муниципальная или выдана городом в аренду на 49 лет. Есть закон по которому я имею право выкупить (и СКОЛЬКО ЭТО СЕЙЧАС СТОИТ) землю у государства, при условии, что земля не находится в перспективе развития какого либа завода, больницы., и.т.п. (Эта стоимость будет складываться из РЫНОЧНОЙ или БТИ?) Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
05.04.2016, 13:25

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
05.04.2016, 12:54

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (2)
Олеся
31.01.2015, 17:17

Какие нюансы нужно учесть после покупки земли для строительства дома?

Собираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
Читать ответы (2)
Владимир
15.04.2016, 10:32

Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?

Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Читать ответы (1)
Валентина
11.09.2015, 15:00

Как оформить право собственности на участок без документов на землю после покупки частного дома?

Хочу купить частный дом расположенный на 3 сотках земли. Документов на землю нет. Смогу ли после покупки оформить право собственности на участок?
Читать ответы (1)
Ольга
03.03.2016, 08:02

Проблема с оформлением земли - Можно ли купить дом, а потом оформить землю в собственность?

Мы хотим купить дом, но у нас возникла такая проблема: продавец оформил дом в собственность через суд, а землю (двор и огород) нет. Земля находилась в собственности у его покойного отца, в наследство на землю продавец не вступал, у него есть еще два брата. Как нам поступить, можно ли купить дом, а потом землю оформить в собственность, или ему нужно оформлять, а потом продавать вместе с домом?
Читать ответы (2)
Наталия
28.02.2013, 13:02

Преимущество или проблема - покупка двухквартирного дома без земли

Хотим купить дом! дом в собственности, а земля (4 сотки) нет, дом двухквартирный. На земле имеются постройки. Покупать или это потом создаст валакиту на оформление земли. Никаких документов на землю нет! да и продает не дорого! В чем здесь подвох?
Читать ответы (1)
Елена
01.05.2013, 18:32

Как оформить остальную часть земли, приобретенной вместе с частным домом в 2000 году?

Частный дом покупала в 2000 году, в договоре написано дом расположен на 10,7 сотках земли, когда в прошлом году оформляла собственность на землю, оформили только 4 сотки, на основании постановления о выделении земельного участка ИЖС от 1963 года. У продавца земля никак не была оформлена. Могу ли я оформить остальную землю в собственность? И как это сделать? Куда обращаться? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна Евгеньевна
21.02.2015, 21:29

Возможно ли перевести землю в собственность после апреля 2015 года и насколько это дорого - выкуп или оформление в собственность?

Хотим купить дом в деревне. Дом в собственности у продавца, а земля в долгосрочной аренде. Возможно ли будет перевести землю в собственность после апреля 2015 год. Насколько это дорого. Это выкуп земли или оформление в собственность?
Читать ответы (1)