Как сохранить ремонт в квартире, если соседка требует доступ к своей электропроводке?
₽ VIP
К вопросу №515159 Уважаемая Наталья Руслановна! Спасибо огромное за ответ, но к сожалению 15-20 лет назад дома серии ДСК (г.Нижневартовск где я и живу - в выборе такого нет, пришлось писать Новосибирск) строили именно с такой проводкой, она идет с распределительного щита подъезда, но по полу верхних жильцов, а потом спускается вниз в распред. Коробки и дальше разводится по квартире, это не только мой дом, вся серия спроектирована именно так, а значит на тот момент это решение было нормой. Соседка снизу вызывала электриков из ЖЭУ, они ей дали заключение, что повреждение электропроводки не у нее в квартире, а у нас, КЗ нулевого провода и фазы, а следовательно мы должны ОБЕСПЕЧИТЬ доступ к ее проводам для устранения неисправности. Вобщем какой то замкнутый круг. Если я не впущу никого в свою квартиру ко мне могут быть применены какие нибудь санкции? Ведь соседка утверждает, что до нашего ремонта с ее электропроводкой было все нормально, и свет не пропадал, следовательно мы ее повредили (хотя после ремонта прошло больше месяца). Как же все таки мне сохранить свой ремонт в квартире, может ВЫ более подробно разберете данную ситуацию и еще раз напишете мне ответ? Заранее Вам благодарна.
Значит надо переделывать. Жизнь то она не стоит на месте и Законы меняются.
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Опубликовано 22 августа 2006 г.
…. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, ЯВЛЯЕТСЯ ВНЕШНЯЯ ГРАНИЦА СТЕНЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО СОГЛАШЕНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ С ИСПОЛНИТЕЛЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ИЛИ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Все остальное Ваша собственность!
Спросить
Очень прошу ответить на мой вопрос, а то складывается впечатление, что Вы выбираете только "удобные" для Вас вопросы. По проекту нашего дома (9-этажка ДСК) электропроводка проходит по полу у верхних жильцов. Дому 18 лет, я купила квартиру год назад, делаю ремонт, а у соседки снизу стал периодически пропадать свет, уже 2 раза вскрывали свой пол (при ремонте забетонировали, положили линолиум), соседская электропроводка в ужасном состоянии, ни один раз (ранее прежними жильцами) была повреждена при ремонтах (пробита гвоздями видимо при установке плинтусов). Мой муж-электрик, перед заливкой пола видимые повреждения заизолировал, определил, что вся нагрузка двух комнат, ванны и туалета запитана от одного провода (квартира 3-х комнатная), следовательно провод постоянно перегружен, о чем и сообщил соседям, что короткое замыкание в их электропроводке никак не связано с нашим ремонтом (а плинтуса мы еще не устанавливали, да и крепятся они сейчас на жидкие гвозди) Подскажите, как избежать разрушений в своей квартире да еще после ремонта, при вскрытии пола много цементной пыли, которая садится на обой, нарушается целостность линолиума, затрачивается много моего времени и нервов. Почему я должна страдать материально за чужую электропроводку? Или все таки соседи должны оплачивать все работы по вскрытию пола и ремонт, необходимый после причененных мне разрушений? Спасибо за ответ.
Уважаемая, Елена! Очевидно, что Ваш вопрос, скорее не юридический. Так как проведенная проводка соседей по полу в Вашей квартире (????!!!!) это что-то из области разгильдяйства и нарушения всех технологических норм. Такого я никогда даже не слышала. А Вам, нужно вызвать энергоснабжающую организацию и потребовать провести экспертизу и дать заключение. Любая проводка, должна подводиться к квартире с распределительного щита, а не из под пола соседей. Для этого не нужно быть электриком и экспертом, чтобы это понимать. А в свою квартиру, Вы можете никого не впускать. Отсутствие света у соседки, это ее проблемы, а не Ваши. И вопросы она должна решать не в Вашей квартире, а с энегроснабжающей организацией. Все что находится в Вашей квартире - Ваша собственность, и допускать кого -то к ней, Вы не обязаны.
СпроситьУправляющая компания обесточила квартиру. Живу в блочном доме. Электрическая разводка идет через верхний этаж и затем спускается в рас. коробки и разводится по дому. 10 лет назад сосед сверху повредил кабель в стене. Место повреждения не нашли (эл.проводка идет по нижнему краю плит). Пришлось заводить кабель через подвал от счетчика и заходить в квартиру (1 этаж). Неделю назад УК без акта и решения суда удалила кабель. Вся квартира обесточена. Насколько правомочны их действия? Разве они по Жил. кодексу не должны были меня предупредить, обратиться в суд и согласно решению суда проводить мероприятия? Задолженностей нет, кабель был пущен от счетчика. За ранее спасибо.
Из вашего вопроса следует, что у вас мало фактической информации о причинах отключения электроэнергии, что бы вам можно было дать какой то конкретный совет, но вы можете обратиться в прокуратуру за проверкой законности отключения вашей квартиры от сети электроснабжения.
СпроситьМесяц назад в квартире замигал свет, а на лестнице из коробке распределительной посыпались куски горелых проводов. Я позвонила в аварийную и оставила заявку, пришел электрик и сказал, что у меня не правильно подключены провода к этой почти сгоревшей коробке, взял 3 тысячи (чека никакого разумеется не дал), поменял провод из квартиры в эту коробку и ушел. Вчера из этой коробки дым едкий пошел и все провода в ней оплавились, звонили соседи и вызывали электрика из нашей же аварийной службы, на что он сказал, что мол моя квартира виновата. В чем моя вина? Коробка эта находится на лестнице, провода из моей квартиры поменял их же электрик! В аварийной мне сказали, что если по стояку все провода сгорят я буду виновата!? Что мне делать? Обязана ли я чинить за свой счет провода на лестнице и еще и по всему стояку?
Наталья, вопрос о Вашей виновности может возникнуть только в случае, если на вызов придет электрик и составит соответствующий акт. Обратитесь в жилконтору с письменным заявлением, укажите, что вызывали электрика, что он произвел замену проводов и т.п., и попросите разобраться в сложившейся ситуации. Если у Вас в доме есть ТСЖ или ЖСК, смело обращайтесь туда. Бремя содержания общего домового имущества лежит на всех собственниках помещений в доме.
СпроситьВ комнате погасла люстра, провода к которой идут по полу вышерасположенной квартиры. При проверке электриком оказалось, что ток не проходит по проводам. Наверху делался ремонт (клался ламинат, под который сверлились отверстия в бетонной стяжке для установки дюбелей и маячков). Ламинат постелили, соседи отказываются переделывать что-либо у себя... Первый вопрос: провод проходит не по моей квартире, а у них, кто несет ответственность за провод? И во-вторых, Упр. компания утверждает, что не может сделать акт повреждения по вине соседей, т.к. провод проверить гарантированно что он поврежден у них нельзя... А приборы на бетонных плитах и при отсутствии тока глючат. Экспертное заключение электриков будет таким же, и в суде это не будет свидетельствовать о вине соседей. Спасибо.
В чем ваш вопрос к юристам? Судя по тексту, в случае подачи иска о возмещении ущерба к соседям, вы проиграете, так как их вина не будет доказана. Тогда что именно вы хотите узнать?
Спросить
Кто должен проставлять серию векселя? Мы купили бланки векселя, там есть номер, но незаполнено поле серия. Мы можем оставить серию незаполненной? Или должны в обязательном порядке проставить серию? Как узнать какие буквы писать в серии? Мы их придумываем произвольно?
Анна, если это вексель в простой письменной форме, то Ваш вопрос не имеет смысла. Он может быть и от руки написан. Серию можете не заполнять.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме квартира в собственности, перегорел провод подключенный к элсчетчику
счетчик расположен в подьезде за пределом квартиры, требуется замена провода, кто отвечает за ремонт, я — вызвал эллектриков они утверждают что я сам должен купить провод и оплатить ремонт так ли это, если врут, то какими статьями я могу аргументировать свои требования, чтоб управляющая компания сама произвела данный ремонт.
Врут - в чем? УК - никак не обязана проводить работы по замене чьего-либо имущества, если это напрямую не оговорено в договоре управления, она просто исполнитель работ. А замену имущества - может проводить собственник, неизвестно, кто в данном случае: либо это Ваше имущество, либо общее имущество собственников помещений в доме.
СпроситьСогласно абз."д" п.2 раздела 1 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" утв. ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются:
- механическое, электрическое[/i][/u], санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами[i][u] или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого[/i][/u] и (или) нежилого помещения (квартиры)[i][u]
Если это электропровод от электросчетчика идущий в Ваше жилое помещение[i][/i][u][/u]- то это ваша собственность,ремонт которой обязанность собственника.
СпроситьРазобрал деревянный пол который за время зксплуатаций пришёл в негодность под полом обнаружил провода в ЖЭК схемы проводки не было при заливки пола провода начали замыкать и могли привести к возгоранию во избежании этого для защиты своей жизни и здоровья проводы были обрезаны и изолированы в последствии оказалось что это проводка соседей снизу в моей квартире сейчас ЖЭК предъявляет обвинение о том что по нашей вине нет света у соседеи и обязует без каких либо доказательств вины вырезать в моем полу штробу проложить кабель канал провести свет соседям по своей квартире. На сколько законны деиствия ЖЭК и где наити информацию согласованнцю юридически могут ли проходить провода соседеи по моей квартире? А также предьявляют обвинения в том что мы не имели право проводить ремонт по замене пола без их разрешения так как это могло повлиять на конструкцию дома в целом при этом никаких документов о данном доме у них нет законны ли в этом случае деиствия ЖЭК и где это прописано в соответствии законодательством РФ г.Челябинска?
схемы электроснабжения домов старой постройки (во всех городах - типовая схема) имели именно такое расположение проводов и вам необходимо было данный вопрос согласовывать. ваше электроснабжение также частично проходит в полу вышестоящего этажа. Советую данный вопрос решить мирным путем , тем более вы не правы и не имели право менять/нарушать схему подачи эл.энергии соседям.
СпроситьНа лестничной площадке двенадцатиэтажного дома на пятом этаже из-за плохого состояния проводов сгорел электрический щит в котором находились счетчики и автоматические выключатели для четырех квартир. Сгорели провода и автоматические выключатели, идущие в квартиру от счетчика только внутри электрического щитка. В квартире проводка в порядке. Управляющая компания требует оплатить расходы на восстановление проводки и автоматов щитка. УК утверждает, что они бесплатно должны ремонтировать только до индивидуального счетчика, а всё, что после счетчика, собственник квартиры должен оплачивать. Законно ли это?
Прошу дать консультацию по сложившейся ситуации: В многоквартирном доме-новостройка мною была приобретена Квартира по дкп. Пригласив электрика для полведения электричества в квартиру он обнаружил, что в одной из комнат проложена проводка по полу, которая уходит в стену подъезда, относящаяся к общему подъезду! Главный инженер управляющей компании в паре с самим застройщиком утверждают, что проводку из моей квартиры они демонтировать не смогут, т к это технически сложно и мне придётся с этой проводкой жить всю жизнь!) Подскадите, на сколько правомерны данные действия, как выйти из сложившейся ситуации, я понимаю, что такого быть не должно и случись обрыв, УК будет вскрывать мною залитые полы и выложенный ламинат?) При всем при этом, они грозятся мне предоставить все бумаги и предписания, в которых по их словам указано, что при постройке дома данная половодка именно и должна проходить по моей квартире!
Добрый день!
Пусть предоставляют всю документацию, необходимо проверить, действительно ли данная схема была согласована, было ли дано разрешение на именно такую прокладку проводки и т.д.
СпроситьБуквально вчера заменили полностью всю электропроводку в квартире, (счетчик уже был перенесен в квартиру до нас-квартира купленна полгода назад), автоматы в данный момент перенесены также в квартиру. Перед счетчиком поставлен двухфазный автомат (до этого его небыло-управляющая ТСЖ твердит об обратном, по её словам там все провода "новые"-к реальности-данные заявления не относятся).
1) Вопрос: кто должен менять (переподключать) провод от двух фазного автомата к магистрали, в подъездном щитке на лестничной клетке? (вся проводка в квартире-медь, а провод в подъезде аллюминий. Все таже председатель ТСЖ доказывает, что они ничего не обязаны, мной нанятые электрики утверждают, что ТСЖ должны делать, при чем в рамках обслуживания общедомового имущества. В квартире дорогостоящая техника ~500000 рублей.
2) Куда жаловаться (если наши электрики правы)? И что вообще делать?
1. если проводка в квартире медь, а в подъезде алюминий это не значит что УК должна поменять некий участок, есть варианты соединения сетей с разными металлами,
2. ваш участок сети заменен в квартире, а в подъезде будет меняться только после аварии.
Спросить
