Может ли застройщик запретить продажу квартиры по переуступке?

20.10.2014, 12:59

• г. Москва

Хотелось бы узнать мнение специалистов по жилищным вопросам. Может ли застройщик на основании какого то закона запретить продать квартиру по переуступке, если мы все свои обязанности по квартире выполнили перед банком досрочно (кредит на пять лет, выплатили за 1 год). Теперь хотим расширить площадь с 2 до 3-х ком квартиры в том же ЖК. У эксклюзивного продавца на той площадке есть письмо, в котором указано, что застройщик запрещает продавать квартиры по переуступке. И якобы есть между инвестором и застройщиком какое то в негласное соглашение, что продавать квартиру нельзя от физ. лица к физ. лицу. Мы сами покупали квартиру по переуступке у застройщика, т.е. как я понимаю самому застройщику уступали права инвестор на нашу квартиру. Можем ли мы как то повлиять на застройщика или нам просто смериться с его решением не разрешать продажу нашей квартиры и ждать когда мы получим право собственности и только тогда продавать. Просьба ответить на вопрос на адрес Voski1987@mail.ru или по тел. 8-915-155-0509 Юлия.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Цацуа М.А. 4.9

20.10.2014, 13:18,

г. Красноармейск

не кто не может ограничить ваши права и вы можете продать квартиру по переуступке

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.10.2014, 13:33,

г. Москва

Из Вашего вопроса неясно на каком основании Вы имеете права на квартиру. Если у Вас схема через ЖСК или по предварительному договору - то здесь нужно читать договора и смотреть кому Вы деньги перечисляли, и скорее всего придётся смириться.

Если договор заключен по 214 ФЗ , то это уже другой разговор

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Юлия Николаевна

20.10.2014, 16:35,

г. Москва

Мы покупали по 214 ФЗ, деньги перечисляли застройщику.В договоре указано, что при переуступке прав физ. лицу (при регистрации сделки) нужно письменное подтверждение застройщика, о том, что он не против переуступки.

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11

20.10.2014, 18:01,

г. Москва

Добрый день. Имеет значение Ваш договор с застройщиком. Если уступка прав требования по нему запрещена, то уступить, к сожалению, не сможете на осн. п.1 ст. 388 ГК РФ.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59