Выявление противоречий - Как подготовить отказ в приватизации при обнаружении недействительности договора социального найма?

22.10.2014, 09:50

• г. Тюмень

Я муниципальная служащая. Обратился за заключением договора приватизации мужчина, имеет на руках кроме прочих документов договор социального найма от 2010 года, выданный нашей администрацией. Поднимаю документы предыдущих лет и вижу, что в 1994 году данная квартира была приватизирована другими людьми. Данных о том, что квартира деприватизирована, или каким-то другим способом передана в муниципальную собственность нет. Договор 1994 года ни в БТИ ни в Росреестре не регистрировался (но, насколько я понимаю, всё равно является действительным). На основании чего выдавался договор социального найма позднее другому человеку совершенно неясно. Мои дальнейшие действия - пишу отказ в приватизации?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

22.10.2014, 10:00,

г. Москва

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. ст. 219 ГК РФ

Если договор приватизации 1994 года и право собственности не были зарегистрированы, значит она до сих пор государственная.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Ирина Николаевна

22.10.2014, 10:27,

г. Тюмень

Я не согласна с Вами. По п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого ФЗ, признаются юридически действительными в отсутствие их государственной регистрации, введенной этим Законом.

Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Госрегистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу ФЗ, является юридически действительной.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59