Ветеран ВОВ борется за сохранение гаража, находящегося в стадии согласования аренды
199₽ VIP
Я участник войны, освобождал Варшаву, брал Берлин. Имею гараж, установленный еще в 1957 г по разрешению Исполкома Ленинградского района г. Москвы (есть выписка из протокола с гербовой печатью). Договор аренды земли находится в стадии согласования (на план-схеме ТОРЗа Департамента земельных ресурсов г. Москвы, выданной по решению префектуры САО, 9 из 10 согласований исполнены, за десятое требуют взятку). Префектура, ссылаясь на постановление № 614 ПП, считает, что гараж установлен незаконно, так как договора ещё нет, и его следует снести.
Законно ли сносить гараж, договор аренды на который находится в стадии согласования? Ведь длительность согласований законом не огроаниченна.
P.S. Закончить исполнение согласований помешали Форс-мажорные события (есть документы).
Здравствуйте!
Нет, не законно. Только по решению суда можно сносить. Успехов Вам.
Спросить
Вы вправе обжаловать в суде или обратиться в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Спросить
Вам нужно обращаться в прокуратуру с жалобой и на попытку самоуправства, что наказывается ст. 19.1 КоАП РФ.
Снос гаража невозможен без решения суда при применении ст. 222 ГК РФ.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Добрый день!
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации".
Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьВладимир, добрый день!
В соответствии со ст.222 ГК РФ амовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Снести самовольную постройку можно только на основании решения суда.
Вам же лучше оформить земельный участок под гаражом в аренду и в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ узаконить данную постройку:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
При этом оформление земельного участка необходимо, т.к. в соответствии с п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 При рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 "статьи 222" Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Учитывая это, в целях обеспечения правильного и наиболее быстрого рассмотрения дела, при принятии искового заявления и в стадии подготовки дела к судебному разбирательству судье при определении круга доказательств, необходимых для разрешения возникшего спора, следует предложить истцу представить и доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Спросить
НЕ ЗАКОННО, Т.К. СНОСИТЬ МОЖНО ТОЛЬКО САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, ВАША ПОСТРОЙКА (ГАРАЖ) НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНОЙ, Т.К. ГАРАЖ УСТАНОВЛЕН ПО РАЗРЕШЕНИЮ ИСПОЛКОМА В 1957 ГОДУ. ЗАКОННОСТЬ УСТАНОВКИ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ НА МОМЕНТ ЕГО ПОСТРОЙКИ ПО ТОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ, КОТОРОЕ ДЕЙСТВОВАЛО В ТОТ МОМЕНТ.
ПОЭТОМУ ССЫЛКА АДМИНИСТРАЦИИ НА ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕ СОСТОЯТЕЛЬНА, Т.К. ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЕ МОГЛО БЫ ИМЕТЬ ЗНАЧЕНИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ САМОВОЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ ПРИ РАССМОТРЕНИИ СПОРА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА НА НИХ СТ. 222 ГК РФ.
ВЫ ВПРАВЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ - СТ. 12 ГК РФ.
Спросить
Я послал документы в префектуру ЮЗАО, о разрешении постановки голубиного питомника возле своего дома, мне прислали ответ, что данная земля находится в распоряжении Природо охранного пользования и документы отослали туда. Через месяц мне позвонили из природоохранного пользования и сказали, что им все равно, что земля принадлежит префектуре и документы отослали обратно в префектуру. Еще через месяц мне пришел ответ из префектуры, что мои документы в дополнение к ранее направленной информации письмо от 09.03.2016 гисх ном.12-05-2665/5 сообщаем следующее В настоящее время готовится правовой акт префектуры и разрабатывается положение о порядке согласования и утверждения органами исполнительной власти и организациями проекта размещения голубятни, и регламента оформления и выдачи префектурой разрешения на размещение голубятни. Учитывая изложенное, после выпуска правового акта, регламентирующего порядок оформления разрешения на установку голубятен, префектура вернется к рассмотрению представленных Вами документов, о чем Вы будите дополнительно письменно уведомлены. Мне кажется, что это отписка, Мэром Москвы издан указ от 13.11.2012 г 636-ПП-5.7 о размещении голубятен, что мне делать?
Префектура подала иск об освобождении земли, где стоят гаражи. Стоят они по договору аренды земли (бессрочный) между москомземом и мгса. В письме префектуры в мгса указано, что тот договор расторгнут на основании уведомления номер такой-то от такого-то числа, но в мгса этого уведомления никто не видел... В иске, в перечне документов, только это письмо из префектуры (как подтверждение расторжения договора). Как правильно защищаться в суде?
Наш ТСЖ провел общее собрание собственников помещений на котором было принято решение об установке шлагбаума на въезде во двор. Получили разрешение от муниципалитета на установку шлагбаума. Рядом поставили будку охраны. Префектура ЦАО считает, что будка установлена незаконно и требует ее сноса. Правомерны ли действия префектуры?
Гараж баз документов железный с бетонным низом (низ гаража залит в бетон) стоит с 1980 года с 97 образовался гск с 2001 есть членская книжка платил аренду за землю до 2013 года (аренда на 1 год у префектуры) префектура написала предписания о демонтаже как назаконное строение.
В 1993 году взял в аренду земельный участок возле дома под строительство металлического гаража. В договоре указано: пожизненное пользование. Но договор аренды был дан на 1 год. сейчас хочу продлить данный договор, но в исполкоме района отказывают в продлении данного договора. Ссылаясь на какое-то постановление госдумы, и грозятся вообще снести гараж. Законно ли они мне отказывают?
Мой отец, как инвалид ВОВ, получил от исполкома землю под строительство капитального гаража в 1977 году (документы сохранились). Отец умер, имею ли я право (как сын) переоформить на себя гараж и где следует это делать в префектуре или где-то ещё.
Спасибо, Виктор.
Я живу в 2-х этажном многоквартирном доме. Около стен и окон моей квартиры, нарушая все законы и нормы, сосед захватил участок земли, построил гараж, сараи, хоз.постройки, огород. Загородил все это забором так, что невозможно пройти мимо дома и подойти к стенам и окнам своей квартиры. Я написал заявление в Префектуру района по поводу незаконных построек и самозахвата земли. Префектура района вынесла постановление о сносе. Соседу установили срок, в течении которого он должен был снести все постройки. Его долго уговаривали работники префектуры. Но он ничего не убрал! Тогда ему установили административный штраф. Он не убрал! Префектура направила дело в суд. Суд вынес решение убрать мусор и хлам, который он успел натаскать на «СВОЙ УЧАСТОК» и снести незаконные постройки. Решение суда два месяца назад передали судебным приставам. И здесь начинается самое интересное. Вместо того, что бы снести постройки согласно решению суда, судебные приставы опять начинают уговаривать соседа снести постройки. А он не хочет! Его наказывают штрафом в 1000 руб. А он не сносит! Разве так должны вести себя судебные приставы? Ведь законом дозволенно привлечь к сносу этих незаконных построек ЖЭК, на территории которого находится наш дом и силами ЖЭКа снести эти постройки, а соседу выставить счет за проделанную работу. Видать на соседа не распространяются законы РФ. Решение суда есть, а толку нет!
У меня вопросы:-кому мне еще жаловаться;-как должны вести себя судебные приставы в моем деле;-как довести мое дело до справедливого конца.
Префектура ЮАО отказала в изменении назначения с химчистки под офис. Проект полностью согласован со всеми инстанциями. Мосжилинспекция отказывает в рассмотрении (отказ есть) по причине, что изменение назначения не согласовано. На руках два отказа - письмо с отказом от префектуры ЮАО и от инспекции. Помещение по договору купли-продажи не обременено обязанностью сохранения назначения. Что делать? На кого подавать в суд? на инспекцию или префектуру? Если на префектуру - то что требовать?-отмены решения и обязать выдать положительное решение, или утвердить сам проект через суд?... мы в ужасе. Помогите.
Префектура административного округа Москвы подала в суд иск на освобождение земельного участка, находящегося в собственности города, от установленного мною гаража без правоустанавливающих документов. Иск подан по доверенности, выданной префектом не на конкурсной основе юристу ГКУ «Инженерная служба района».
Не оспаривая в целом право префектуры на подачу иска, считаю, что префект превысил полномочия, предоставленные ему Положением о префектуре (постановление Правительства Москвы от 24.02.2010. № 157-ПП). В соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.2005. № 94-ФЗ префектурой должны быть проведены конкурсные процедуры и по их результатам должен быть заключен с победителем конкурса агентский договор. После выплаты вознаграждения по договору государству должны быть выплачены налоги.
В судебном заседании мое утверждение, что иск подан ненадлежащим лицом (ст. 222 ГПК), судьей оставлено без внимания.
Какие должны быть мои действия?
Спасибо.
