Кадастровый паспорт на землю не соответствует свидетельству о собственности.
Кадастровый паспорт на землю не соответствует свидетельству о собственности.
Добрый день Юлия Александровна.
В правовом отношении Вам потребуются юридическая услуга по приведению кадастрового паспорта на земельный участок в соответствие Свидетельству на право собственности на земельный участок.
Для сведения. Кадастровый паспорт земельного участка - это ничто иное, как выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, требующиеся для государственной регистрации прав объекта недвижимости. В Вашем случае недвижимостью является земельный участок.
Законом №221-ФЗ от 24.07.2007г. определено само понятие кадастрового паспорта и порядок его получения заинтересованными лицами.
В настоящее время кадастровые паспорта Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 32 г утверждены в трёх формах, одна из которых у Вас.
3) Форма кадастрового паспорта земельного участка.
Юлия Александровна, процедура приведения кадастрового паспорта в соответствии со свидетельством права собственности на земельный участок это отдельный вопрос.
На это вопрос я готов Вам ответить , если Вы напишите уточнение к вопросу № 5180613 от 22.10.2014 12:19.
С уважением, Юрий Владимирович.
Спросить
Все же как же вернуть ту пплощадь земельного участка, которая по документам принадлежит мне по закону? Выписка из ЕГРП даёт правильные сведения о площади.
СпроситьЮлия Александровна, добрый день!
В развитие отношений по ответу на вопрос № 5180613 от 22.10.2014 12:19.
Два способа ПРАВОВОЙ и ИНСТРУМЕНТАЛЬНЫЙ.
1)ПРАВОВОЙ способ.
ПОДАТЬ заявление в многофункциональный центр, основание ст.3 ФЗ РФ от 24.07. 2007 г. N 221-ФЗ, пункт 5.23 раздела 2 ПП РФ от 01.06. 2009 г. N 457.
С ПРОСЬБОЙ об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, ст.4 п.10 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ* ; п. 5.8.4 раздел 2 ПП РФ от 01.06. 2009 г. N 457**
ПРИЛОЖИТЬ документы на основании которых будет рассматриваться Ваше заявление органом кадастрового учета,ст.3 п.1, 3, ст. 4 п. 5 ФЗ от 24.07. 2007 г. N 221-ФЗ*
ПОЛУЧИТЬ ответ в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, в исключительном случае вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив Вас о продлении срока, ст. 12 п.п. 1,2 ФЗ от 02.05. 2006 г. N 59-ФЗ***
** Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457
"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"/
II. Полномочия
пункт 5.8.4 в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки (ошибок) в сведениях государственного кадастра недвижимости;
пункт 5.23 организует прием граждан, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение их устных и письменных обращений с уведомлением граждан о принятии решений в установленный законодательством Российской Федерации срок;
*Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости"
Статья 3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости/
пункт 1 кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
пункт 3 прием заявлений о кадастровом учете, запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, при личном обращении заявителей с такими запросами и выдачу (направление) заявителям соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).
Статья 4 Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
пункт 5 сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
пункт 10 ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета
*** Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ
"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
пункт 1 письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
пункт 2 в исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
С уважением, Юрий Владимирович
Спросить
В свидетельстве на право собственности (земля) указаны реквизиты старого паспорта. Никаких отметок о реквизитах в новом паспорте нет. Мне нужно получить кадастровый паспорт на землю. Могут ли возникнуть вопросы по паспорту?
Кадастровый паспорт на любой земельный участок может получить абсолютно любой человек - это не информация ограниченного доступа (предназначенная исключительно для правообладателя участка). Все что нужно для его получения - это 200 руб. госпошлины и личный паспорт того человека, кто будет его заказывать, ну и конечнго, необходимо знать точный адрес земельного участка.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли кадастровый номер в кадастровом паспорте не совпадает с кадастровым номером в свидетельстве о собственности, то для внесения изменений нужно подавать в регистрационную службу само свидетельство о собственности? Либо будет достаточно подать только кадастровый паспорт?
Ответить на подобный вопрос заочно, видя реально документов - невозможно. Если ошибка - то обязанность исправить лежит на организации, допустившей эту ошибку. Если номера не совпадают, то кто-то где-то промахнулся.
Регистрировать с разными данными объект не имеют права.
В случае отказа исправлять или невозможности внесения исправлений, придется обращаться в суд.
Всего доброго.
СпроситьВ следующем есть земля в собственности, на землю есть кадастровый паспорт, на знмле стоит нежилое строение, свидетельство на строение так же есть, нужно ли мне делать кадастровый паспорт на нежилой дом? Слышала информацию что с нового года вступает в силу закон что паспорт обязателен.
Хочу продать садовый участок с домиком. Земля и домик в собственности Оформляли в 2010 г. На землю имеется межевальный план и кадастровый паспорт. Домик оформлялся по декларации и кадастровый паспорт не требовался. Нужно для продажи делать на дом технический и кадастровый паспорта или достаточно свидетельства о собствеености и выписки из ЕГРП?
Добрый день! Если у вас дом и земля стоит на кадастровом учёте, вам нужно только договор составить и все!
СпроситьЗемля в собственности есть кадастровый паспорт, свидетельств на собственность под индивидуальное строительство в котеджном поселке, после получения документов выясняется что это земля культурного наследия, могут ли землю забрать и не разрешить строится?
Оксана Юрьевна. никто не может быть лишён своей собственности кроме как по решению суда вступившему в законную силу. и если администрация примет решение об изъятии участка. она выплатит вам за него деньги. или предоставит взамен, другой участок.
Предлагают купить участок ижс, документ на собственность 1999 г. старый кадастровый паспорт 50-03-и.т.д. Размер 1200 кв. м.Новый кадастровый паспорт предъявлен 2010 г. на этот участок и имеет размер 1223 кв. м. имеются сноски на предыдущие кадастровые номера, один из них из свидетельства собственности, другой показывает площадь 1200 кв.м и номер дома снят с учёта. смотрел по публичной кадастровой.
Вопрос: как пробить старый кадастровый номер на свидетельстве о собственности что это тот же участок, что и на новом кадастровом паспорте ведь размер участка чуток изменился. Не хотят ли мне продать другой участок.
вам нужно с помощью землеустроителей проверить соответствуют ли точки вашего участка в натуре с точками указанными в кадастровом плане , предлагаемого участка...
СпроситьМы купили землю, получили свидетельство о праве собственности. Есть на руках кадастровый паспорт зем. участка бывшей хозяйки. Теперь возникли спорные моменты, соседка говорит что это ее земля. У бывшей хозяйки было свидетельство. Как нам быть. В администрации не знают где наша земля, и земельно кадастровой палате тоже.
Здравствуйте Мария!
Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Ваша соседка вправе обратиться в суд.
СпроситьВ наличие имеется дачный участок. Земля в собственности. Есть свидетельство из фрс на землю и кадастровый паспорт участка. Хотим продать.
Есть домик полученный по завещанию. Есть тех паспорт на имя наследника, кадастровый паспорт на имя наследника, свидетельство о регистрации права собственности по завещанию. Но никаких документов на землю нет. Землю нужно оформить в собственность. Единственное, что известно, что земля выдавалась более 40 лет назад то ли горисполкомом, то ли райкомом. С чего начинать оформление земли в собственность? В какие гос. учреждения нужно обратиться, чтобы оформить землю в собственность?
Начните с обращения в администрацию и получите там копию правоустанавливающего документа.
Спросить
Подавайте заявление в аминистрацию о передаче земли в собственность, как владелец строения на ней.
СпроситьОбратитесь в Департамент градостроительства архитектуры и землеустройства администрации района ( города).
Спросить
Инна, добрый день!
Помимо обращения в администрацию, где могут иметься документы, подтверждающие предоставление земельного участка, такие документы могут находиться в архивах. Вам необходимо запросить указанные сведения как в муниципальном, так и в государственном архивах.
Не исключено также, что сведения об акте, которым был предоставлен земельный участок Вы можете найти в техническом паспорте на дом.
В случае, если никаких документов о предоставлении земельного участка Вами обнаружено не будет (ни в местной администрации, ни в архивах), признавать право на земельный участок придется в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Можно поискать в архиве, там возможно заключался договор о постоянном бессрочном пользовании земельным участком. Можно пойти простым путем обратившись в администрацию с имеющимися документами и выкупить землю в собственность.
Спросить
Инна, вы можете оформить право собственности на землю на основании так называемой дачной амнистии. Ни в какие адмтнистрации обращаться не нужно. Берете кадастровый паспорт на участок, свой паспорт, госпошлина 200 рублей, свидетельство на право собмтвенности на дом и пишите заявление в Росреестр о регимтрации права собственности на землю. Никакого разрешения ни у кого спрашивать не нужно, суд также не нужен.
За подробной консультацией обращайтесь.
СпроситьИнна, обратитесь в администрацию г. Шахты с просьбой выдать копию документа, на основании которого был предоставлен земельный участок. Это может быть распоряжение или иной акт, выданный прежними органами власти, который в настоящее время должен храниться в архиве в администрации. Если дом был построен и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, то "потеряться" такой документ не мог. После получения копии этого документа Вам необходимо будет обратиться в межевую организацию для подготовки межевого плана земельного участка. После этого - в администрацию.
Спросить
Инна, добрый день! Для начала необходимо привести документы на домовладение в надлежащий вид...После этого собственник делает запросы в архив, администрацию поселения на тему кем, когда и кому предоставлялся земельный участок и т.д. После этого так же необходимо сделать запрос в Кадастровую палату на тему... состоит ли данный участок на кадастровом учете..., сформирован он и т.п. После чего обращаетесь в администрацию поселения с заявлением по поводу формирования земельного участка ( если он окажется не сформирован). Те в свою очередь выносят постановление о формировании зем.участка, вы проводите межевание и относите документы в кадастровую палату и завершающий этап территориальное отделение УФРС для получения свидетельства о государственной регистрации права. Ничего страшного не произойдет, это не противоречит законодательству, если вы изначально проведете межевание, подготовите схему и т.д и обратитесь в администрацию для утверждения...Но, если участок окажется ранее сформированным и состоящим на кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером...это облегчает процедуру оформления его в собственность... Но будьте готовы к тому, что везде и всегда администрация чинит препятствия и вводит в заблуждение граждан...( не предоставляют выписки и т.п.) либо вообще отправляют в суд...
СпроситьДоброе утро, Инна. Вам не нужно ходить в архив, обращаться в суд и.т.д.
Если Вы уже оформили дом в федеральной службе гос. регистрации кадастра и картографии - Вы имеете полное право оформить и земельный участок.
В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№122-ФЗ). Оплачивайте пошлину и подавайте заявление на гос. регистрацию земельного участка на основании вашего свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом. Единственно что Вам потребуется для регистрации - кадастровый паспорт земельного участка - закажите его в кадастровой палате.
Вот ссылка на закон:
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Удачи Вам.
СпроситьИнна, в данном случае Вам необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок.
Суд рассматривает дела об установлении:
- факта владения и пользования недвижимым имуществом (т.е. земельным участком)
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации,
Спросить
