Уголовное преследование продавца по обвинению в мошенничестве - законно ли это?
Продавец продал дом по доверенности, покупатель-купил, подписал Договор купли-продажи, Акт приемо-передачи, но дом видел только на фото, т.к. дом находится далеко от города. Продавец отвезти покупателя смотреть дом не смог (машина сломана), покупатель сам смотреть дом не поехал, хотя препятствий ему никто не чинил. Через 8 месяцев покупатель, все таки, доехал до дома, но он ему не понравился, не оправдал ожидания. Еще через 6 месяцев, было написано заявление в полицию, что его обманули. В результате, продавца привлекли к уголовной ответственности по ч.4 ст. 159 УК РФ Мошенничество и осудили на 5 лет! Законно ли это!?
Стоимость дома 400 т.р. посредник продал его за 1 200 т.р. Покупатель подписал Договор купли продажи, Акт приемо-передачи. Но потом сказал, что его обманули и написал заявление на Посредника. В результате Посредника осудили на 5 лет по ч.4 ст 159 УК РФ (мошенничество свыше миллиона). Сделка не расторгнута. Дом остался у покупателя. Если и нанесен ущерб, то он составляет 800 т. р. Законно ли ч.4 ст.159? Почему не ч.3 ст.159?
Законно ли ч.4 ст.159? Почему не ч.3 ст.159 ?
---вполне законно. это зависит от суммы ущерба. и если считаете что не законно. можете обжаловать приговор в суде
СпроситьСитуация: гражданин А продал гражданину В игрушку через сайт продаж. Игрушка бывшая в употреблении. Продавец А предоставил покупателю В фото игрушки, которые устроили покупателя В. Продавец продал в частном порядке, а покупатель купил игрушку. Далее.. покупатель обнаружил дефекты, которых не было у игрушки и заявил об этом продавцу. Обвинил продавца в мошенничестве. Законно ли это? Что делать невиновному продавцу?
Спасибо.
Здравствуйте Марина, сделать уже вряд ли что получится, если только попробовать вернуть свои деньги и отдать данную игрушку продавцу
Спросить
Покупатель перед покупкой осматривал товар и согласился с качеством и состоянием продаваемого товара, чем подтвердил это передачей денежных средств. Так как он покупал товар не в магазине и б,у то закон о защите прав потребителя на эту сделку не распостраняется. Вины продавца здесь нету, тут покупатель сам себе виновник.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Здравствуйте! Если акт приема-передачи подписан, то покупатель имеет право жить в ней
Спросить
Конечно вы правы, покупатель с даты подписания договора купли-продажи и передачи денег принял этот объект во владение и пользование. И не ждёт перехода права
СпроситьМожно ли признать недействительным договор купли продажи в котором есть пункт об обязанности продавца передать покупателю товар по акту приема передачи. В Акте приема передачи в шапке указан продавец и указан совершенно другой покупатель (не относящийся к договору купли продажи), но акт подписан нами.
Суть. 1 Продавец продал дом покупателю. Покупатель зарегистрировал в реестре. Через 10 месяцев (бывший покупатель) он уже продавец продает дом Новый владелец регистрирует на себя в реестре. Теперь первый продавец подал в суд иск о признании его договора купли - продажи недействительной Первый продавец хочет отменить свой договор купли-продажи. Что ждет последнего покупателя?
Здравствуйте. Ну во-первых, срок исковой давности по признанию сделок недействительными - 1 год. Во-вторых, имущество было перерегистрировано (право собственности дважды перешло на имущество). В третих, не совсем понятно на каком основании первый продавец решил оспорить свой же договор продажи?
Спросить
Здравствуйте. Какие основания у первого продавца для признания недействительным договора? Не так-то просто признать. Если признают сделку недействительной, то последний покупатель останется без дома и без денег. Пока не взыщет их с первого или второго продавца.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
В данном случае необходимо ознакомиться с исковым заявлением и материалами дела. После этого возможно будет судить о перспективности дела в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Добросовестность последнего покупателя при приобретении дома будет предметом исследования в суде. Только в случае несоблюдения им стандарта добросовестности дом может быть истребован из его владения.
СпроситьМы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.
Купил дом, без юридического оформления, так как на тот момент документы не были приведены в порядок. И заключить договор купли продажи не представлялось возможным.. .Продавец выдал мне генеральную доверенность, покупатель успел по довоенности оформить дом на продавца через суд, после этого продавец умер, дом остался не переоформленным, на покупателя. Как покупателю оформить дом который он приобрел?
Договор купли-продажи дома должен быть заключен в письменной форме (ст.550 ГК РФ) и зарегистрирован в Росреестре (ст.551 ГК РФ).
ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Если эти ребования не соблюдены, то покупатель ничего не приобрел, поэтому вопрос об "оформлении" беспредметен. Нельзя "оформить " право, которого не возникло.
В вашем случае покупатель только собирался приобрести дом и выплатил с этой целью аванс, после чего занялся оформлением права собвенности будущего продавца. На самом же деле необходимо было составить предварительный договор о купле-продаже жилого дома о внесении аванса либо задатка по нему.
Если и этого ничего не сделано, то остается только договориваться с наследниками о покупке дома или возврата уплаченного аванса.
Спросить
Здравствуйте, Марьям! Если у Вас есть какой-то договор купли продажи где указаны продавец, покупатель, и передача денег продавцу, можно попытаться признать право собственности на дом в судебном порядке. Если никаких письменных доказательств продажи дома нет, договаривайтесь с наследниками.
Чтобы после оформления наследства, дом был переоформлен на покупателя.
Спросить
Добрый день! Покупателю необходимо обратиться в суд с иском к наследникам умершего о признании заключенным договора купли-продажи дома, и доказывать в суде, что договор был совершен: деньги переданы продавцу, ключи от дома - покупателю. Если суд удовлетворит эти требования, покупатель сможет на основании судебного решения зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
СпроситьПродавец (кто продал), покупатель (кто купил). Машина была куплена, но договор купли-продажи не заключали. Покупатель ездил по доверенности. Покупатель умер. Как оформить машину на сына покупателя по закону. Продавец не возражает на оформление по закону.
Иван, единственный вариант - обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности, и делать это нужно немедленно! Обращайтесь лично, мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин С.А.
СпроситьПродали машину физическому лицу, сделка осуществлялась на основе договора купли-продажи транспортного средства.
В договоре прописаны стороны (покупатель/продавец), информация по транспортному средству, стоимость и порядок оплаты.
При этом был составлен Акт Приема-передачи ТС.
В акте был следующий текст:
Указанное в П. 2.1. договора купли-продажи от... Транспортное средство получил.
Претензий по техническому состоянию и комплектности не имею.
Покупатель претензий к продавцу не имеет.
Покупатель:... (подпись, ФИО).
Указанную в П. 3.1. договора купли-продажи от... Транспортное сумму в размере... (...) получил полностью.
Претензий по оплате к покупателю не имею.
Продавец:... (подпись, ФИО).
П. 2.1-это транспортное средства
П.3.1-это денежные средства.
В первых фразах акта, связанных с п.2.1. и 3.1. после предлога ОТ вместо ФИО покупателя и продавца указали дату договора.
При этом покупатель и продавец расписались в соответствующих графах, где необходима была подпись.
Насколько такая ошибка в акте приема-передачи серьезна?
Что она может за собой повлечь? И надо ли встречаться с покупателем, чтобы переписать договор? Договор был составлен в 3 х экземплярах: для продавца, покупателя и для ГИБДД.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Нужно все документы смотреть ПТС, СТС, ДКП и АКТ, есть необратимые риски. Вы подавали заявление?
СпроситьБыл заключен Договор купли-продажи товара-автомобиля камаз с доставкой из города А в город Б. Товар был полностью оплачен продавцом в размере 3 500 000 руб. На пути следования в город Б произошло ДТП Камаз съехал в реку, естественно произошли некоторые повреждения КАМАЗа. Покупатель самостоятельно розыскал КАМАЗ вытащил из реки. ГАИ не вызывалось, так как ДТП произошло в тайге. Акт приема передачи покупатель не подписал, Продавцом была перечислена сумма компенсации за мелки неполадки. КАМАЗ был зарегистрирован на покупателя в органах ГИБДД. Далее Покупатель предъявил претензии по поводу не поладок двигателя. Эксперт продавца выехал к покупателю, осмотрел двигатель, на экспертизу предоставить двигатель покупатель отказался, не смотря на это Продавец передал покупателю на ремонт двигателя сумму в размере 1 000 000 руб, при этом подписал акт приема передачи камаза и подписал соглашение что к качеству претензий больше не имеет. Через месяц покупатель снова предъявил претензию продавцу требует неустойку за несвоевременную доставку товара в размере стоимости КАМАЗа 3500 000 рублей, ссылается на то что товар передан только с момента подписания акта приема-передачи, а не от фактической передачи товара и регистрации его в органах ГИБДД. В договоре купли продажи указан пункт, что товар считается переданным с момента подписания акта приема-передачи, на данный пункт ссылается покупатель.
НУЖНА судебная практика по аналогичным делам, мы продавцы! Заранее благодарю!
Нет аналогичной практики, на заявленную претензию нужно составить мотивированный ответ на основании норм ГК.
Спросить
