Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о налоговом вычете при покупке жилья - нужна ваша помощь!

22.01.2008, 01:30
• г. Калининград

Очень прошу ПОМОГИТЕ!

Прочитала массу ответов по налоговому вычету при покупке жилья, но так и не нашла ситуации, подобной моей. Если не трудно, проконсультируйте еще раз. В голове уже полная сумятица.

Мы с мужем в феврале 2007 г. приобрели квартиру в долевую собственность по 1\4 доли (я, муж, и двое несовершеннолетних детей) по договору ипотеки на сумму 1700000 руб. (на 25 лет: заемщик - муж, я - поручитель), с выдачей субсидий по программе "Молодая семья". Ежемесячно муж оплачивает 5000 - тело кредита и 15000 - % за пользование (в среднем 20 тыс. руб).

Вопросы:

1. Положен ли нам налоговый вычет в нашем случае?

Если да, то:

2. Налоговый вычет предоставляется только мужу (т.к. он платильщик по договору ипотеки или мне тоже)?

3. В каких размерах нам предоставляется налоговый вычет (1 млн. на двоих, четверых (т.к. по 1/4 доли) или каждому 1 млн.). Ранее льготами по НДФЛ не пользовались.

4. Все-таки, как предоставляется этот вычет: НДФЛ на заработную плату начисляется, но не взимается, или переводятся "живые" деньги на счет. Какая сумма будет в нашем случае. В течение какого времени обычно решаются эти вопросы (если перечисляются деньги, вообще это реально их получить или нет?)

5. Когда и какие документы необходимо представить в налоговую для прелоставления вычета.

6. Может ли налоговая принять в качестве подтверждения оплаты за квартиру копии приходных ордеров предприятия на котором работает работник о принятии собственных средст работника для дальнейшего перечисления за него по догоовру ипотеки, заявление об этом перечислении от работника и копии платежных поручений предприятия с отметкой банка о проведении вышеуказанных платежей?

7. Играет какую-то роль при установлении вычета уплата суммы кредита и суммы процентов?

Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1., 2 и 3.. Налоговый вычет положен только на четверых, поскольку 1/4 доли каждого собственника. Налоговый вычет может получить каждый из собственников (не только Ваш муж, но и Вы и дети, когда вырастут и начнут работать) но 1 млн. руб. на всех собственников.

4. Каждый работающий собственник может получить имущественный налоговый вычет, подав следующие документы в налоговый орган в налоговом периоде, следующем за периодом, в котором была приобретена квартира (иными словами в следующем году):

1) Свидетельство о праве собственности;

2) Документ, подтверждающий оплату квартиры (в вашем случае договор ипотеки и документы, подтверждающие оплату по данному договору).

3) Справка о доходах за год.

4) Заявление в налоговый орган (далее НО) о предоставлении имущественного налогового вычета.

5) номер расчетного счета на который следует перечислить ден. средства из бюджетной системы РФ.

Вычет будет предоставляться по окончании каждого календарного года в виде 13% от вашего заработка. Т.е. сначала вы на протяжении каждого месяца отчисляете 13% НДФЛ в бюджет, а по окончании года при наличии означенных документов (НО может потребовать и иные документы, списка ограничений нет) государство вернет вашу сумму НДФЛ и так до тех пор (столько лет), пока не выплатит Вам 250 тыс. руб. , Вашему мужу 250 тыс., а при достижении детьми 18 летия и начала трудовой деятельности им по 250 тыс. руб.

6. По моему мнению НО может не принять означенные Вами документы, поскольку нет однозначного вывода, что именно муж осуществляет платежи, а не предприятие за него, (какие причины по которым муж не может лично через банк осуществлять платежи и вынужден обратиться к своему работадателю?).

7. Нет не играет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калининград - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Александра
20.01.2008, 02:48

Если положен, то только для мужа (он заемщик, я - поручитель) или для меня тоже (сумма вычета?)?

Мы с мужем приобрели жилплощадь в долевую собственность (мы+ дети) по договору ипотеки (сумма договора 1700000 руб) с предоставлением субсидий (программа "Молодая семья". Уже год выплачиваем кредит и проценты (около 20000 в мес.). Слышала, что при покупке жилья предосталяется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Какова процедура? Положен нам этот вычет, если квартира под обременением банка и договор ипотечного кредитования? Если положен, то только для мужа (он заемщик, я - поручитель) или для меня тоже (сумма вычета?)? В чем выражается льгота? (С доходов не платится НДФЛ или производится перечисление денежных средств на Р/счет предприятия). Какие документы необходимо собрать? Реаль но ли действительно получить какую-то выгоду, или только зря потратишь время на сбор документов. За ранее благодарна.
Читать ответы (1)
Геннадий
18.01.2017, 16:53

Вопросы о налоговых вычетах при покупке долей в квартире и приобретении нового жилья в ипотеку

В 2007 году купил квартиру в 1/2 доли. Получил налоговый вычет с 835 тыс. р. В 2015 приобрел еще одно жилье в ипотеку. Положен ли мне налоговый вычет с остающийся суммы налогового вычета 2 млн. р? Так же какие вычеты положены по уплаченным процентам по ипотеке?
Читать ответы (3)
Свеьлана
23.11.2009, 14:07

Вопросы о налоговом вычете при покупке жилья в совместную собственность.

Интересует информация по налоговому вычету. В этом году в совместную собственность приобретена квартира. Сумма покупки ниже 2 млн. рублей. Если я и супруг будем получать налоговый вычет на сумму 50% от покупки каждый, сумма, на которую будет положен вычет окажется меньше миллиона рублей. Вопрос: Если в будущем будет приобретена другая квартира, будем ли мы иметь право получить налоговый вычет на сумму, оставшуюся до 2-х млн. рублей? Или если я сейчас получу вычет от суммы, например, 700 тыс. рублей, то потом уже не смогу рассчитывать на получение вычета от суммы с 1 млн. 300 тыс. рублей? Благодарю за ответ. С уважением, Светлана.
Читать ответы (2)
Юлия
18.11.2015, 12:05

Расчет полной суммы налогового вычета при приобретении квартиры в долевую собственность и возможность повторного

В феврале 2015 г. приобрели квартиру, стоимостью 2 700 000 руб. в общую долевую собственность, моя доля 2/3, свекрови - 1/3. Планируем получить налоговый вычет. В данном случае какова будет полная сумма вычета для меня и для свекрови. И еще вопрос - могу ли я при покупке другой квартиры в будущем воспользоваться налоговым вычетом, т.к. этот раз я получаю не полную сумму (не 260 000 руб.)
Читать ответы (1)
Татьяна
17.02.2014, 14:22

Возможность получения налоговых вычетов за квартиру и ипотеку - сумма ипотеки, срок и процентная ставка

Квартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности. Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку. Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Читать ответы (1)
Юлия
18.11.2015, 14:31

Расчет полной суммы налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность и возможность использования

В феврале 2015 г. приобрели квартиру, стоимостью 2 700 000 руб. в общую долевую собственность, моя доля 2/3, свекрови - 1/3. Планируем получить налоговый вычет. В данном случае какова будет полная сумма вычета (в конкретных цифрах, пожалуйста, это важно!) для меня и для свекрови. И еще вопрос - могу ли я при покупке другой квартиры в будущем воспользоваться налоговым вычетом, т.к. этот раз я получаю не полную сумму (не 260 000 руб.)
Читать ответы (1)
Мария
02.11.2017, 12:23

Возможность добрать недостающую сумму по имущественному налоговому вычету и получить вычет по уплаченным процентам

В 2011 году купили квартиру с супругом в ипотеку и оформили в долевую собственность. В течение 5 лет оба получали имущественный налоговый вычет и вычет по уплаченным процентам. Но каждый из нас не исчерпал суммы 2 млн руб при получении имущественного налогового вычета. В 2017 году мы с супругом вновь приобрели квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. Вопрос: может ли сейчас каждый из нас "добрать" недостающую до 2 млн сумму по имущественному налоговому вычету? И также можем ли мы вновь получить вычет по уплаченным процентам по новому ипотечному договору?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.03.2013, 10:17

Как получить налоговый вычет с полной суммы стоимости дома, если я являюсь заёмщиком по ипотеке, а мой муж является поручителем?

В 2008 г. мы с мужем приобрели в собственность дом в ипотеку-я заёмщик, муж поручитель. Так как я была заёмщиком по ипотеке, собственность на дом была оформлена на меня. Я уже получала налоговый вычет ранее (в собственности была 1/2 квартиры). Может ли мой муж получить налоговый вычет с полной суммы стоимости дома?
Читать ответы (1)
Вячеслав
24.05.2014, 20:53

Как расчитывается налоговый вычет при покупке жилья с собственными средствами и ипотекой?

Если я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
Читать ответы (1)
Инга
10.05.2006, 16:48

Что необходимо мне предоставить налоговой, чтобы налоговый вычет я получала по месту официальной работы?

Я и мой муж купили по ипотеке квартиру в совместную собственность (не долевую). Раньше оба не получали налоговые вычеты по поводу покупки квартиры (т.е. ни разу не пользовались данной процедурой). Налоговые вычеты по поводу покупки квартиры и с процентов за ипотеку и ремонт квратиры мы холтим, чтобы использовала только я (благо официальная зарплата моя это позволяет-муж заемщик а я союзаемщик). Соотвественно вопросы: 1) Что нам необходимо сделать, чтобы возможность получить налоговые вычеты у мужа осталась на покупку следующей квартиры, а я получила полную сумму за эту квартиру (13 процентов с сумм: до 1 миллиона рублей + проценты по ипотеке + ремонт квратиры). 2) Что необходимо мне предоставить налоговой, чтобы налоговый вычет я получала по месту официальной работы? Большое спасибо.
Читать ответы (1)