Как ТСЖ может нести ответственность за коммунальные услуги без явного коммерческого статуса - опыт жильцов г. Новокузнецка

₽ VIP

Может ли ТСЖ нести посредническую, коммунально-ресурсную и финансовую ответственность между потребителями и исполнителями (как и обладателями коммунальных ресурсов), будучи не являясь коммерческой организацией по приобретению и продаже коммунальных услуг? ЗАО Водоканал г.Новокузнецк понуждает нас заключить АБОНЕНСКИЙ договор на условиях Водоканала и при этом возложить полную ответственность по оплате за водопользование и водоотведение, (за весь жилищно-пользовательский комплекс) на ТСЖ. ТСЖ должно заключать договора, но насколько мы понимаем они должны быть в рамках обеспечения предоставления коммунальных услуг и в совместном управлении этим комплексом т.е. с технической, в рамках отведенных границ. (Жильцы на сегодняшний день оплачивают за холодную воду и водоотведение в МУ ДЕЗ через Городской центр расчетов коммунальных платежей. За горячую воду, отопление, зл. энергию в Энергетическую компанию через МУ ГЦРКП) В этой ситуации находятся еще более 100 ТСЖ. в городе все боятся обанкротиться. Федоровской Наталье Руслановне.

У управляющей компании был заключён договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям с водоканалом. В 2013 г. договор расторгнут водоканалом в одностороннем порядке, из-за задолженности УК. Может ли повторно водоканал принудить заключить такой договор?

Наше ТСЖ заключило с УК два договора: 1.-договор на техническое обслуживание; 2.-договор на частичное управление МКД. При этом договор предусматривает все пункты полного договора управления. Как этот договор рассматривать? Т.е. в оглавление договора прибавлено слово частичного При этом в ТСЖ выбран способ управления - посредством ТСЖ.

Правомерен ли пункт в договоре аренды о том что третье лицо несет союзную ответственность перед Арендатором, так как Арендодатель не является собственником инженерных сетей, соответственно и коммунальных ресурсов обеспечивающих помещение (вода, водоотведение, электроснабжение и теплоснабжение) , но у Арендатора будет договор на оказание услуг по обеспечению помещения коммунальными ресурсами и этим третьим лецом ООО «ОК «» ИНН несет союзную ответственность с ООО ПКФ «» ИНН по договору № от 2018 г. перед ИП в рамках обеспечения «Помещения» коммунальными ресурсами, так же за поддержание работоспособности водоснабжения и водоотведения, электрического обеспечения и отопления (инженерные сети) , и их содержание. Но у Арендатора будет договор оказания услуг с этим третьим лицом где Арендатор именуется как Заказчик а третье лицо исполнитель. По сути дела хотя юридические лица разные учредитель у них один. . Соответственно и в договоре оказания услуг предусмотреть пункт о союзной ответственности: ООО ПКФ «» ИНН несет союзную ответственность с ООО «ОК «» ИНН по договору аренды № от 2018 г., перед ИП в рамках обеспечения «Помещения» коммунальными ресурсами, так же за поддержание работоспособности водоснабжения и водоотведения, электрического обеспечения и отопления (инженерные сети) , и их содержание. Цель преследуемая данными пунктами это объединение ответственности этих юр.лиц, так чтобы не получилось ссылаться друг на друга в случаях претензионного порядка.

Оплата коммунальных услуг производится через платёжного агента МосОблЕИРЦ. Я регулярно произвожу оплату по графе: Начислено по тарифу. Однако платёжный агент, действуя как промежуточное звено между поставщиками услуг и потребителями (с которым кстати меня как потребителя не связывают договорные отношения) по своему усмотрению перераспределяет поступившую оплату между поставщиками услуг. В результате в квитанциях образуется непонятная задолженность. Насколько правомерны действия платёжного агента в данной ситуации.

Ситуация такая. Проложили мы с соседями более 100 м. трассы канализации, все работы включая материалы за свой счёт.Теперь водоканал требует зарегистрировать врезку и платить за водоотведение. Проект делали в водоканале. Стоит всё не малых денег. Подскажите, как заставить водоканал вернуть нам затраченные средства водой, водоотведением, а затем требовать от нас оплаты того, что они должны были построить?

В многоквартирном доме, где я проживаю, выбран способ управления - управляющая компания. Управляющая компания в договоре управления не включила пункт об электроснабжении и не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией о покупке коммунального ресурса на оказание коммунальной услуги - электроснабжение. Ресурсоснабжающая компания без договоров с потребителями этой коммунальной услуги, ссылаясь на пп.б) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) утверждает, что в данном случае она является исполнителем этой услуги, рассчитывает и взымает с нас плату за услугу по электроснабжению внутри квартиры и за общедомовые нужды. При этом РСО не заключила договора с потребителями услуги и не содержит общее инженерно-техническое имущество внутри дома, относящееся к электроснабжению. Законны ли действия ресурсоснабжающей коипании?

У моих арендаторов был заключен договор с управляющей организацией на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многофункционального комплекса, обеспечению предоставления коммунальных услуг и т.п. Во время действия действия договора было создано ТСЖ. Мои арендаторы производили отчисления в рамках договора управляющей организации, а не ТСЖ. После окончания договора - ТСЖ. Теперь ТСЖ выставляет нам счет за период с момента создания до момента первого произведенного им платежа, хотя данные платежи уже производились управляющей организацией. Насколько обоснованно данное требование? Можно ли как-то его опровергнуть?

Мы строительная компания. Нам нужна техническая вода на условиях самовывоза. Фирма-посредник готова нам оказать услуги по наливу технической воды. Но источник воды не уточняется. Компания не выступает в качестве абонента водоканала. Т.е это будет вода водоканала, а иногда и речная вода. При этом талоны водоканала на данную воду нам будут предоставлены в обеспечение качества воды и т.п... Можем ли мы заключить договор на оказание услуг по наливу технической воды или по предоставлению технической воды на условиях самовывоза? Без договора купли-продажи и без договора на отпуск воды, как субабоненту. Или с точки зрения законодательства такая форма не допустима?