Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть деньги за неприобретенную комнату и избежать возможных претензий со стороны продавца?

20.10.2014, 21:11
• г. Стерлитамак

Я хотела купить комнату, составили договор купли продажи. Внесли 50 тысяч в счет стоимости комнаты (в расписке так указано), продавцом является человек которого мы не видели. Продажей занимается внук представитель заявителя. В договоре было указано что мы должны остальную сумму внести до 25 числа, документы подали в юстицию. В итоге мы решили не брать комнату. Заявление написали 24 числа с представителем заявителя вместе. И через два 2 дня забрали документы. Деньги не хотят возвращать ссылаются на то что мы их подвели они тож покупали жилье типа это неустойка, но в договоре это не прописано. В итоге они продали эту комнату. Хочу вернуть свои деньги. Обращалась в прокуратуру, сказали чтобы я обратилась в суд. а еще они угрожают что они ответно подадут в суд. Мы с ними пытались нормально поговорить но не получается. Как быть как правильно все сделать? И смогут ли они от нас что-то взыскать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Посмотрите пожалуйста в Ваших документах, есть ли оговорка о задатке или об условиях, при которых сумма внесенных денежных средств в счет оплаты комнаты может быть удержана продавцом в случае, если покупатель откажется от исполнения договора либо заключения оного?

Если нету, то смело можно либо:

- написать претензию и по истечении срока требования обратиться с заявлением о преступлении;

- направить в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Альбина
02.10.2014, 11:27

Проблема с возвратом денег за купленную комнату - как действовать, если продавцы отказываются вернуть деньги

Я покупала комнату. Внесла деньги 50 тыс в счет стоимости комнаты. Документы отдали на регистрацию. До 25 числа я должна была внести деньги. Продавцам нужно было быстрее продать и мы забрали документы 24 числа. Теперь они не хотят возвращать деньги. Как вернуть деньги? Расписка есть. В ней написано в счет стоимости комнаты.
Читать ответы (12)
Юлия
12.09.2009, 16:47

Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...

Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в малосемейке (6 комнат, но только 3 приватизированы). В комнате прописан один человек... как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату... Соседи тоже потихоньку продают свои комнаты... Как сделать все быстро... и оформить сделку продажи... пока старые соседи еще не продали свои комнаты... иначе придется все начинать сначало. Спасибо.
Читать ответы (1)
ЮРИЙ
24.03.2014, 18:36

Техническая ошибка БТИ затрудняет получение свидетельства о праве собственности на квартиру - что делать?

Я в 1999 году купил квартиру. В договоре купли-продажи указано число состоявшейся сделки купли-продажи 02.02.1999. Квартиру купил в области. Далее договор купли-продажи регестрировал БТИ. Вся проблема в том что зарегестрировали они этот документ 05.01.1999. Была допущена техническая ошибка БТИ. В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли. В юстиции сказали подавайте в суд на БТИ. Нотариус который визировал документ о купле-продаже сказал мне что это техническая ошибка БТИ и что они должны выдать справку что они ее допустили и вместе с этой справкой ехать обратно в юстицию. А в БТИ послали обратно и сказали что сначала нужно взять справку о том что юстиция нам отказала. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Что мне делать?
Читать ответы (6)
Максим Викторович
04.08.2020, 17:51

Кто имеет право действовать от имени малолетнего ребенка при покупке комнаты?

У малолетнего ребенка была доля в квартире, которую продали с участием органа опеки, с обязательством купить согласованную комнату. При продаже доли в комнате участвовали оба родителя как законные представители и соответственно договор на продажу подписывали совместно оба родителя. Имеет ли право действовать от имени ребенка при покупке комнаты только один родитель ребенка и соответственно в договоре купли-продаже комнаты быть единственным представителем ребенка?
Читать ответы (1)
Тимофей
23.11.2020, 13:45

Машина продана под росписку - как вернуть деньги и защитить себя в подобной ситуации

Написали договор о купле продажи. Машину нельзя было оформить Машину и документы вернули, а деньги сказали вернут чуть позже в этоге договор остался на руках у нас второй у них Потом они перепродали машину под росписку Кому продали он написал расписку что обязан типо того нам перевести ту сумму которому должны были отдать нам за машину У нас есть та расписка и договор как нам поступить чтоб вернуть деньги за машину в полицию обращались и дело замяли.
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2018, 19:30

Права собственника в коммунальной квартире - возможность узнать стоимость продажи комнат соседей и оспорить сделку

Соседи продали 2 свои комнаты в 3-х комн. Коммунальной квартире, в которой я являюсь собственником своей 3-й комнаты на основании договора приватизации. Бывшие соседи приобрели свои 2 комнаты тоже по договору приватизации. Перед продажей мне пришло уведомление о продажи комнат соседей с указанием цены. Я сомневаюсь что соседи продали свои 2 комнаты по цене не ниже указанной в уведомлении. И хочу выяснить не ущемлены ли мои права. Могу ли я выяснить стоимость продажи комнат соседей при обращении через МФЦ в Росреестр для получения копии договора купли-продажи этих комнат. И какие сроки существуют для оспаривания этой сделки в суде при заниженной стоимости продажи этих комнат. От какой даты эти сроки считаются. От даты уведомления о продаже или от даты договора купли-продажи. В какой суд обращаться. Какие документы необходимо предъявить.
Читать ответы (1)
Вера
24.04.2013, 15:18

Вопрос изменения стоимости комнат в договоре купли-продажи и залога при наличии двух свидетельств о собственности на квартиру

Квартира куплена в ипотеку. На квартиру имеем два свидетельства о собственности, т.к. прежний собственник, приобретая ее частями (была коммунальной), имел так же два свидетельства. В договоре купли-продажи и в договоре залога указано, что куплены две комнаты в двухкомнатной квартире и стоимость каждой комнаты. Оформляя возврат по подоходному налогу, выяснилось, что приобретено два объекта недвижимости и можно претендовать на возврат только согласно стоимости одного из объектов. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи и договор залога, изменив стоимости комнат: по одной комнате указать большую стоимость, по другой – символический остаток.
Читать ответы (1)
Ирина владимировна
19.10.2014, 20:22

Что делать, если должник не может вернуть долг и против него подано заявление в уголовку?

Мною был взят долг в размере 400000 под праценты у человека в 2013 году в ноябре. Была написана расписка о том что долг будет возвращен в декабре того же года. Так же к этой расписке был написан доп договор на эти деньги. (в залог шла комната в общажитии) . но комнату я прадала, другому человеку, а деньги не смогла вернуть. Месяцами ранее за эту комнату я уже взяла 500000, но этому человеку ее не продала. Был суд на возврат денежных средств. Присудили возвращать. В январе 2014 комната продалась. Деньги 400000 отданы с продажи не были. Человек которому должна 400000 подал заявление в уголовку. Хочет посадить. Я предлогаю выплату долга частями (10000-15000) он отказывается. В заявление написал все мои долги по гражданским судам (продажа комнаты) Что мне делать? Могут ли меня посадить? Я мать двоих детей.
Читать ответы (4)
Екатерина
11.07.2016, 07:23

Покупатель требует возвратить деньги за проданный автомобиль из-за предполагаемого распила - есть ли основания для его претензий?

Я на днях продала свой автомобиль 08.07.2016. проверяли через ГИБДД на угон на распил все было нормально, заключили договор купли продажи указали полную сумму 500000 рублей (пятьсот тысяч). Подали весь пакет документов в ГИБДД покупатель получил сор расплатился со мной и все. Потом через 2 дня приехал и говорит что машина распил говорит забирайте свою машину и возврощайте деньги, или я подам на вас в суд и через суд и через суд заберу свои деньги так как в договоре указана вся сумма. Имеет ли он право взыскать деньги с меня?
Читать ответы (1)