Налог на землю для арендованных земельных участков при оформлении документов на строительство - что нужно знать?

398₽ VIP

У Вас нет обязанность уплаты налога - ст. 210 ГК РФ возлагает эту обязанность на собственника земли.

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

Ольга Мигдятовна, добрый день!

В Вашем вопросе небольшой конфликт слов, т.к. землю по договору аренды купить невозможно. Скорее всего, Вам было уступлено право аренды.

В любом случае в соответствии со ст.388 НК РФ Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Да, согласно НК РФ, если Вы собственник

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ,

СВЯЗАННЫЕ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ, ДОКУМЕНТАМИ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ЗОНИРОВАНИЯ, ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Плательщика налога на землю являются собственники земли и землепользователи, в том числе владеющие землёй на основании договора аренды (п 14.1.73 НК РФ).

Нет такого понятия купить по договору аренды.... скорее всего Вам было переуступлено право аренды на земельный участок и бывший арендатор взял с Вас определенную сумму денег...

Вы - не являетесь собственником данного земельного участка... собственником данного участка так и остался Арендодатель и приобрести право собственности на данный участок Вы можете только по согласию с его собственником ( продажа, дарение....)...

Налог оплачивает собственник....

КУПИТЬ ЗЕМЛЮ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, Т.К. ТОЛЬКО В РАМКАХ ЭТОГО ДОГОВОРА ПРОИСХОДИТ ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. СТ 454 ГК РФ.

ВЫ ЖЕ ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ПО НЕМУ К ВАМ ПЕРЕШЛО НЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, А ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ПЛАТИТ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК, ВЫ ЖЕ КАК АРЕНДАТОР ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ. СТ. 388 НК РФ.

Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)

и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем),

предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.